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農業的生產普遍有介入障礙低門檻的問題.或許對門外漢想進入不是這麼容易.但對一些專業農民要介入就沒有大得困難.以芭菲特選股來比喻,其中一項就是要獨佔或獨大別人很難取代,這樣就可以保障其長期獲利的穩定.農產品極大的比率是--------好光景不超過幾年.只要哪種農產品價格好,大家都會儘量選上它來生產.像現在休耕規則一季種植一季領休耕補助的模式,對農產品的釋出有無重大影響,也要評估一下.就想介入的農產品的長期價格變化,要去了解一下.國內外的市場在那裡?需求量有多大?主要種植區在那裡?能了解的就要看看數據.老實說國內農政機構對這方面的數據是弱項.也是農產品爆漲暴跌的原因.
土地價格在國內是很高很高的.而且土地將來的增幅來說--------純粹種植地.跟休閒農地.以及近都市的農地.這三者的價格變化以及需求.也要多了解.不是說買了農地就一定比租用划算.假設三分農地的買價是三百萬元.如果將它投資於其他生產事業的穫利率是七%,那麼您一年有二十一萬的收入.如果用三百萬元來買三分田生產農產品,加上一些固定資產購置.就算它是50萬.那麼農產品的收入是否超過21萬?這就是種投入生產事業的選擇.
又假如一般租用三分農地的年租金是三萬元.您是用花錢買的地去生產農產品,再坐等農地增值.還是租用一筆三萬元的地去生產.另外還有21萬的投資收入?這些都是您資金配置的選擇問題.一般買農地生產農產品,若非閒置資金太多.就會有財務報表裡頭的固定資產過高,農產品收益太低的問題.
最主要的還是農產品能否很合市場的規格需求.其售價及盈餘所得是否附和自己的生涯規劃.至少扣除成本的收益不應低於目前上班收入.還有將來的十年這農產品也不會暴跌至無以為生的地步.
否則.就不如兼個第二項兼差.努力賺點錢存下來.苦練個兩三年的財務分析.去投資市面上有誠信優越經營者的事業.畢竟投資一位既成的成功者,比自己去摸索生產事業要容易多了.
又假如 |
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人跟景觀都是唯一的,帶著尊重的心情仔細欣賞品味,應該會有所穫益
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發表於 2013-4-28 15:51:45
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我先思考一下 諸位前輩們的指教
o^___^o 
