樓主: 大海

土地鑑界問題 [複製鏈接]

大海

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11^#

發表於 2007-12-14 13:26:30 |只看該作者.....

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post by ""車""
[quote]post by ""wugenfen""
那是不是把前手種的檳榔樹都清除了.因為樹都種在測量線上,那測量時會通知隣居嗎,我的農地裏有一塊建地,建地是共有的,到時共有人會出來嗎,想利用這個時間跟他了解一下他的部份要如何處理.

相關人士照理說都會出現的

ops:[/quote]

這次鑑界時，地政事務所的確有請鄰地所有人來看，
在釘界標時還有先徵求雙方的同意。

因為這塊地還算平整，只有兩側有斜坡和較長的雜草，
這次鑑界還算順利，但界標釘在土裡面其實很容易被移動，
有想用水泥把他固定住(還沒決定)。

另外，地政事務所測量人員建議把地圍起來，
以免產生土地變成既定道路。
還想不到如何圍起來比較恰當。

移民台東，變野人了。

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wugenfen

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12^#

發表於 2007-12-14 13:52:07 |只看該作者.....

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post by ""大海""
[quote]post by ""車""
[quote]post by ""wugenfen""
那是不是把前手種的檳榔樹都清除了.因為樹都種在測量線上,那測量時會通知隣居嗎,我的農地裏有一塊建地,建地是共有的,到時共有人會出來嗎,想利用這個時間跟他了解一下他的部份要如何處理.

相關人士照理說都會出現的

ops:[/quote]

這次鑑界時，地政事務所的確有請鄰地所有人來看，
在釘界標時還有先徵求雙方的同意。

因為這塊地還算平整，只有兩側有斜坡和較長的雜草，
這次鑑界還算順利，但界標釘在土裡面其實很容易被移動，
有想用水泥把他固定住(還沒決定)。

另外，地政事務所測量人員建議把地圍起來，
以免產生土地變成既定道路。
還想不到如何圍起來比較恰當。[/quote]
如果沒住那圍只是防君子不防小人,你可以在入口做個簡單門.或鐵練,別人沒法子通過就好了.要成為既定道路達成法定的效力也要一二十年才行,我的農地也是有遇到這個問題,入口處是水泥路好進出.隣居就想從我們的地方進出.把除草劑噴一片,剛好通到他的農地,還假好心的說.我幫你們除草.

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車

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13^#

發表於 2007-12-14 14:48:06 |只看該作者.....

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《以免產生土地變成既定道路》

我也正苦惱不知如何把土地圍起來？

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wugenfen

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14^#

發表於 2007-12-14 19:51:48 |只看該作者.....

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私有土地供作既成道路使用~而成立公用地役關係~ 須具備以下三要件:
(一)須為不特定之公眾通行所必要~而非僅為通行之便利或省時
(二)於通行之初~土地所有權人並無阻止之情事
(三)須經歷年代久遠而未曾中斷~

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車

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15^#

發表於 2007-12-15 12:21:47 |只看該作者.....

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私有土地供作既成道路使用~而成立公用地役關係~ 須具備以下三要件:
(一)須為不特定之公眾通行所必要~而非僅為通行之便利或省時
路的盡頭只有我一戶，但有許多先人住在路旁，還有果園，這樣我可以封路嗎？
(二)於通行之初~土地所有權人並無阻止之情事
早期有路，但今年地主異動，我可以以新地主身分封路嗎？
(三)須經歷年代久遠而未曾中斷~
路開發時間應該只有十二年左右，這樣算久嗎？
滿腦疑惑中阿 :?: :?: :?:

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wugenfen

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16^#

發表於 2007-12-15 13:00:02 |只看該作者.....

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post by ""車""
私有土地供作既成道路使用~而成立公用地役關係~ 須具備以下三要件:
(一)須為不特定之公眾通行所必要~而非僅為通行之便利或省時
路的盡頭只有我一戶，但有許多先人住在路旁，還有果園，這樣我可以封路嗎？
(二)於通行之初~土地所有權人並無阻止之情事
早期有路，但今年地主異動，我可以以新地主身分封路嗎？
(三)須經歷年代久遠而未曾中斷~
路開發時間應該只有十二年左右，這樣算久嗎？
滿腦疑惑中阿 :?: :?: :?:

如果路是你的地,盡頭又只有你一戶,你如果路口一封.你要跟先人同住嗎,我想因該可以找一個點做個門以示界線,我記得因該要二十年才叫即成道路,可以問問代書,不然就收一點過路費也好.如果你從路口封了.那些先人要怎辦,

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clhung

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17^#

發表於 2007-12-15 13:44:12 |只看該作者.....

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post by ""wugenfen""
那是不是把前手種的檳榔樹都清除了.因為樹都種在測量線上,那測量時會通知隣居嗎,我的農地裏有一塊建地,建地是共有的,到時共有人會出來嗎,想利用這個時間跟他了解一下他的部份要如何處理.

我的經驗是，地政會發文給他，但來不來就不知道了。

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clhung

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18^#

發表於 2007-12-15 13:50:55 |只看該作者.....

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post by ""車""
私有土地供作既成道路使用~而成立公用地役關係~ 須具備以下三要件:
(一)須為不特定之公眾通行所必要~而非僅為通行之便利或省時
路的盡頭只有我一戶，但有許多先人住在路旁，還有果園，這樣我可以封路嗎？
(二)於通行之初~土地所有權人並無阻止之情事
早期有路，但今年地主異動，我可以以新地主身分封路嗎？
(三)須經歷年代久遠而未曾中斷~
路開發時間應該只有十二年左右，這樣算久嗎？
滿腦疑惑中阿 :?: :?: :?:

這條路有造成您的困擾嗎？在鄉下這些是司空見慣的事，十二年很久了，封路不是好事，心寬路會更寬，想想我們現在用的路有多少是被強徵的？勸您當敦親睦鄰罷了。

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車

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19^#

發表於 2007-12-16 01:07:47 |只看該作者.....

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post by ""clhung""
[quote]post by ""車""
私有土地供作既成道路使用~而成立公用地役關係~ 須具備以下三要件:
(一)須為不特定之公眾通行所必要~而非僅為通行之便利或省時
路的盡頭只有我一戶，但有許多先人住在路旁，還有果園，這樣我可以封路嗎？
(二)於通行之初~土地所有權人並無阻止之情事
早期有路，但今年地主異動，我可以以新地主身分封路嗎？
(三)須經歷年代久遠而未曾中斷~
路開發時間應該只有十二年左右，這樣算久嗎？
滿腦疑惑中阿 :?: :?: :?:

這條路有造成您的困擾嗎？在鄉下這些是司空見慣的事，十二年很久了，封路不是好事，心寬路會更寬，想想我們現在用的路有多少是被強徵的？勸您當敦親睦鄰罷了。[/quote]

現在是有點小困擾

因為常有年輕小朋友往這藏一些危禁品阿 :?
有次親眼目睹，空手走進林中，
但......竟然帶了傢伙出來，
我確實有點怕怕的，
因為家中還有老的小的阿 :x
我還有上班，沒法24小時在家顧著，
只好想些辦法，
路不通了，那....
他們就沒法大辣辣的車往裡開，
減少方便性，問題也許也會跟著少，
這樣不知行的通嗎 :?:

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