原來是國有地被騙了好多年

陳瀟瀟

前幾個月我農地旁邊被放一個告示牌
如上面圖所示那張
因為不知是誰放的也不知那個區域是國有地
所以就沒有理它一直丟在那邊
最近去查了竟然是旁邊那塊2千8百多坪的地方
那地方原本以為是私人地
因為路要進過那塊地所以一直沒法進區耕種
去拜托他們給路方便通行還要看臉色
說要去申請路才答應給個小路可進去耕種
真的好扯
那塊地加他們的地已經荒廢已久
就因為那塊國有地搞的裡面全部變袋地跟裡地
以前就是有路的之後全跟著廢在那邊
而且他們又不耕一直找田販賣又賣不出去
現在終於知道原來那不是私人的
有告示牌出來不就表示他們其實已經沒在租了

如果他們不租了
我的農地是鄰那塊國有地最近
而且還是必需通行之路唯一連到我的農地
之前以為是私人的土地所以看他們臉色
要怪手進去整理都不行
現在知道是國有地他們又不耕不租只想賣掉那邊
雖然看臉色但還沒撕破臉
如果到時他們不給過路是否可直接通報霸占國有地
而且意圖連自己土地和國有地販賣轉移給別人

話說他們沒租了又被騙這麼久都沒法進去耕
真是好多幾年的損失還不知一直看臉色
原來是怕被知道那塊是國有地啊

笨羊

1. 既然人家「以前」有租那塊國有地，當然人家「以前沒有霸占」。

2. 你想要通行那塊國有地，但那塊國有地已有承租人。
依法「你」必須取得「承租人」（有使用權人）的書面同意。
「他」有「同意與否」的權利，「他」沒有錯。

國有非公用土地提供袋地通行作業要點
https://www.fnp.gov.tw/Edict.php ... tAll&TRE_ID=640

] 第 6點
] 擇定之通行範圍已有使用情事或為共有土地者，應依下列規定辦理：
]（一）已有其他使用權人：
] 除國有土地係提供他人通行、委託管理、認養綠美化外，申請人應取得原使用權人之書面同意申請通行。


為今之計，就是「你」變成「承租人」，問題就解決了。

或者，在沒有人承租的情況下，趕快向國產署申請袋地通行權。

森林小屋

已經租下來了嗎?

HwH.V

承租條件優先順序....您應是第三順位,

https://www.fnp.gov.tw/FAQ.php?p ... RE_ID=21&pid=19
人民申請使用國有財產業務問答
問︰國有耕地放租的對象有哪些？其優先順序如何排列？ (資料更新日期：106-09-29)
        答︰
一、國有耕地放租的對象及順序如下：
（一）民國82年7月21日前已實際耕作的現耕人或繼受其耕作之現耕人，並願繳清歷年使用補償金者。
（二）中央農業主管機關專案輔導之青年農民。
（三）實際耕作毗鄰耕地的耕地所有權人。
（四）實際耕作毗鄰耕地的耕地承租人。
（五）農業學校畢業青年或家庭農場從事農業青年。
（六）最近5年內取得農業主管機關農業專業訓練40小時以上證明文件者。
（七）農業生產合作社。
二、同一筆耕地，依前項第二款至第七款同一順序有二個以上的申請人，同在受理申請期間內申請時，抽籤決定。

og2h

沒錯 快去申請 袋地通行權
主張之後

這塊地就會變成爭議地 無法承租
就可以自由進出

直到 袋地爭議處理後 才是無爭議的國有土地
才會第二次放租 會從心貼公告

陳瀟瀟

笨羊 發表於 2018-12-26 11:51
1. 既然人家「以前」有租那塊國有地，當然人家「以前沒有霸占」。

2. 你想要通行那塊國有地，但那塊國有 ...

裡面本來是母子地
他們是母我們是子所以本來就是有路
所以之前本來就是同意給路過了
只是後輩的一直說全都他們的還鎖起來
搞得他們荒廢多少年我們就不能耕多少年
現在發現前面竟然是國有地
才覺得扯
而且還是之後我自己去查發現的
他們竟然都瞞著
直到狠下心說要去申請路才開門給過的

現在想要那通行路是怕到時他們賣掉
怕到時又要看下一個地主臉色
所以想快處理好

陳瀟瀟

森林小屋 發表於 2018-12-26 11:51
已經租下來了嗎?

時間過期了不知能不能再租
不過我不想那邊的地
只是希望有路不用再害怕看人家臉色
畢竟他們有圍起來哪天不爽鎖起來
又要去拜托煩死了

陳瀟瀟

HwH.V 發表於 2018-12-26 13:14
承租條件優先順序....您應是第三順位,

https://www.fnp.gov.tw/FAQ.php?p ... mp;TRE_ID=21&pi ...

看樣子是第三順位沒有錯
我也不會搶那邊
因為那塊國有地荒廢的根本就耕不得
上面全草下面全石頭
之前拜托給路過時我去整理那條路就超麻煩
根本不像耕地好多石頭
他們也沒耕

陳瀟瀟

og2h 發表於 2018-12-26 13:19
沒錯 快去申請 袋地通行權
主張之後

好喔
現在他們一直要賣地
放租應該是表示沒有在租了
或是都沒繳錢了
以前就想申請袋地通行又怕是私地很麻煩
現在發現是放租國有地了來去申請看看

也不知是誰放我田旁邊的
哈哈哈

eastern

陳瀟瀟 發表於 2018-12-26 18:36
好喔
現在他們一直要賣地
放租應該是表示沒有在租了

直接上其網址查妥連絡方式,前往提問是否以已出租了即可!

手腳快一些...因為年租金應該很便宜的!

只要每年按時繳交租金就OK了!