樓主: easycosway
打印 上一主題 下一主題

宜蘭.摩爾莊園籌備中 [複製鏈接]

Rank: 8Rank: 8

51#
發表於 2013-3-14 12:46:52 |只看該作者.....載入全部圖片 用LINE傳送 . 分享到FB
49# 阿俊 他說是做水電的,不是板模∼∼
樂活 Lohas
創造樂活人生從健康、保險、信仰、良好人際及穩定持續的收入著手
https://t.me/EmerChenTW/

使用道具 舉報

萬分會員

不 想 被 點 名 了

Rank: 9Rank: 9Rank: 9

52#
發表於 2013-3-14 13:36:30 |只看該作者.....載入全部圖片 用LINE傳送 . 分享到FB
49# 阿俊 他說是做水電的,不是板模∼∼
easycosway 發表於 2013-3-14 12:46

他好像是一整個工班承包  你要找他作版模  他當然跟你說沒有..
我晚一點問問他  他只作統包.........
這年頭好聽的假話還是比難聽的真話吃香

使用道具 舉報

Rank: 8Rank: 8

53#
發表於 2013-3-14 18:56:16 |只看該作者.....載入全部圖片 用LINE傳送 . 分享到FB
第三家報價出爐,一樣很不美麗,加上門窗搞不好比第一家還貴,唉!在宜蘭蓋房子真的很辛苦,雖沒太大時間壓力,但也要老爸長命百歲才行。

計畫跟建築師討論如何修改,包括二樓反樑、降版、木地板;外牆泥作抿石子 ...
easycosway 發表於 2013-3-14 10:24


我認為這套圖沒什麼問題,問題是錢不夠蓋不起來
如果要改到造價一坪十萬元以下,工程可能不小
-----------------------
有空來我那走走
我最近都會在那批土油漆

使用道具 舉報

Rank: 8Rank: 8

54#
發表於 2013-3-19 07:02:52 |只看該作者.....載入全部圖片 用LINE傳送 . 分享到FB
本文章最後由 easycosway 於 2013-3-19 10:41 編輯

僵局出現一線曙光!營造廠、統包似乎無法把建造成本壓下來,只好走自行發小包方式進行。昨天跟建築師去找一個正在給我高中同學蓋房子的老闆,加上自己認識的水電,以先完成粗胚+一比三粉光、水電、門窗,拿到使用執照並可以入住生活為目標,有可能只需要已經報價的一半,也符合我們的能力。

在估算建造成本過程中,該老闆一直不肯報價,他說不願意搶別人生意,而為了接我的案子,他放棄了一筆到台東蓋300坪別墅的機會,也願意幫我控制建造成本到交屋,本身對工班要求也嚴謹,尤其不准喝酒,也願意跟我介紹的工班盡力配合,真的跟之前愛理不理的建商有很大差別。(因為我預算有限,設計也比較多一點,可能其他人嫌麻煩報價都很高)
3

查看全部評分

樂活 Lohas
創造樂活人生從健康、保險、信仰、良好人際及穩定持續的收入著手
https://t.me/EmerChenTW/

使用道具 舉報

Rank: 4

55#
發表於 2013-3-19 08:07:59 |只看該作者.....載入全部圖片 用LINE傳送 . 分享到FB
54# easycosway


恭喜大大~期待你的莊園中~

使用道具 舉報

Rank: 8Rank: 8

56#
發表於 2013-3-19 10:51:04 |只看該作者.....載入全部圖片 用LINE傳送 . 分享到FB
農舍搭排問題初步已解決,排到公有排水溝,但要跨過馬路到對面。旁邊的排水溝雖然較近,但經過別人土地,也不好惹,只好多花點錢,也要向公所申請道路挖掘及簡易排水溝工程。
easycosway 發表於 2012-9-18 09:21

真幸運,由於污水下水道正在施工,所以污廢水可以直接接管,也已經退回二萬多道路挖掘的規費。
樂活 Lohas
創造樂活人生從健康、保險、信仰、良好人際及穩定持續的收入著手
https://t.me/EmerChenTW/

使用道具 舉報

Rank: 8Rank: 8

57#
發表於 2013-3-19 10:57:40 |只看該作者.....載入全部圖片 用LINE傳送 . 分享到FB
跟建築師討論恢復原先計畫之雨水回收,於閥基建蓄水池之可行性。
easycosway 發表於 2012-9-20 06:52

最後決定用化糞池來收集雨水,可以埋入地底也不需要變更設計,屆時裝個人力泵浦汲水,就可以用來澆花草了,若雨水滿溢,沙地也容易吸收,應該沒問題,只是他們沒聽過有人這樣弄。
樂活 Lohas
創造樂活人生從健康、保險、信仰、良好人際及穩定持續的收入著手
https://t.me/EmerChenTW/

使用道具 舉報

Rank: 8Rank: 8

58#
發表於 2013-3-19 11:09:23 |只看該作者.....載入全部圖片 用LINE傳送 . 分享到FB
本文章最後由 easycosway 於 2013-3-19 11:21 編輯

沒有採用的報價,雖然裝修工程幾乎全刪了,還是跟預算有很大差距,只是提供大家參考。
這是綜合三家的報價結果。有人說不要讓估價者知道你在比價,可是,不估價怎會清楚建造成本?
如果他們真的希望承造,是不是還有議價的空間?
我試過其中比較有希望的一間,告知我的目標、預算及可以減做的項目,還是只減少五、六十萬,只好另外找人幫忙。


3

查看全部評分

樂活 Lohas
創造樂活人生從健康、保險、信仰、良好人際及穩定持續的收入著手
https://t.me/EmerChenTW/

使用道具 舉報

Rank: 8Rank: 8

59#
發表於 2013-3-31 20:41:22 |只看該作者.....載入全部圖片 用LINE傳送 . 分享到FB
目前粗胚+內部1:3, 1:2、外部1:3粉光及浴室、門窗、屋頂基本高分子彈泥防水,全部使用清水模板,循環高拉力鋼筋、台灣水泥3500ps混凝土,地基原土回填加8公分碎石以夯實機夯實,不含門窗、水電、屋瓦、衛浴等,每坪5.7萬,加上其他的預估每坪8萬左右(不含外飾油漆磁磚),現在就要看有沒有能力負擔貸款利息了。
樂活 Lohas
創造樂活人生從健康、保險、信仰、良好人際及穩定持續的收入著手
https://t.me/EmerChenTW/

使用道具 舉報

萬分會員

不 想 被 點 名 了

Rank: 9Rank: 9Rank: 9

60#
發表於 2013-3-31 20:50:44 |只看該作者.....載入全部圖片 用LINE傳送 . 分享到FB
目前粗胚+內部1:3, 1:2、外部1:3粉光及浴室、門窗、屋頂基本高分子彈泥防水,全部使用清水模板,循環高拉力鋼筋、台灣水泥3500ps混凝土,地基原土回填加8公分碎石以夯實機夯實,不含門窗、水電、屋瓦、衛浴等,每坪5 ...
easycosway 發表於 2013-3-31 20:41

我有蓋一間  單價差不多也快8萬
有一個你可以先作的  就是臨時水的部份
你把錢拿去打井...這樣日後你還有地下水可以用  自來水等使照拿到再去申請
臨時電有一部份是押金  你記得叫營造廠給你退
1

查看全部評分

這年頭好聽的假話還是比難聽的真話吃香

使用道具 舉報

2home站內搜尋



回覆:宜蘭.摩爾莊園籌備中

您需要登錄後才可以回帖 登錄 | 註冊成會員

Archiver|手機版|2home 打造桃花源

GMT+8, 2024-11-1 06:27 , Processed in 0.092054 second(s), 9 queries
免責聲明:2home網站是以即時上傳留言的方式運作,一切留言內容只代表發言者個人意見,非本網站之立場,2home網站對所有留言的真實性、完整性及立場等,不負任何法律責任。 .

回頂部