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[綜合討論] 請問住一自建 [複製鏈接]

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1^#

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發表於 2016-1-3 18:33:53 |只看該作者.....

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台中西屯這
如果地坪50自建最多70坪?
有什麼獎勵能提高嗎?
因為我看附近有透天別墅蓋到2倍多建坪還是只有建商能拿到更多容積?

另外請問地坪50這樣雙併透天比較好還是蓋獨棟?

謝謝各位幫忙解答

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2^#

發表於 2016-1-3 19:12:11 |只看該作者.....

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當然是獨棟比較好地坪五十坪不能全蓋滿一樓蓋個三十來坪至少可以蓋三樓吧格局會非常好
雙併的話一邊十幾坪十幾坪的話不好規劃只能往上發展需要電梯格局難規劃

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3^#

發表於 2016-1-5 09:22:41 |只看該作者.....

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我覺得要看地形條件, 臨路狀況, 以及本身家庭(族)需求 ....... 基本上, 若鄞躩�, 會浪費一支樓梯空間 !! 像我本身設計老家時 , 就規劃 "一整棟" 共用樓梯 ,各層都是三房兩廳雙衛格局, 父母住一樓 ,兄弟各住一層 ,可彼此照顧, 每層約建 40 坪 , 供您參考 !!

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4^#

發表於 2016-1-5 10:27:22 |只看該作者.....

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蓋獨棟比較好，兩邊各退縮一些，不要貼在一起，

爭取容積很多可以用啊。譬如獎勵停車位，每層陽台1/8面積，屋突25平方米。

這樣加一加，應該可以衝到240%。應該是合法的。

看過很離譜的，檯面下的，容積給他算一算應該有500%。

不過比較喜歡多留一點空地，保有自然的空間，夠用就可以了。

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