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或者鐵皮行情請提供建議 [複製鏈接]

kira823523

新手上路

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發表於 2017-9-6 09:48:22 |只看該作者.....

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各位好我要蓋室內約30坪的平房(非常簡單，單純就三房，沒有特殊設備)，瓦片雙斜屋頂
RC的房子廠商報價約(加總建築師、執照、鐵網圍牆等)約400萬這價格是正常行情嗎?

若是改用鐵皮倉庫等級(室內地上鋪水泥磁磚、水泥牆壁作到1M高，剩下鐵皮)，室內30坪的
行情大概要抓多少算合理呢?

謝謝

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o7u7n

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發表於 2017-9-6 11:34:11 |只看該作者.....

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可以把室內格局PO出給大家看嗎?樓高?開窗大小數量?建材分類是不是全用進口瓷磚,屋瓦分布面積,地磚品牌和大小,浴室是不是採用TOTO衛浴設備,蓋房子這種事不能說幾坪就值多少錢,這看你要追求的何種品質,不懂你的簡單和單純到哪邊,還有你建築物的施工難易度都是影響建築成本的(路太小條種,你的廠商報價是營造廠給你的報價嗎?

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anlun

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發表於 2017-9-6 13:22:44 |只看該作者.....

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您蓋在哪?貨比三家不吃虧，除非沒有第二家幫你報價。

ps就算都沒有，這個價格我會選擇自己規劃自己蓋

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chh23

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發表於 2017-9-6 22:23:31 |只看該作者.....

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300內才合理

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蔡先生

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kira823523

新手上路

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發表於 2017-9-6 22:32:36 |只看該作者.....

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格局我現在手邊沒有照片，但簡單描述就是一個20~30年公寓的簡單格局，衛浴磁磚門窗甚麼都是便宜貨(預算考量)，可以住就好的等級。但是報出這個價格，我只能說震驚。所以才問大家是不是現在行情就是這樣

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o7u7n

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發表於 2017-9-7 00:36:07 |只看該作者.....

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建材普通 400就真的太貴了一點...

預計要蓋在哪呢? 山區?

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tmcfwol

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發表於 2017-9-7 08:57:59 |只看該作者.....

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一坪十幾萬還要問什麼
當然是換人

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kira823523

新手上路

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發表於 2017-9-7 11:27:03 |只看該作者.....

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本帖最後由 kira823523 於 2017-9-7 11:42 編輯

土地80坪 10x25公尺左右在小丘陵地重畫區(中南部) 大車可以進去的平地，距離高速公路交流道都是平地，開車約10分鐘的地方。不是偏僻的地方。

平房30坪，剩下空間要鋪水泥+鐵網圍牆+手推門==>這些額外工程應該也是頂多20萬吧?

土地已經有臨時水電了。是類似以下這種照片的平房，

值得注意的是，這報價是包含建築師與政府規費，這部分高估50萬好了，

室內坪數30坪總共要400萬.....讓我感覺不知道如何是好

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蔡先生

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LKK46

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發表於 2017-9-7 12:46:46 |只看該作者.....

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本帖最後由 LKK46 於 2017-9-7 13:48 編輯

kira823523 發表於 2017-9-7 11:27
土地80坪 10x25公尺左右在小丘陵地重畫區(中南部) 大車可以進去的平地，距離高速公路交流道都是平地，開車 ...

高雄參考...
5~6年前我在郊區農舍原始報價約6萬/坪 ... 我把他換成7.3萬/坪( 外觀 )
3~4年前 (幫丈人處理)市區透天3樓半約6萬/坪...如報價
以上建築師與政府規費10-20萬另計
現在行情...不知道...似乎漲價了?
(但友人去年完工在屏東蓋聽說也是6萬/坪)

該建商在高雄美濃
接台南/高雄/屏東蓋房

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