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本帖最後由 amanta 於 2015-5-21 16:29 編輯
大家怎麼談到佛法了~
話說第一天先去第一塊地..苗栗泰安南洗水坑...
這坪數夠大..約5000坪...價格也算漂亮....
會第一個先去那邊看..就是被照片給吸引到了....事前電話談的時候..才知道那是去年地主種薑的時候所拍的照片...地面乾淨..長出的薑像一大片綠草皮...有溪流...地方夠大...甚至有一個斜坡區種的薑..看起來簡直可以當滑草區的感覺...什麼都很OK...就是路權不OK....
不過..心動之餘..還是先去看了再說..
話說這個路權....雖然是經過別人的地..但是是鄉公所去鋪的...所以鄉公所有函文是不能封閉的...
事前是這麼說...但也得知道這個路是怎麼個經過法....但事前上網查了一下...路權的老地主...原本是種橘子的...兒子媳婦是露營客...跟老人家要求很久將自家的土地作露營區勸說了很久...終於在去年底答應了...所以..心裡也有個底..知道鄰居同樣也是露營區...但心想...每個人做事的本領不一樣...縱然是露營客出身的露營地...這規劃觀念不見得會比我的構思好...搞不好..他的露營客還會想到我的地方來此一遊....
事先心理準備好了...網路也都查到是哪家露營區..
然後終於到現場看了(當天那個雲XX露營區一個客人都沒有..看起來也沒有想讓我露營的Fu)....然後所有的想法都在開車經過路權地的時候全部打翻了...
這一條必經之路..就大喇喇地從營區中間經過....就像繞個S型的到達在他們上方..那塊我們想看的地..
姑且不說這地已經長雜草了看不清楚...光是那條鄉公所鋪的水泥路就剛好抵達那塊地的入口處...被那個營區的人用怪手硬生生挖斷...我就在那裏跌了一跤..這一跌...心裡他媽的暗自幹在心底..這塊地妳就算賣我半價我也不買了...就算多好的地...有個搞心機的惡鄰居..這以後怎麼過日子...
在入口處跟仲介閒聊了一下...他自己也知道這個路是個大問題...我又不是沒做過生意..言談之間也聽得出你也心虛地敷衍著話題...所以我就往下走了...也不想多談...就說去豆腐街吃豆腐吧.....
到了豆腐街..他們2個男的在吃東西..我就到對面的店去看豆干..也買了2包豆干..又看到裡面有專賣貓圖案的包包...一整個心花怒放的進去逛...老闆娘小姐問我們是不是來玩的..我說我們來看地的..他就開始熱心地找名片..說有一個當地的仲介對這山頭很熟...可以找他問問...也互相留了電話名片..說..要是他們有認識的人想賣地..可以跟我們聯絡...
後來又跟另一個仲介約看另一塊地...他自我感覺良好..說他做了10幾年..找他準沒錯(OOXX..上一個仲介可是做了20幾年)
他帶我們去看一塊大湖的地...地主租給人家種草莓的...這個季節正在種玉米...臨路邊...對面還來給小土地公廟...來拜拜的人就在我們要看的那塊地的路上燒金紙...整片地看起來是不錯..有水有電(有水塔..田裡拉滿了灌幹用的水管)...右手邊是開放的沒被擋住視野..也沒什麼景觀啦..左邊的地長滿了竹子....看起來也頂多1000多坪吧...我問他..這裡有沒有水溝或溪流或溝圳...他說沒有...那我就問..那住下去汙水往哪排..他竟然說..這個我就不懂了..你得問建築師了..(我勒心理OOXX..難怪這裡只有一個工具間..連廁所都沒有...我還在田地裡看到大便)
這不用考慮了....直接一樣心裡打X....我總不可能把汙水排到人家地裡吧
泰安那個地區..不誇張..露營區大概超過10個吧...大部分都是原住民經營的..因為泰安半山腰以上都是原民地...
仔細想想....雖然海拔400多...但..似乎因為開發過度...原始林減少...所以這一路上都感覺熱氣難擋..這住起來...似乎也舒服不到哪去...所以降低了我對這個區的想法....
在豆腐街花了有點長的時間...感覺這條小豆腐街真奇妙...郵局..戶政..農會..電信局..都有..甚至還有一間免掛號費的小診所...就像一個超迷你的小鎮....
然後本來要去上禮拜就打算去看的另一個公館的地...之前仲介小姐就line了很仔細的圖給我...我想說自己找就好..只是沒想到用經緯度去找那塊地..找到迷路...加上快天黑了..最後決定回高雄的路上再進來看...
接著就上新竹去我媽家了..
第二天....上午就已經跟約好的仲介店長相會..他說要帶我們去新埔看一塊他認為極適合做露營區的地...
一看...對啦...是適合啦....900多坪..已整過正在種植(跟之前那個種草莓的地一樣狀態)..所以看起來就是一片完整斜的坡地...可以說是可以完整利用..因為沒有稜稜角角...只是....900坪只比那5000坪便宜不到100萬...整片一棵樹都沒有...就算900多坪都可以用...但眼睛一看..900多坪才這樣子大...弄個自住的...再給外來客露營跟停車..能給幾車的空間阿..就算想造景也沒什麼空間了...更別說連景觀都沒有....所以這塊地也被我們打X了...
接著那位店長再帶我們去看橫山另一塊地(我說我比較中意橫山)...2000多坪...一個小山頭...地主在旁邊留個一塊又平又美的地自用...旁邊也比較平的也賣給另一個老師...我們就爬上小路往山頭走....爬得累..因為陡...中間還有個流籠基座..以前輸送水泥用的流籠..現在這一段沒再用..因為這一段住戶比較多...就停用...那個基座長的就像一個小高壓電塔的外型....至於地長怎樣...說真的...長滿草根雜樹竹子...哪看的出來....完全吸引不了我...
1--也沒什麼景觀...就算爬到山頭..也就這樣..(爬的路也算陡)
2--很礙眼的流籠基座就在地上....
3--進去的路東繞西繞..也就一台車能進出的寬度...
總歸..又是一個不適合的...
店長下午還有約...我趁著開車時後約另一個仲介想看橫山另一塊地...
所以...中午約在竹東榮民醫院附近....跟對方見面...
沒想到...雖然都是橫山...但下午去看的是另一邊的橫山....兩邊橫山大不同....
上午的是大肚那邊的橫山..下午這邊去的橫山..就是往筆尖窩大山背的橫山...兩不相同...
這從外線道轉進去內線山路...路夠寬...水泥車都可過的雙線道寬度...而且一路都是這麼寬....
一路上看到原始林與造林非常之多...所以海拔也雖然只有4-500...但空氣新鮮..溫度舒爽...足以證明這邊的山..沒被開發過度...當然也有人買地造林種植肖楠(這也有補助的誘因)...
到了目的地....要賣地的號稱是全區最便宜的...大概2甲多....看起來就差不多一個小山頭..幾乎是原始狀態..他們的四輪傳動車還來不及趕到...所以我們就先用走的(應該是說用半爬的)...地主有在這個小山頭開路(S型的也還是爬得累)..不是水泥路...剛好臨路邊....沒有路權問題...路在自己地上...水源呢..在半山腰旁邊有個水源頭..因為就在路邊...所以電線杆就有...申請電沒問題....在馬路邊上就可看見五指山....爬到要死不活的山頂也還是看見五指山....走到一半的半山腰路邊就有一塊超大石面的斜坡...我叫他地基主..因為剛好在地的中間...
這塊地哩....可以確認的平台就在山頂....這山頂以下的地況長得如何完全看不出來...因為都是原始林狀態....後來開四輪傳動車去的店經理有稍微解釋一下地形....但看不到...哪能用想像的....所以我建議他們..你們乾脆建議地主花個幾萬..把雜樹根草清除一下..讓山頭露出面況...這樣誰想買一看就能決定(至少知道大概還要花多少整地)....但我猜...應該有很陡的面況...因為爬路爬到快趴了...
這塊地要是內部可以有餘地做內部路段...也野i以考慮..要是想光靠地主開的那條路上下進出....不要說我爸了...我自己也看到不想再爬了(我老爸可是每天走18尖山的)...緩坡點的...老人家也可以走走運動(當然大家最希望運動的是我)..
其實是還算小喜歡..但...就是無法看到山況..就無法決定....要不然這區的空氣跟溫度還有風勢都很不錯..那時候出現一大群蜻蜓...就猜明天應該會變天了..
這塊地也有點好玩...入口處是筆尖窩段..外面道路再往前開就是他的背面..就變成大山背段...對面還可以看到廖峻的豪宅...再往裡走就是什麼客家文化館..以前的什麼小學改建的...看他的介紹..還有一條叫逃學路徑...這段路的路邊都種植櫻花樹....聽說也有油桐樹....也有螢火蟲...
這塊地的缺點
1---地況不清
2--可能很陡..不適合老人家..
優點--
1--周邊環境很OK..空氣好..溫度舒服..
2--水電與訊號也OK..不用擔心
3--臨路邊..路也很寬...
看完沒力氣找其他地看了...就準備帶我老公去內灣老街走走...還經過一個豐鄉小瀑布...不過有群人沒公德心在那邊烤肉(禁止戲水)
內灣老街因為不是假日...沒什麼人之外..也沒幾家營業....走到腳底疼....就受不了準備回老媽家了...
週三一早就起床就下雨....本來打算下午去苗栗公館看那塊上次迷路沒看到的地(跟仲介小姐在line裡面說下午再去)
後來實在是太早起床..所以乾脆早早出發..因為天氣不好...
帶著老媽給的一堆東西上車...(真是女兒賊)....在光復路上一小段路到高速公路..竟因為碰上上班上課時間....10分鐘的路程花了快30分鐘才上高速.....
這次決定照著仲介小姐給的地圖方式去那塊地(我讓他去跟別的看屋客人忙..我們自己找就好)...
這次順利找到了....其實離交流道也只大概10分鐘路程....
會去看這塊地就是因為它可以看到市區夜景這個條件...但海拔僅有100多...已整有3個平台...照片是之前地況還蠻乾淨時拍的....坪數2000多坪...價格我稍嫌貴了一點...(不過...仲介小姐說..這禮拜降100萬..不過我也還嫌貴)
這塊地..地主種了不少櫻花...但我蠻質疑的..海拔100多開的櫻花...不會是稀稀疏疏的吧...
地況目前也是長高了雜草...連竹子都長到誚穔瓥�...當然從縫隙裡我是可以看到市景....但他說最大的平台是最上面的..我們一路拿著雨傘踩著草走到最上面...那塊平台看起來..面積也還好阿...也沒大到我想像中的大...
分析一下...
優點...
1--現有平台(但覺得不夠)
2--種很多櫻花樹
3--可以看到市區(夜景)
4--電OK
缺點
1--要自己挖水源
2--進來路上大概有4-5個人家的祖先墳(我是不介意...但這個缺點應該不能開高價)
3--路權尚有疑問還未問明(因為進出路上有看到鐵鍊
4--價格比預算高一些...
5--海拔不夠高...天熱的時候...是否值...蚊子問題一定擋不住....
6--之前地主挖平台沒做石頭牆...逢大雨必崩...
以上..是這次的經驗與分析....
下次...我要帶包鞋跟長褲+鐮刀....因為我這次穿拖鞋跟7分褲...小腿以下有點慘....
附上一張可愛的路標
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發表於 2015-5-21 08:44:23
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