想找平房

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山林雅境 發表於 2017-7-7 18:04
這個是農舍，沒有建地。農舍是否附和規定法院可能不會細查，改建也應該也只能維修吧？重新申請就難了。農 ...

本件的農舍有建號屬合法建物.
說明89年後之農舍必須連同土地一併移轉，故主張優先承購時必須連同農舍一併承購。
（六）本件建物為農舍，依行政院農委會( 96.2.13 農水保字0961848111號函) 解釋，投標人資格應符合
『無自用農舍』之條件，能否辦理過戶，投標人應自行注意。
增建物780建號係會測後暫編,406平方公尺是違建.

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2home 發表於 2017-7-7 22:31
剛查,那一個區域算農地重劃區,...沒有建地,四塊都是田一共546坪上面蓋了168.96坪的建物,不滿756坪,若真能 ...

我朋友苑里老家的田,地段還好一坪2萬多算行情.
拍賣有建物又需承擔一些未知風險,減價到四拍未拍定大概還是價格因素.

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應是89年前老農地所蓋農舍,但拍定人需符合新農條件.

這筆可以請我朋友考慮.
夫妻二人都是苑里人也都有田,想回鄉.
一些因素卻不能在自家土地自在.

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山林雅境 發表於 2017-7-8 00:56
89年前後的規定，可能要細查一下。
這個農舍有四個地號，以前也許可以分筆合併計算。現在的規定應該是合 ...

嗯,還是要細查.
法拍公告事項不是那麼詳盡細膩,
騰本祺料是買受人要做的功課.
如果此筆建物無使照,拍定後就沒法申蓋了.
其它狀況也要查一下.

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SUNRIDE 發表於 2017-7-8 11:37
如果標下，也可以考慮先部份租樓主

國4豐原那通車後，到市中心跟太平/烏日也差不多距離。

現在交通網路真的方便很多,方便也帶來車潮.
國四往豐原方向后里交流道,下來后豐路要迴轉或直走,我到現在還被搞得一團霧水!
大概每次都違規了.


標與不標,買與不買,其實每人都有負擔也都有盤算.
租房子在選擇上倒顯得較容易多了.
苑裡平房應該還不少,只是位置與價格的接受度.
我打算在潭子,北屯,北區租個平房及有些空地可停車,現在找不到了.
重劃把所有的老房子都敲了.

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2home 發表於 2017-7-8 12:27
有建號,就應該有使用執照了,不過現在非建照人就無法增建了,只能修繕,至於建物有多少面積是合法,可以上h ...

這位置很棒哩,四筆相連.
空照圖看,違建的部份應不少面積.
523建號建物跨四筆地號,就是合併申請計算,往後無法再分割解套繪.

紅框下方1646-1地號的違建比較小一點.
合法的建物(農舍)應只46坪(1646地號)增建及其它加建猜測違規可能性較大.
不過合法設施有多少?要到建管課詳查.
守衛室,鐵皮機車停車場..等等都不是農業用途.
農舍用在商業營利合法難度就高,再申請其它設施更困難.