鑑界重點-----在測試新舊鄰地主之之間的涵養度量

山林雅境

post by ""山之道""
[quote]post by ""山林雅境""
以前常有聽到"地理"的一些觀念:類似座北朝南,背山面海之類,或是路沖,或是門戶不面對一些東西之類.以前不是很了解其中緣故,現在也差不多.不過像出門就碰見大樓壓迫在前,心理上同樣也有壓迫感,每天都碰見久而久之就會有生理上的反映,進而會影響健康.這點倒是有體會.就像每天於上班中的緊張壓力,如果心理沒有得到舒解轉移,效果跟"地理"的觀念應該也差不多.
最近自己偷閒轉換整山的步調,找了一些山坡地休閒業者聊天,以前就有陸續拜訪觀察,有些地適宜那個行業,或者有作些廣告上改變,主人就越來越旺,當然其心情氣勢臉色都會越來越好.心情好睡得好點子就會湧現,當然就是良性循環啦.
相對的.有些地不適宜那個行業,跟那主人聊天,因為其心有所事業上的顧慮,跟我們也有搭沒答的,身心的疲憊也顯現在臉上.等那主人毅然決然換了一個地來經營,果然又是神采奕奕,而接手舊地者又經營同一行業的心情,又是低迷於谷底.
到此不得不相信地與人的互動.

基本上”風水”的關念．是人類從安全基礎上慢慢發展而成的．是經驗的法則．有ㄧ定程度的可靠性．但牽涉的問題甚廣．有科學性的．習俗性的．形上的．迷信的．自已為是的．道聽塗說的．電視上說的．．．等等不ㄧ而足．相信２home網友不少人都懂．只是不想說．以免影響別人．也許真是福地福人居．但福地．福人畢竟不多．．．[/quote]
其實大家對”風水”的概念都差不多,專門了解的人也不多,我也屬於差不多那一型的.上文我敘述的是真人真事,所以不願更詳細的說明.習俗性的．形上的．迷信的．自已為是的．道聽塗說的．電視上說的．．．其實這些可以忽略它.
在尋找2Home桃花源時,個人認為最重要的是:土地有沒有給您帶來喜悅舒暢的感覺,沒有負擔只有喜悅,當然好運會跟著來啦.

山之道

post by ""山林雅境""
[quote]post by ""山之道""
[quote]post by ""山林雅境""
以前常有聽到"地理"的一些觀念:類似座北朝南,背山面海之類,或是路沖,或是門戶不面對一些東西之類.以前不是很了解其中緣故,現在也差不多.不過像出門就碰見大樓壓迫在前,心理上同樣也有壓迫感,每天都碰見久而久之就會有生理上的反映,進而會影響健康.這點倒是有體會.就像每天於上班中的緊張壓力,如果心理沒有得到舒解轉移,效果跟"地理"的觀念應該也差不多.
最近自己偷閒轉換整山的步調,找了一些山坡地休閒業者聊天,以前就有陸續拜訪觀察,有些地適宜那個行業,或者有作些廣告上改變,主人就越來越旺,當然其心情氣勢臉色都會越來越好.心情好睡得好點子就會湧現,當然就是良性循環啦.
相對的.有些地不適宜那個行業,跟那主人聊天,因為其心有所事業上的顧慮,跟我們也有搭沒答的,身心的疲憊也顯現在臉上.等那主人毅然決然換了一個地來經營,果然又是神采奕奕,而接手舊地者又經營同一行業的心情,又是低迷於谷底.
到此不得不相信地與人的互動.

基本上”風水”的關念．是人類從安全基礎上慢慢發展而成的．是經驗的法則．有ㄧ定程度的可靠性．但牽涉的問題甚廣．有科學性的．習俗性的．形上的．迷信的．自已為是的．道聽塗說的．電視上說的．．．等等不ㄧ而足．相信２home網友不少人都懂．只是不想說．以免影響別人．也許真是福地福人居．但福地．福人畢竟不多．．．[/quote]
其實大家對”風水”的概念都差不多,專門了解的人也不多,我也屬於差不多那一型的.上文我敘述的是真人真事,所以不願更詳細的說明.習俗性的．形上的．迷信的．自已為是的．道聽塗說的．電視上說的．．．其實這些可以忽略它.
在尋找2Home桃花源時,個人認為最重要的是:土地有沒有給您帶來喜悅舒暢的感覺,沒有負擔只有喜悅,當然好運會跟著來啦.[/quote]
沒錯．最重要的是:土地有沒有給您帶來喜悅舒暢的感覺,沒有負擔只有喜悅,當然好運會跟著來啦．．其實選地有點像選女朋友．事前想很多．碰到ㄌ．就依當時的感覺來看]著辦ㄌ．ㄚ沙力的未成年就昏ㄌ．太會挑的４０幾還沒昏．至於好不好命就再說ㄌ．．．

山林雅境

post by ""山之道""
[quote]post by ""山林雅境""
[quote]post by ""山之道""
[quote]post by ""山林雅境""
以前常有聽到"地理"的一些觀念:類似座北朝南,背山面海之類,或是路沖,或是門戶不面對一些東西之類.以前不是很了解其中緣故,現在也差不多.不過像出門就碰見大樓壓迫在前,心理上同樣也有壓迫感,每天都碰見久而久之就會有生理上的反映,進而會影響健康.這點倒是有體會.就像每天於上班中的緊張壓力,如果心理沒有得到舒解轉移,效果跟"地理"的觀念應該也差不多.
最近自己偷閒轉換整山的步調,找了一些山坡地休閒業者聊天,以前就有陸續拜訪觀察,有些地適宜那個行業,或者有作些廣告上改變,主人就越來越旺,當然其心情氣勢臉色都會越來越好.心情好睡得好點子就會湧現,當然就是良性循環啦.
相對的.有些地不適宜那個行業,跟那主人聊天,因為其心有所事業上的顧慮,跟我們也有搭沒答的,身心的疲憊也顯現在臉上.等那主人毅然決然換了一個地來經營,果然又是神采奕奕,而接手舊地者又經營同一行業的心情,又是低迷於谷底.
到此不得不相信地與人的互動.

基本上”風水”的關念．是人類從安全基礎上慢慢發展而成的．是經驗的法則．有ㄧ定程度的可靠性．但牽涉的問題甚廣．有科學性的．習俗性的．形上的．迷信的．自已為是的．道聽塗說的．電視上說的．．．等等不ㄧ而足．相信２home網友不少人都懂．只是不想說．以免影響別人．也許真是福地福人居．但福地．福人畢竟不多．．．[/quote]
其實大家對”風水”的概念都差不多,專門了解的人也不多,我也屬於差不多那一型的.上文我敘述的是真人真事,所以不願更詳細的說明.習俗性的．形上的．迷信的．自已為是的．道聽塗說的．電視上說的．．．其實這些可以忽略它.
在尋找2Home桃花源時,個人認為最重要的是:土地有沒有給您帶來喜悅舒暢的感覺,沒有負擔只有喜悅,當然好運會跟著來啦.[/quote]
沒錯．最重要的是:土地有沒有給您帶來喜悅舒暢的感覺,沒有負擔只有喜悅,當然好運會跟著來啦．．其實選地有點像選女朋友．事前想很多．碰到ㄌ．就依當時的感覺來看]著辦ㄌ．ㄚ沙力的未成年就昏ㄌ．太會挑的４０幾還沒昏．至於好不好命就再說ㄌ．．．[/quote]
呵呵.有趣.有趣.山之道兄的說法,讓人有太多的聯想.不知山兄是早昏還是沒昏.還是買了很多的早昏的2Home桃花源,亦或看了又看還是在找中........感覺好像山之道兄欲言又止.加油啦.

山之道

前面說的”福地”福人”是從世俗的角度說的．吃齋唸佛者．請自斟酌參悟！
　話說：如果找到至愛美地．也昏ㄌ已後呢．首先會有蜜月期．之後會出現煩膩期．．因為再漂亮的地(她)．也有看膩的時候．此時可外出逛逛喵喵別人的她(美地)．但最好別有非份之想．否則麻煩會粉大．除非你是大老闆.又有勢力．．等你在外繞ㄌㄧ圈回家已後．往往發現還是自己的她(地)最好.最美．當然．先決條件．是你要花心思妝扮她(至少保持乾淨素雅).讓她永遠美麗

kevin

post by ""山之道""
前面說的”福地”福人”是從世俗的角度說的．吃齋唸佛者．請自斟酌參悟！
　話說：如果找到至愛美地．也昏ㄌ已後呢．首先會有蜜月期．之後會出現煩膩期．．因為再漂亮的地(她)．也有看膩的時候．此時可外出逛逛喵喵別人的她(美地)．但最好別有非份之想．否則麻煩會粉大．除非你是大老闆.又有勢力．．等你在外繞ㄌㄧ圈回家已後．往往發現還是自己的她(地)最好.最美．當然．先決條件．是你要花心思妝扮她(至少保持乾淨素雅).讓她永遠美麗

灰常認同~~
這應該是一個CYCLE一個CYCLE一直不斷發生的~~~~
因為能跳脫貪滇癡的境界的?? 大概世間少有~~

山林雅境

post by ""山之道""
前面說的”福地”福人”是從世俗的角度說的．吃齋唸佛者．請自斟酌參悟！
　話說：如果找到至愛美地．也昏ㄌ已後呢．首先會有蜜月期．之後會出現煩膩期．．因為再漂亮的地(她)．也有看膩的時候．此時可外出逛逛喵喵別人的她(美地)．但最好別有非份之想．否則麻煩會粉大．除非你是大老闆.又有勢力．．等你在外繞ㄌㄧ圈回家已後．往往發現還是自己的她(地)最好.最美．當然．先決條件．是你要花心思妝扮她(至少保持乾淨素雅).讓她永遠美麗

山兄引述的很好,害我忘記是在討論山園,中間我一度是以為在討論老婆,哈哈.的確.百看不膩還真不容易,當然要對它有感情啦,時刻在培養中,愛護它,關心它,如此山園就會越來越乾淨素雅啦.如果三天曬網兩天捕魚就要先考量自己是否真的喜歡它,或是否自己適宜山園生活了.

山林雅境

高鐵讓特定區地主受惠　上千名地主變身億萬富翁
更新日期:2006/11/23 10:50 記者:本報訊

高鐵即將通車，將可進一步帶動沿線車站房市發展，根據房仲業者調查，從民國85年計畫發布高鐵興建計畫前，到民國86年計畫定案後，高鐵題材刺激二級鄉鎮的不動產開發，每個特定區地價都有將近5倍的漲幅，所以估計10年來，因高鐵的興建成為億萬富翁的地主多達4700人。

根據北區房屋不動產理財研究室的調查，開發面積超過1500公頃的五個特定區，附近房地產皆有2成以上的漲幅，不過北部漲幅遠超過南部，其中以新竹竹北六家漲幅接近7成最多，台中的烏日表現也不錯，中南部建商甚至還掀起「南屋北賣」的風潮。

另外，根據東森房屋最新統計調查，高鐵5大站區的房地產交易情形，同樣以新竹竹北六家最火熱，主要是定位清楚。北區房屋研究顯示，原本工商不發達，只是務農小鎮的桃園青埔因國際展售中心、航空轉運機能，新竹六家因生醫園區的設置，成功帶動車站特定區土地交易，例如去年10月左右，六家站區內的商業區每坪約30~34萬，但今年年中一坪已飆上50萬元；台中則因位居高鐵中心點，加上中科效應，前景也很不錯。

據了解，交通部高鐵局委託顧問公司規劃的「高鐵五大站區都市計畫期末檢討報告」，在經建會審查通過後，將確認核心區域開發方式與項目，屆時遭凍結產專區內的住宅區、商業區土地，也會重新辦理標售作業，還會帶動新一波的漲勢。

ray1030

我覺得高鐵沿線房價上漲
應是人為操作的結果居多
畢竟
高鐵是長程運輸工具
不是城市內運動轉乘所必須
房價如此竄高
是否值得有待商榷

山林雅境

post by ""ray1030""
我覺得高鐵沿線房價上漲
應是人為操作的結果居多
畢竟
高鐵是長程運輸工具
不是城市內運動轉乘所必須
房價如此竄高
是否值得有待商榷

應該是車站附近才有房價上漲問題.高鐵沿線反而成為負數.您說的也正確.任何新題材出現,總會先有想像預期值,投資客也會插花,等到利多實踐反而會微幅下跌.之後才會回歸真實的需求面.

山林雅境

搭乘高鐵去旅遊∼預估中部旅遊生態將會有所改變
更新日期:2006/11/27 10:57 記者:記者陳志東／台北報導
北宜高速公路通車後，除了帶來連續假日塞車外，也確實改變了東台灣的旅遊型態。例如宜蘭旅遊住宿人數沒有太多增減，但是客群已由以往的北台灣住客變成中南部台灣住客﹔北台灣遊客則變成喜歡到花蓮住宿，或是到南方澳吃海鮮、礁溪泡湯一日遊。面對箭在弦上的高鐵通車，目前也有旅遊業者推出新型態旅遊行程。

高鐵於11月14日完成與旅行業及租車、接駁業者的簽約，簽約旅行社之一的雄獅旅行社也於26日發布消息，宣告將從12月1日起於網站推出專屬頁面「台灣高鐵館」，並針對旅遊與商務業者推出全新的旅遊路線。在這些計劃推出的路線中，明顯可以嗅到旅遊業者如何看待高鐵通車後的旅遊發展趨勢，特別新竹、苗栗、台中、彰化、南投、雲林、嘉義等台灣中間地帶的旅遊型態，預計將會有最大改變。

例如一向大受國人歡迎的墾丁旅遊部分，以往遊客一向以南台灣跟北台灣遊客為主，中部遊客較少，原因在於台北有飛機可以直達，南部距離墾丁本來就近，但對桃竹苗等中北部遊客來說，一趟墾丁行程，往往來回交通就要花上10個小時以上，非常累人。高鐵通車之後，由中部前往墾丁的交通可以縮短為2到3小時左右，對於中部遊客將有更大吸引力。

此外，以往台北遊客前往墾丁，如果搭飛機售價高昂，如果搭墾丁之星，光是來回交通就要12小時左右，未來高鐵通車後，與飛機相同的交通時間卻可便宜2成左右，因此預計將會進一步吸引台北遊客到墾丁進行2天1夜旅遊。

又例如以往南部遊客如要前往中北部如北橫、雪霸等地旅遊，或是北部遊客要前往阿里山、南橫等地，最少都要安排3天2夜才足夠，高鐵通車之後，2天1夜的行程將會變得輕鬆可行，因此中部地區估計將可同時吸引較多南北部遊客，而已經通車的北宜高，也將因為高鐵通車，有可能進一步吸引台中、嘉義等地的遊客。

除了上述需花較多時間的郊區與山區之外，未來不論北中南各地間的「城市旅遊」，也都將會如當年日本新幹線開通之後一樣，變得更為頻繁。

另外台北高雄兩地間的商務客或遊客，以往機票加住宿的機加酒行程，大概都在5、6千元之間，高鐵通車後，因為票價因素，估計可以略降1千元上下。

撇開高鐵通車後北高航線的航空公司困境不談，受高鐵通車影響最大的其實不在台北與高雄兩地，而是在於中部地區，未來不論是中部地區將吸引的旅遊人口，或是中部地區的出遊人口，都將是這場交通便捷後的最大市場。

此外，以往國人出遊大多以自行開車為主，高鐵通車後，結合高鐵與租車的旅遊型態，還有北、中、南城市間的2天1夜，甚至一日遊都將可能大幅發展，租車、飯店與餐飲業者都將受到衝擊與助益，如能前提思考因應搶進市場，將是一場大利多。

雄獅旅遊表示，因應這場變革，目前雄獅已與國內80多家飯店業者合作，率先推出25項新型態的旅遊商品，並將從12月1日起將這些新產品上線，目前這全新的「台灣高鐵館」將區分5大方向，包括為一般民眾規劃的「台灣新幹線．寶島曼波」之旅﹔為商務出差人士設計的「商務精選．高鐵都會通」之旅﹔為出國民眾打造的「搭高鐵遊世界」﹔為企業機關等15人以上的量身訂做的「搭高鐵趴趴走」，以及和租車業者合作的「搭高鐵聰明旅遊」等等。

高鐵即將通車，未來想要怎麼玩，或許可以開始思考了。