請問宜蘭農地...

jashuan

想請教對於宜蘭熟悉的大大...
在下因為當兵在宜蘭海邊
對於宜蘭一直都有莫名的情感
最近觀察宜蘭農地的行情,
三星 員山 冬山梅花湖等地基本行情每坪地主都開價在1萬元左右
冬山大進村比較便宜  約莫5,6仟元  可是前往一看  幾乎都只種植果樹
想請問大大
是否是因為土質的關係  大進村無法耕種蔬菜
還有一萬元左右真的是宜蘭農地的行情嗎

阿俊

想請教對於宜蘭熟悉的大大...
在下因為當兵在宜蘭海邊
對於宜蘭一直都有莫名的情感
最近觀察宜蘭農地的行情,
三星 員山 冬山梅花湖等地基本行情每坪地主都開價在1萬元左右
冬山大進村比較便宜  約莫5,6仟元  可 ...
jashuan 發表於 2011-1-6 12:54

大進村因為有火葬場的因素尚未排除(居民雖在抗爭 但業者的興建執照仍有效)  所以價格還上不來
至於宜蘭內的農地大都在1萬/坪以上了  要找1萬/坪以下的  還是有的
地點大約落在三星鄉尚義段 仁和一 二 三段  雙賢一 二段  拱照段..........
基本上大約是地點有暇疵或距離羅東鎮生活圈稍遠的.....
如果你對環境暇疵有一點點忍耐度的話  我有一筆地可以讓給你
三星鄉大德段147地號  土地289坪 前後路  面寬10米  上面已有小農舍(合法)
缺點:距台灣大哥大的基地台180公尺  高壓電塔290公尺  附近沒鄰居(對面有一戶正在申請中) 自來水須拉400公尺(可以向大馬路旁的地主借位設水表再用私管拉入)
優點:距羅東運動公園直線距離2.5公里(行車距離約3.5公里)
價格:開價258萬  心動再談

jashuan

大進村因為有火葬場的因素尚未排除(居民雖在抗爭 但業者的興建執照仍有效)  所以價格還上不來
至於宜蘭內的農地大都在1萬/坪以上了  要找1萬/坪以下的  還是有的
地點大約落在三星鄉尚義段 仁和一 二 三段  雙賢 ...
阿俊 發表於 2011-1-6 15:00

謝謝阿俊大提供的資訊
在下只是先行觀察宜蘭農地的行情
以及三不五時前往宜蘭感覺磁場

因為現在還在臺北上班
只是嘗試規劃未來另一種生活方式
所以還沒決定
不過還是感謝

chrisccc

3# jashuan

提供小弟的經驗給您參考。我也是在台北上班，5年前就開始留意宜蘭的行情，當時本來就想要開始找，但老婆怕我是一時心血來潮，又考量到年紀太輕（34歲），不想背太多房貸，所以當時就作罷。一直到去年前，突然又心血來潮，上網查了一下行情，沒想到價格漲了不少。當時再跟老婆商量，因為小孩因素（想要給小孩親近大自然的環境）再加上薪水上幅度永遠跟不上土地漲幅，所以就毅然決然的買了。

jashuan

3# jashuan

提供小弟的經驗給您參考。我也是在台北上班，5年前就開始留意宜蘭的行情，當時本來就想要開始找，但老婆怕我是一時心血來潮，又考量到年紀太輕（34歲），不想背太多房貸，所以當時就作罷。一直到去年 ...
chrisccc 發表於 2011-1-7 21:01

謝謝chrisccc大的經驗分享
我現在無法斷然決定的因素也是房貸的問題
我想如果在五年十年後還沒有一筆資金在手的話
或許就是把台北房子賣掉的時候  只是到時宜蘭農地價格可能又更貴了
但是在宜蘭深耕後   生活如何維持  這也是我考慮的點

希望能與板上大大聊聊經驗   一直是我上這網站的初衷
我現在的年紀與 chrisccc大 五年前相同
之所以會想在宜蘭買農地
也是因為蜜月去了趟澳洲
深刻體驗到地廣人稀的悠閒感覺以及與大自然接近的美好
現在有了一個女兒
也想讓他有個快樂的童年

想請問 chrisccc大
您的農地是位於宜蘭何處  面積多大 有貸款嗎 貸款成數多少
我理想中的規劃是兩分半  自蓋農舍  種些有機蔬菜  可與家人一同享受寧靜的美好
也很高興有機會可以和板上大大一同分享

chrisccc

5# jashuan

我的農舍是在三星，面積379坪，沒貸款（用1home台北的家貸款買得），目前申請增建中。總共貸8百萬，4百買土地，4百蓋房子。

其實當初也想買兩分半，但預算只有400萬，如果要買兩分半那地點只能是比較偏遠的地方，老婆跟我說：如果是前不著村，後不著店，那你一個人去住-_-''，所以後來才選在耕莘護專附近，地勢高不怕淹水，從台北出發路程一小時。再加上自己不是專職農夫，考量到地太大，那假日來時光是除草就要花很多時間，根本沒辦法享受，所以後來才決定買這塊。總之要考量的因素有很多，建議多跟家人溝通，這樣才不會浪費時間。

阿俊

5# jashuan

我的農舍是在三星，面積379坪，沒貸款（用1home台北的家貸款買得），目前申請增建中。總共貸8百萬，4百買土地，4百蓋房子。

其實當初也想買兩分半，但預算只有400萬，如果要買兩分半那地點只能是 ...
chrisccc 發表於 2011-1-9 19:45

這個面積好眼熟  好像是一個游老先生的...你們隔避是建"斜斜"的那間嗎?

chrisccc

7# 阿俊

阿俊大實在是太"巷子內"，一說就中。就連你介紹給網友的建築師，也正是小弟目前找得建築師。

突然想起兒時的一個遊戲—小天使..................莫非你一直在我身邊默默的注視.......

您這麼有經驗，如果方便不知可否假日去跟您請教興建農舍的一些細節。

阿俊

7# 阿俊

阿俊大實在是太"巷子內"，一說就中。就連你介紹給網友的建築師，也正是小弟目前找得建築師。

突然想起兒時的一個遊戲—小天使..................莫非你一直在我身邊默默的注視.......

您這麼有經 ...
chrisccc 發表於 2011-1-10 20:46

唉...我現在也是一個頭二個大了..
如果你有時來宜蘭我們可以見個面一下
阿俊0938195518
到時見面再談

boeing73747

9# 阿俊
Jashuan兄,
兩分半的農地,個人覺得太大了點.
小弟一分半的地覺得剛好.也是買地自建,
為的就是小朋友的成長環境!