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淡水張

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發表於 2013-12-9 19:49:53 |只看該作者.....

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本帖最後由淡水張於 2013-12-9 19:51 編輯

苗栗買地送農舍　違法多只罰錢沒禁建
作者：謝古菁　 | TVBS – 2013年12月9日下午12:00

苗栗南庄、造橋、三灣等地，現在農地買賣風行，到處蓋起歐風、日式木屋別墅，豪華農舍沿著山坡，一棟接著一棟出現，當地人擔心土石流、崩塌大規模災害在苗栗發生，縣府表示，這當中有非常多都是違法建築，已經開始罰錢，但效果有限，每個月還是有將近200件交易完成。

私人道路還設有管理室和閘門，禁止外人出入，附近民眾說，再往裡頭走，蓋了一棟豪華農舍，供屋主度假休閒用，另一處，從遠處看，歐風小木屋，想進門得從這個原木打造的出入口。附近民眾：「它範圍面積雖然大，但地形還不算太陡峭，這部分是還不用說有立即的危害。」

這些豪華小木屋度假區全是私人打造，佔地都是500坪起跳，而像這樣主打城市後花園，吸引外地民眾來買塊地、蓋間屋、種個田，現在在苗栗南庄、造橋、三灣，交易熱絡，每個月交易將近200件，交易量更成長1成左右；但從這些被挖掉，缺了一大塊的山坡地看出，水土流失的問題，苗栗可能成為下個南投清境。

附近民眾：「它違規的地方，就是它沒有經過申報，做一個開挖整地的行為。」

住在附近的民眾害怕，因為就怕大雨一來，沒有支撐的土石，整片滑落，加上這些農舍都是依著山坡蓋，過度開發，很有可能受惠的是外來客、受害的都是當地人。苗栗縣政府建管科長曾佑文：「它事實上範圍僅限於農地的1/10的一個範圍，那至於其他的部分，仍然要有更地的使用。」

主管機關先開罰，要求屋主必須盡快補照，但就怕動作慢，像去年8月，颱風來襲的時候，苗栗苑裡的如苑山莊一共13棟的木屋，因為土石流失的問題，遭到土石流摧毀；但現在苗栗造橋周邊地區，豪華農舍一棟一棟的蓋，更有不少業者打出買地送小木屋的優惠方案，這樣的作法是開發，卻也破壞坡地原貌，恐怕還沒感受到都市後花園的好，就得先承受大自然的反撲力量。

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eric1013

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發表於 2013-12-9 20:19:07 |只看該作者.....

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我們這附近真的很流行

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淡水張

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發表於 2013-12-9 20:30:47 |只看該作者.....

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eric1013 發表於 2013-12-9 20:19
我們這附近真的很流行

我很喜歡130號公路沿路風景，大三通從大湖三義到通霄一路都是農場民宿咖啡簡餐呈帶狀景觀區，如果有機會再買三義農牧用地，我也想來個個人的大三通。

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Tempocomputer

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發表於 2013-12-10 09:10:32 |只看該作者.....

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這樣大規模開挖山頭剷除雜木種植草皮，只怕一兩個颱風過後，就成為土石流重災區。到時候，開發商還管保固嗎?

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yanglm

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發表於 2013-12-10 10:28:06 |只看該作者.....

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"買地送農舍"這類廣告在2HOME 的論壇也看得到.希望大家勿違法購買以免招來禍殃.

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淡水張

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發表於 2013-12-10 11:57:21 |只看該作者.....

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本帖最後由淡水張於 2013-12-10 12:48 編輯

Tempocomputer 發表於 2013-12-10 09:10
這樣大規模開挖山頭剷除雜木種植草皮，只怕一兩個颱風過後，就成為土石流重災區。到時候，開發商還管保固嗎 ...

我則是拼命種樹，農田農牧用地丙建全部拿來種樹，丹桂500棵、四季桂花150棵、12種新品種桂花如香水桂、百日紅、變色桂、發財桂、狀元紅、紅晶鑽、硃砂桂、金球桂、金滿堂、九龍桂、早花丹桂、佛頂珠等330棵、青楓500棵，還有樟、肖楠、山櫻花、吉野櫻、印度紫檀、香蕉、芭蕉、柑橘類及各種果樹如玉荷包黃金果枇杷等等，不考慮什麼投資報酬率高興歡喜就好，愛台灣就是多種樹。

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Tempocomputer

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發表於 2013-12-10 13:05:55 |只看該作者.....

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本帖最後由 Tempocomputer 於 2013-12-10 13:07 編輯

淡水張發表於 2013-12-10 11:57
我則是拼命種樹，農田農牧用地丙建全部拿來種樹，丹桂500棵、四季桂花150棵、12種新品種桂花如香水桂、 ...

最近突然有一種領悟:任何東西，只要是放越久越好的，都是好東西，越多越好。活得越久，賺的越多。

比如說自己做的手工皂，放上一個月就能用了，又滑又好沖洗。在等待的這個月裡，我常偷瞄它們，想像它們用起來的感覺(常常是不到一個月就拿來用了啦)。

自己做的葡萄酒，越陳越香。

種樹(百香果之類的爬藤也不錯)，只要沒死，就會枝繁葉茂，遮蔭結果。

這像不像績優股發紅利一樣?還不只一年一次呢!

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發表於 2013-12-10 13:32:07 |只看該作者.....

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本帖最後由淡水張於 2013-12-10 13:45 編輯

Tempocomputer 發表於 2013-12-10 13:05
最近突然有一種領悟:任何東西，只要是放越久越好的，都是好東西，越多越好。活得越久，賺的越多。

比 ...

農地種高經濟價值樹苗，你躺著睡覺時它們靜悄悄長大幫你賺錢，當然精神上心理上滿足更勝於數鈔票，如果人不要事事從經濟角度看世界心更寬廣，所以有個念頭退休時賣掉都市中一間房子，買塊苗栗縣台3號沿線產業道路盡頭一大片山谷林地盡情種樹，一輩子要當一次傻瓜。

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sjju

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發表於 2013-12-10 14:24:55 |只看該作者.....

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淡水張發表於 2013-12-10 13:32
農地種高經濟價值樹苗，你躺著睡覺時它們靜悄悄長大幫你賺錢，當然精神上心理上滿足更勝於數鈔票，如果 ...

所以有個念頭退休時賣掉都市中一間房子，買塊苗栗縣台3號沿線產業道路盡頭一大片山谷林地盡情種樹，一輩子要當一次傻瓜。

也許在 100 年後，子孫們會歌頌說：曾祖父很有眼光與智慧，買下了這麼大的「100 甲」的土地！

溪聲盡是廣長舌　山色無非清淨身

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發表於 2013-12-10 15:00:15 |只看該作者.....

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本帖最後由淡水張於 2013-12-10 16:42 編輯

sjju 發表於 2013-12-10 14:24
也許在 100 年後，子孫們會歌頌說：曾祖父很有眼光與智慧，買下了這麼大的「100 甲」的土地！

在都市買房子賺大錢不是個人利害，而是時勢造英雄，早買早知道逢低買進抱緊一點就是贏家抱的越久賺的越多，才想房子夠住就好不用住豪宅只要住好宅，留給子女一些起碼房子多出的回饋台灣一點，買地種樹愛台灣，將來人不在綠樹還長存。
苗栗縣山線還有很多一甲一百幾十萬，賣一間新北市老公寓可換得10甲山林。
舉例如下網路搜尋
案　　名：大湖鄉景觀林地22甲

強力訴求：景觀超好近半有望變更農牧用地

總　　價： 2,310萬 ,價格可議

面　　積： 22.33甲 ( 216623.01 平方公尺)

單　　價： 103.6萬/甲折算一坪353元不到400元

位　　置：苗栗縣大湖鄉細道邦道

特　　色：景觀超讚!!
海拔 375-925 公尺下臨大湖溪溪水清澈水量豐沛
整體坡度約 28 度最高處為岩壁峭立經目測大約有10公頃坡度小於30度有望變更為農牧用地
土地上巨石處處是作為園藝造景的絕佳素材
目前道路寬度 2.5 米可加以拓寬
此地為道路尾端外人不易進入
可靈修可休閒可種高級樹種可成立森林休憩區
22 甲夠大可以用土地做一番事業比上班強太多!!

類　　別：林地

適合用途：休閒造林露營童軍活動攀岩

地上物　：竹林雜木林部分柿子園

公告總值： 23828530

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