內政部規劃的農舍建築工程標準圖共十五型

Vicky

台灣省政府建設廳為加速農村建設，便利農民興建農宅，曾委託台灣省建築師公會製作完成農村住宅建築工程標準圖共十五型。 921 大地震後，為考量居住安全及配合耐震法規之修訂，特由本部中部辦公室（營建業務）委託台灣省建築師公會進行結構檢核及耐震評估，修正後重新依建築法第十九條公告。依建築法第十九條規定，選用本標準圖樣申請建築時，得免由建築師設計及簽章。為推廣其運用，便利民眾查閱及選用，特製作本簡介圖冊。
　　本圖冊之各類型住宅，係考慮民眾之作息與風土民情，針對不同家庭組成精心規劃設計。其中兩層樓構造有八種（編號201型、202型、203型、204型、205型、206型、207型、208型），三層樓構造有七種（編號301型、302型、303型、304型、305型、306型、307型）及附屬建築物一種。各類型住宅之標準圖樣及說明書（包括各層平面、立面、剖面、細部圖、結構圖、配置圖、水電圖及材料數量表）備於各直轄市及縣市政府供民眾選用，如需進一步瞭解有關事宜，請逕洽各直轄市及縣市政府工務局或建設局辦理。
http://w3.cpami.gov.tw/drawing/drawing.htm

Vicky

我詢問過建商畫圖的費用 (含申請建照) 為每坪1,300元，例如要興建100坪的農舍 : 1300 x 100 = 130,000 元；簽證費約10萬元左右。

seesun

post by ""Vicky""
請問seesun"自繒"是什麼意思呢? 很難理解......@_@???

1.農 舍也可自畫建築圖,1/100,正立面、背立面、右立面、左立面,各層平面....位置圖,申請使照及權狀都量長寬,誤差不得超+-10cm,各層結構完成目前免勘驗,僅申請使照時再勘驗.
2.其實農 舍建築部分不嚴,倒是山坡地建築水土保持那部分,較難通過,一般相關單位履勘都84年空照圖.若有?問,再用79年比對,故山坡地84年開挖過的心理要準備

Vicky

請問seesun"自繒"是什麼意思呢? 很難理解......@_@???

seesun

post by ""Vicky""
請問seesun的意思是否為 : 亦可自行增建，在農舍的...等呢?
我非常贊同15坪申請建照不符合經濟效益，農舍設計費、簽證費、代書費、政府相關規費.....真的很不符合經濟效益。而且坪數越低、建造成本一坪的單價就越高，這是市場不變的原理。13.6坪的農具間只要申請，沒有太多的規範，是不錯的選擇。

sorry..不會打字..圖可自繒.正面、背面、右面、左面,平西圖

Vicky

請問seesun的意思是否為 : 亦可自行增建，在農舍的正面、背面、右面、左面...等呢?
我非常贊同15坪申請建照不符合經濟效益，農舍設計費、簽證費、代書費、政府相關規費.....真的很不符合經濟效益。而且坪數越低、建造成本一坪的單價就越高，這是市場不變的原理。13.6坪的農具間只要申請，沒有太多的規範，是不錯的選擇。

seesun

post by ""chenyusen""
請問建農舍一定要依照規定的標準圖嗎? 因我想在自有的土地建農舍 , 然財力不足 , 所以要蓋小間的房子約15坪左右 , 不知可否 ?

亦可自繒,正..背.右.左..平....不過15坪一層申建照...不符效益

chenyusen

感謝Vicky的解說 , 我了解了 , 謝謝您 !!

Vicky

要蓋約15坪左右的小房子，要審慎評估及查詢農舍相關法令，還要注意土地取得的年度，因為13.6坪是農具間的取締上限(農具間要低於13.6坪才合法)，15坪已經超過法令規範，但如果您持有此筆土地的年限是民國89年之前，就不受農發條例所規範喔!

Vicky

興建農舍不一定要依照標準圖，那只是政府免費提供的農舍樣式，如果自行興建農舍必須請建築師畫圖，要付設計費(通常要幾萬元)，如果採用標準圖興建農舍，依建築法第十九條規定，選用本標準圖樣申請建築時，得免由建築師設計費及簽章費(簽章費也要好幾萬元)。