放棄玉里...NO!小弟要進駐了...

samyn

退伍後這兩年來, 參加過"飄鳥營"...等體驗活動
漸漸排斥都市五光十色的迷幻生活...
喜歡鄉野的純樸和寧靜
瀏覽 2home內容豐富的農村生活和先進們精彩的文章
自己的信念更加堅定
小弟衡量口袋既淺又薄, 全島北、中、南農地炒翻天
東部地價較低..., 何況...
193公路沿線的美麗景色, 大家有目共睹...
於是選擇玉里...最近有一塊法拍中的山坡保育區農牧用地...
週二第一次開標的結果不清楚(法拍網今日連線故障???)
小弟計劃若流標...就啟程去勘地(二拍約53萬)
可是沒經驗又缺乏專業知識...
靠著幾年的儲蓄加上退輔金(共100出頭)...
不知道可行嗎？
有那些該注意的事？
有什麼潛藏的風險？

請大哥大姊們多多指導囉！謝謝！

samyn

絕不放棄玉里...
謝謝站大和 lswang大的說明
小弟只有繼續努力囉！
淹水和斷層的確不可忽視哩...

samyn

193 線整個都在活動斷層,,玉里193線甚至重疊兩個(瑞穗斷層和池上斷層),沿途的學校玉東國中,松浦國小,觀音國小都在斷層500公尺內,其實我看了星期二停拍的玉東國中後面那一塊和今天停拍的193旁的9塊田,比較喜歡後者,但後者那九塊田旁有一農舍,和該屋主聊天 ...
2home 發表於 2010-9-23 17:04

後者那九塊田旁有一農舍,和該屋主聊天...
站長是和該農舍(如下圖)屋主聊天嗎？
唉！小弟只有望屋...流口水

圖片來自 google

samyn

歡迎到193,我住觀音,有空可以來哈拉

這邊都是簡易自來水,也是山泉水拉,不用太擔心.不過我是純山泉水,之前拉水管花了不少錢,現在都是自己巡水,順便爬山開路溯溪練身體.有簡易自來水還是比較好.打井的話要打深井 ...
otis88 發表於 2010-9-23 22:09

小弟努力尋覓193農地
也可以去打擾大大嗎？

samyn

就是這一戶,屋主算公務員吧! 是客家人,他那裡地勢還比較高一點,193馬路旁的田靠觀音國小就比較低,觀音國小就和馬路一樣高了,若那裡的田填土,,水就有可能跑到那戶農舍去了,至於觀音國小對面的田,剛好是秀姑巒溪的轉彎 ...
2home 發表於 2010-9-23 22:27

若順應環境, 蓋個有特色的水上小屋...
自己不必擔心淹水...
鄰舍亦歡喜...
小弟衷情於豐富多元、自然諧和的鄉居生活

samyn

18# samyn

Samyn,

你需要什麼樣的地? 我聯絡的那位仲介專門在跑玉里跟富里, 手上物件很多, 也許你可以問問. 會排斥找仲介嗎? 我可以用短消息給你他的手機號碼.
lswang 發表於 2010-9-24 08:33

感謝 lswang大哥的協助, 只是小弟僅有50萬左右的購地預算
仲介應不會有興趣的...
上週有一塊478坪四拍40萬標出(三民車站附近鐵路旁)
我還嫌棄...如今觀音...飄逸而去, 三民...不再招手
小弟是兩頭落空...風呼呼兮...淚滿眶...何處是吾家！

samyn

30# samyn

我個人覺得 193 比三民那邊漂亮啦! 在 193 這邊慢慢找就好了. 如果大大並非一定要 2500M2 不可, 那193 這兒就算水田也有不到 40 萬/分的, 因為水田太小賣相自然不好, 會比較便宜. 如果是山上, 非水田 ...
lswang 發表於 2010-9-24 12:33

謝謝大大熱心協尋...
買地...小弟也相信"隨緣"
即使口袋淺...仍必要精挑
只是需求上...有很大彈性
像三民那塊地...站長並不看好
小弟卻另有想法...

samyn

那塊您還好沒去標,第四拍,底標34萬,前三拍都流標,應該是有原因的,我有去現場看過,沒什麼景觀,在65縣道旁,低於路面很多,在鐵道旁會很吵,那裡的住戶都是蓋在左手邊,若右邊要蓋就要想辦法加高,另外就是沒路的問題,那塊前 ...
2home 發表於 2010-9-24 12:18

若建隔音高腳小屋...背景遍植綠樹環繞
氣密景觀窗面向火車道(標示淺藍線)
和台九線...交織成兩條平行動線
遠觀海岸山脈和... 近賞田園風光...
長途鐵公路客運和短程鐵馬代步...
協工鄰田可睦鄰...和換些果蔬米穀
享受著自然健康、閒雲野鶴的日子...
沒田、沒錢、一間陋屋而無憂無慮...
會不會太頹廢了...
下圖來自 google

samyn

34# samyn

samyn,

仲介回:
我有一件土地總面積1分8  底價38萬..不能再殺價了..觀音山的土地...
lswang 發表於 2010-9-25 08:52

謝謝 lswang大大,
仲介方便給個地號嗎？至於高價的... 小弟沒能力！
剛巧 you tube聽歌時...看到一間高腳屋(32#提到的)
The Brothers Four - The Green Leaves Of Summer(更新)
http://www.youtube.com/watch?v=1BRqA3DSmpc&feature=related

samyn

觀音山段小段1210號
1337坪　x　全部
120萬
2010-10-26
這一塊法拍田從衛星看起來沒路可達, 離秀姑巒溪近, 看起來好像堤防已經做好了. 也可能有小路衛星看不出來.  這個底標單價比上次山坡上那塊山坡上的田高了很 ...
lswang 發表於 2010-10-6 08:25

謝謝 lswang大,
這標案有看到...另一標案
臺東縣長濱鄉寧埔段 �g�C小段 189號, 1666 坪
104萬(二拍), 10/28
已經有鐵皮屋和果樹...還有海景可欣賞
適合自我野放的好棲地
只是兩者都超出小弟預算...憾！
http://aomp.judicial.gov.tw/abbs ... 9%2F30114641635.004