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又有知名的咖啡民宿被法拍了 [複製鏈接]

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11#
發表於 2006-7-6 08:37:09 |只看該作者.....載入全部圖片 用LINE傳送 . 分享到FB
post by ""chs16""
法拍公告原文在此
底價5,250,000, 拍定價6,388,900, 一拍拍定

想想還真是好奇?為何一拍出手,還要用高出100多萬的價格??
是很多人競爭嗎??

真是好奇??

kevin
https://blog.urcloud.biz

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12#
發表於 2006-7-6 11:06:37 |只看該作者.....載入全部圖片 用LINE傳送 . 分享到FB

仲介

看看多出那麼多錢.我想是仲介代拍的,錢出的多得標率就高,得標才有仲介費拿,請問一下競爭者多或少要如何去判斷呢.........

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13#
發表於 2006-7-6 11:30:04 |只看該作者.....載入全部圖片 用LINE傳送 . 分享到FB
第一拍價格會因貸款金額及銀行沽價而異.
參與法拍者會以自己需求去出價搶拍.有的好地甚至會在一拍前,場外與地主議價而停拍.土地與有緣人的巧遇就會冒出火花,即使是法拍地也是,在與此土地不來電的人來看,好像就瘋狂了一點.
人跟景觀都是唯一的,帶著尊重的心情仔細欣賞品味,應該會有所穫益

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14#
發表於 2006-7-6 13:16:17 |只看該作者.....載入全部圖片 用LINE傳送 . 分享到FB
post by ""山林雅境""
第一拍價格會因貸款金額及銀行沽價而異.
參與法拍者會以自己需求去出價搶拍.有的好地甚至會在一拍前,場外與地主議價而停拍.土地與有緣人的巧遇就會冒出火花,即使是法拍地也是,在與此土地不來電的人來看,好像就瘋狂了一點.


是呀,想說100多萬耶!! 可以買台大車來開了,像雙龍的STAVIC
不然買台跑車,VW GOLF GTI 呵呵!!
https://blog.urcloud.biz

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15#
發表於 2006-7-14 23:05:59 |只看該作者.....載入全部圖片 用LINE傳送 . 分享到FB

Re: 又有知名的咖啡民宿被法拍了

post by ""2home""
看起來,應該是卓蘭相當知名的夢田香草,之前常去,感覺相當不錯的地方,可惜的是也面臨法拍.

http://0425895892.travel-web.com.tw/

094執字第    5472號 095/06/29 苗栗縣 豐田段 小段 68號  部份點交    
(良股) 第3拍 卓蘭鎮 2240 坪 x 全部
      總拍賣底價: 新台幣 8,092,000 元


不知牛哥認為這價錢是否值得?若不值那多少才合理?

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16#
發表於 2006-7-14 23:13:41 |只看該作者.....載入全部圖片 用LINE傳送 . 分享到FB
雪霸驛棧已第二次停拍(地主我認識在努力做起死回生的努力),聽說夢田香草也停拍了.
人跟景觀都是唯一的,帶著尊重的心情仔細欣賞品味,應該會有所穫益

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17#
發表於 2006-7-14 23:15:59 |只看該作者.....載入全部圖片 用LINE傳送 . 分享到FB

有可能是自己買回去的歐

post by ""kevin""
[quote]post by ""chs16""
法拍公告原文在此
底價5,250,000, 拍定價6,388,900, 一拍拍定

想想還真是好奇?為何一拍出手,還要用高出100多萬的價格??
是很多人競爭嗎??

真是好奇??

kevin[/quote]

+++++++++++++++++++++++++++++++++++++++

kevin 兄
一拍就高價買回的
很多都是屋主自己買回去的
原屋主被法拍
但標地還不錯或是還能營業獲利
故第一拍怕被他人標走
用親朋好友名字下場標回來
得標過戶後再向銀行貸款
只是換所有權名字
或許經營者還是同一人
Life is short to cry but long enough to try~!
PS︰ 個人回文僅供參考,請您還是請教專家。

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18#
發表於 2006-7-14 23:18:37 |只看該作者.....載入全部圖片 用LINE傳送 . 分享到FB

Re: 有可能是自己買回去的歐

post by ""gary-m""
[quote]post by ""kevin""
[quote]post by ""chs16""
法拍公告原文在此
底價5,250,000, 拍定價6,388,900, 一拍拍定

想想還真是好奇?為何一拍出手,還要用高出100多萬的價格??
是很多人競爭嗎??

真是好奇??

kevin[/quote]

+++++++++++++++++++++++++++++++++++++++

kevin 兄
一拍就高價買回的
很多都是屋主自己買回去的
原屋主被法拍
但標地還不錯或是還能營業獲利
故第一拍怕被他人標走
用親朋好友名字下場標回來
得標過戶後再向銀行貸款
只是換所有權名字
或許經營者還是同一人[/quote]

GARY兄!! 等等!! 這個有點像腦筋急轉彎,我一時轉不回來!!
如果屋主有能力,為何任由被法拍,乾脆把債還了呀??
不是很懂,其中有何奧妙??
https://blog.urcloud.biz

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19#
發表於 2006-7-14 23:19:52 |只看該作者.....載入全部圖片 用LINE傳送 . 分享到FB
post by ""山林雅境""
雪霸驛棧已第二次停拍(地主我認識在努力做起死回生的努力),聽說夢田香草也停拍了.


山林大哥,請問這是因為民宿難做嗎??
這是因為本業因素,還是別的個人財務因素?
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20#
發表於 2006-7-14 23:30:33 |只看該作者.....載入全部圖片 用LINE傳送 . 分享到FB
post by ""kevin""
[quote]post by ""山林雅境""
雪霸驛棧已第二次停拍(地主我認識在努力做起死回生的努力),聽說夢田香草也停拍了.


山林大哥,請問這是因為民宿難做嗎??
這是因為本業因素,還是別的個人財務因素?[/quote]
就雪霸驛棧而言:地主花了太多子彈在開發,那裡風景好沒話說.個人財務因素無法細查,純粹其民宿而言,個人是認為其佈局犯下大錯(應該是以都市外來年輕人為重點),而雪霸公園雪見遊憩區卻又延宕了太久了.
人跟景觀都是唯一的,帶著尊重的心情仔細欣賞品味,應該會有所穫益

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