鑑界重點-----在測試新舊鄰地主之之間的涵養度量

山林雅境

轉貼自己在其他地方的發表:
地籍圖與地籍謄本的面積產生差異時.............
台東地政事務所來函:
土地原地籍界址並參考實地現況指界界址在不變動因素情形下,............經查對歷史檔案相關圖籍資料核算面積結果確與登記面積差異過大,.............
這整篇的內文意思是:地籍圖與地籍謄本的面積產生差異時,會以地籍圖的面積為基準.如果以地籍謄本的面積為主,會讓周邊鄰地的地界混亂無法遵循.
基本上一般兩者產生差異時,就是以地籍圖的面積為基準.但如果沒經過您的允許,就會一直ㄍ一ㄣ在那裡.這樣也沒有甚麼好處.反而對以後的買賣會有負面因素 .
其實地籍圖的面積是可以自行換算面積的.以1200分之一的比例圖而言.圖面上的一公分就代表實際上的12公尺.如果您有換算面積的工具.這些的誤差是可以在買賣之前避免的.

rightway

邊看邊備份，花了一段時間終於看完。
感謝山林雅靜兄無私的分享!!

pandachao

大家好!
最近看上台中太平山坡地已快到最後階段
想尋求中縣附近土地代書幫忙處理後續問題
請大家介紹
謝謝

山林雅境

前幾天接到警分局的通知-------調查刑案.心裡一直忐忑不安,到底自己那裡觸犯了甚麼事.昨天特地打電話給聯絡的小隊長問緣由.雖然很客氣但基於辦案又不肯透露.還好有說案由:調查刑案太嚴重了是筆誤.應該以"證人"身份應訊,(可是最近電視看多了------"證人"也有可能變"被告"ㄚ..)
今早神經緊繃的早起梳洗,心裡還惦記著-----到底發生了甚麼事ㄚ?9:30準時到警分局報到.一到分局裡頭就馬上真相大半拆猜出來了.祖傳地的持分者通通來了.嗯.當然跟哪些事情有關就知道大半了.再等個半小時也約略知道跟盜採沙石傾倒費土有關.喔.原來自己眾多的細細碎碎持分地中,有四筆河川地的農地被盜採了.光這件事情就可以讓二三十位持分者待在分局等待檢察官問筆錄.檢察官還要帶著作案者到現場勘察蒐證後.(是作案者?還是只是小咖的?)還先由這些刑警替我們先行做筆錄.搞完整個做證後回家已經13:00.
2Home的伙伴們:看好自己的土地阿.不像我們連這幾筆地在哪兒都不知道.還是有事的ㄛ.難得這些持分者能聚集在一起閒話家常.平常連被徵求土地大家都難得出席相見.大伙戲稱下次要全員出席粉簡單-------只要在土地上倒些廢土垃圾就可以了.

fums420505

幸好只是虛驚一場
這也提醒我們：買了地，雖然『跑』不掉，但是也要顧好一點喔！

山林雅境

為什麼颱風過後要間隔一段時間再上山?---------我的經驗值是-------一週後再上山
一.山裡的野生動物也是飽受風雨的摧殘,有的被迫離開它原來的棲息處,颱風過後一兩天它們可能在流浪的地方恢復體力.早一點上山的話-------可能人跟動物都會嚇兩跳,尤其是你最不願意見到的動物.(這第一項可能機率較小).
二.山土跟水結合後,重量會產生負擔的變化.不論是達成水土飽和前,或是回歸正常的狀況前,都有變動上的風險.颱風剛過可能它才正由飽和狀態下消退.這時上山極有可能是(這裡說的是輕微的狀況)------上得了山.回頭時發現路上擋著土石.----------這樣山裡又多了一個待援的人數.
三.先假設您的清理時間體力及工具都是有限的.道路也可分為:主要道路.支路.及只有自己用的道路.搶修人員會以地方的輕重優先順序去清除路障.所以就慢點上山,把體力集中在清理自己的道路上.
四.平時或許您用手機是通暢的,颱風剛過極有可能附近的發射台是無法運作的 ,恰巧您又碰到前三項的狀況.就會有叫天天不應的感覺啦.
颱風過後,山還是在的,已經發生的事也無法改變,就慢一點再上山吧.不急.不急.

車

436# 山林雅境
如何尋找一塊好的地
經過了這次的颱風
可真是膽戰驚心阿
凡事有正反兩面
看到這次的災情這麼.....
讓我的心，都揪在一起了
可見得要找ㄧ塊棲身之地
安全最重要
平安最幸福
離水太近→怕淹了也怕直接入海
背山太高→怕埋了也怕直接消失
其實
犧牲一些
換來安全
我個人覺得值得
選地之前
仔細想想
不要跟大自然搶地
這樣是不是災害會少一些

山林雅境

437# 車
是阿.有時候真的是千金難買早知道.
這次颱風所帶來的雨下在南部,應該就是接近雨災的極限了.隨著媒體報導災難位置,是有拿著地圖做比對.尤其是河流跟居住地的關係,以及上下游災變的差異.是有獲得一些經驗.各位自己比對一下應該也會有相關的經驗.
災難期間就先談避難啦. 看到這些世居在上下游1Home的受難者.真的......居不易ㄛ.身處中北部也別認為沒事 .同樣的地形位置,哪天風雨挑上了它,結果也是接近.

rightway

436# 山林雅境

山林雅境兄字字珠璣，充滿生活經驗的智慧，讚!!

據我一些常跑山區的運匠朋友反應，他們反而比較怕連續大雨過後的天晴，
這時會有第二波的崩坍，也是危險期。
昨天下班回家的路上，聽到那個什麼茜(熊熊想不起來)的連線戴笠綱，也是這麼提醒聽眾。

LKK46

436# 山林雅境

感謝山林大經驗分享
記起來以保安全

有次我們到山區景點
要連絡時才發現手機不通...