菲律賓Home的評估可行性

Raptor

原來kevin大早在5年前就已經在觀察國外的別墅了
真是老先覺
http://www.2home.com.tw/bbs/view ... amp;extra=page%3D28
每戶165萬，距離台灣約3小時航程，中信房屋興建

山林雅境

212# Raptor
真的是浪濤盡千古風流人物.衝阿.殺阿.老兵夢碎沙灘上,新兵遺憾在浪頭.

山林雅境

菲律賓匯款問題.

http://tw.knowledge.yahoo.com/question/question?qid=1508062405452

請問各位在菲律賓生活的台灣人, 請問一下通常在知識+知道匯錢到菲律賓很簡單, 但是否有人從菲律賓匯錢到台灣的呢??

如果在菲律賓有做生意買賣,,可否直接透過菲律賓的銀行正式用美金或peso匯回台灣呢?

如果金額較大, 是否也可以匯呢? 走正式的管道? 而不是地下匯兌.

是否有任何的限制呢?? 2008-06-26 09:40:35 補充

那再請教一下如果沒有公司登記的情況下是否可以透過銀行匯款回台灣呢?

因之前有買了小套房在馬尼拉. 目前租給人家,但是我問銀行他們說是不能夠匯出喔..我覺得很奇怪? 我沒有菲的公司執照, 那這樣還是可以匯嗎?

另外收的租金是PESO, 但可否在菲的銀行換成美金再透過銀行匯回台灣呢？

謝謝

2008-06-27 17:49:11 補充

再請教一個問題, 如何 PESO換美金? 好像菲律賓銀行都不準客戶拿PESO換美金? 如果要換的話要去哪換呢??

2008-06-28 09:37:40 補充

那再請教一下如果真的要去地下匯款, 請問這位大哥有資料或住址嗎? 安全嗎? 是再王濱匯的嗎?

如果一次從菲律賓匯5.6百萬的話是否可以, 以及是否安全??

2008-06-30 10:00:39 補充

這位大哥, 非常謝謝你的資料,

可以寄給我他的電話及住址嗎? 下次去的時候可以去試試看!!

我的e-mail address: owenzone89@yahoo.com.tw

非常感謝

最佳解答發問者自選
.. 回答者： jody ( 實習生 2 級 )  
擅長領域： 其他 | 東南亞  
回答時間： 2008-06-26 09:33:18

如果你有菲律賓公司的營業執照理論上是沒問題的



只是你要用的是那間銀行而已通常他們會有自己的規定



有的規定在那幾間分行才可以



台灣和菲律賓都有分行的有  首都  中國信託  花旗  HBC



只是在台灣   首都銀行 很像只有一間在台北



其他在菲律賓的分行也不多你匯錢就很煩麻






其實地下匯款感覺上風險較大  但比銀行方便不麻煩 匯率差不多



我在菲做生意4年匯款7  8仟萬出最大的問題是當天錢沒大隔天才到大約2   或   3 次而已


參考資料

自己在菲的經驗 2008-06-26 10:02:25 補充

如果他不讓你匯你可能要找總行問問看
分行不讓你匯正常的 他可能沒那項業務

如果你只是房子出租收入不是很多
我建議你用地下匯款比較快當天就到
不然存當地銀行他們有些銀行利率很高
不過就是菲幣匯率變化很大就是了
且你換美金虧一點換回台幣又虧一點

2008-06-26 17:21:27 補充

還有如果你和銀行不是很熟有的你要用PESO換美金他還不讓你換

2008-06-27 22:43:24 補充

銀行很像會跟你要你入境菲律賓換錢的收據才可以換
我都是去地下匯款 換的
路邊有Money Change 你可以問問不過要小心

2008-06-30 09:35:12 補充

安全嗎? 我是在 王彬 那邊匯的從來沒出錯過 不過我最多一次二百萬而已
其實很多台商都是在那邊匯 他們是華僑可以講福建話(和台語差不多)
我只有電話不過還要查一下 住址 你用問的通常他會告訴你
如果你怕 可以一次匯50萬多匯個幾天就好
如果真的要匯第一次先拿個50 萬去他店裡
第二次以後看你用那間銀行叫他告訴你同一間銀行帳號用轉的就好

nenghsin

在自己的地盤還知道怎樣跟政府機關應對進退，去別人的地方只是被宰的份吧！
第一代想出國也出去了，第二代想回國也回來了，一代出二代回也很有趣！
大家嚮往紐西蘭吧！純淨天然好個農業國家，但下一代覺得海外僑居生活品質不差，但農業國家就是好無聊，覺得台灣才有趣就回來了。
以上是我看別人的經歷。

4w

在自己的地盤還知道怎樣跟政府機關應對進退，去別人的地方只是被宰的份吧！

215# nenghsin


台灣雖說自己的地盤, 人家拿你稅收照顧其他人18%, 95%世界最高月退俸,你沒有份, 除了交稅發牢騷還能怎樣? 這也算是被宰吧?

第一代想出國也出去了，第二代想回國也回來了，一代出二代回也很有趣！

人阿就是喜新厭舊, 也許第二代回來到中年, 買不起房子, 存不夠錢養老, 又想出去

4w

他說，巴丹島的物質生活相當差，卻有高水準的教育，值得蘭嶼人學習

這個聽起來很誘人, 吃差喝差我能接受, 文化教育水平高,那到是好事情

4w

這裡有日本人到菲律賓養老的資料

此文來自
http://www.tcoc.com.tw/(S(ctjv2bv5cnpho345zun0k555)A(UKZSRQt-ywEkAAAAZTU2ZDk2ODYtODc5Ni00MDIwLWJiNDEtZTJmMzE1Yzc5MDBk9WYbhNaIHZyO_-QCOQLtZ5PMvkY1))/is/dotnet/showarticle.aspx?ID=3815&AspxAutoDetectCookieSupport=1

日本掀起海外養老風潮 (2004/5/29)   
日本社會邁入高齡化，企業主開始搶食銀髮族消費市場這塊大餅，退休後領年金渡日的老人為數不少，也成為消費市場矚目的焦點。東南亞各國積極爭取日本老人移居，推出各式迷人的養老配套措施，更助長了日本老人外移風潮，蔚為時下熱門話題。

　　根據日本厚生勞動省的統計，男主人上班四十年到六十五歲退休的家庭，夫妻一個月平均約可領到二十四萬日圓（約折合台幣七萬二千七百元）的年金，不過日本的消費水準高，總務省調查則指出，一對老夫妻每個月的平均生活費約須二十八萬日圓（約台幣八萬四千八百元），故想要在日本悠閒地靠年金養老幾乎不太可能，「海外養老生活」便成為退休老人的聰明選擇之一。

馬來西亞、菲律賓、印尼等東南亞開發中國家，為爭取消費力強的日本老人移居，特別推出許多優惠措施，以及針對外國人建設的養老休閒村。除了東南亞之外，日人喜歡移居的國家還有澳洲、紐西蘭、西班牙等。

申請移居到這些國家的外國老人必須在特定年齡（通常是五十歲）以上，並持有一定額度的存款或年金證明，向當地政府申請核發特別移居或永住簽證，有些國家還會提供醫療、語言等種種服務與保障。

　　海外養老休閒村裡，不僅生活空間寬廣，還有完善的設施，游泳池、高爾夫球場等運動設施外，還有針對個人興趣的插花、陶藝等教室，有的村內設有醫院，提供日語醫護人員，及隨傳隨到的24小時醫療服務。

　　許多移居海外的日本老夫妻都表示，在日本即使省吃儉用都不見得能過得無憂無慮，沒想到在海外卻能過著堪稱豪華的生活，有閒暇從事各種娛樂，天天像在渡假一般，還可以存錢回日本！難怪許多老夫妻外移後樂不思蜀，現在有更多退休老人趨之若鶩地投入海外養老行列。

不過一般老人對陌生的環境仍有抗拒，有些財團也即時在日本國內推出「年金生活村」，顧名思義就是一個專為老人設計的養老造鎮計畫。

兵庫縣的某年金生活村便歡迎有經濟基礎的老人申請入居，該村的中心是一所醫院，有病痛的老人可由醫護人員就近照顧，身體健康、行動自如者則居住在外圍，村中有購物、健身、休閒娛樂等設施，也不輸給海外的年金養老村呢！（中央社東京2004年5月29日專電）

4w

218# 4w


養老這醫療也是問題   我們未來10-20年會慢慢衰弱 ,如果能租地集村式 ,依照自己財力作不同規劃住宅, 有自己的醫生比較保險吧 , 不知菲律賓醫生的收入高不高??

我想至少要有基本慢性病診療, 至於加護病房省了, 太老或是病太重, 那早日投胎算了
希望來生不要再來當**人 希望來生當麻雀 ,沒有人要捉捕, 自由自在

忽然我又三句不離本行 ,想起菲律賓不能買地, 那如果租地搭蒙古包式的集村, 一起生活, 哪天如果政策有什麼改,或是住膩了想搬家, 或是發現更好的桃花源, 可以學學美國人改裝的蒙古包 , 二個人幾小時, 就可以把房子整個拆著走,分解放平好體積很小 ,裝上馬車, 吹笛,唱山歌 到新世界又重新組裝..

這種房子最耐風 抗震, 唯一的缺點是圓形的不好放家具 ,所以直徑要大些 ,圓弧越接近直線 ,家具容易些 ,還有他有缺點,是不好隔,所以要一個包一個房間,或是客廳去規劃, 然後包和包之間用通道相連,

山林雅境

215# nenghsin
這也是個重要需要考慮的問題

山林雅境

218# 4w

這篇很值得參考