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家人想自地自建農舍的新手問題 [複製鏈接]

tk750903

新手上路

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發表於 2013-5-31 18:14:53 |只看該作者.....

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先自我介紹一下
最近才新加入桃花源原因是....太愛這邊了....太多資訊跟人情味!!當然主要是自己想貍�....<露餡了>
目前小弟家人們想自行建造農舍
本身老爹是持有農地超過15年了已經分隔成三塊農地但還是在老爹名下位於大台中
家成員有六人，工作能力目前是我跟我哥想土地貸款後轉房貸大約400萬到500萬之間 (建房最高只能到500萬了...)
想誘@間2F~3.5F的房子土地上建坪28左右

目前有幾個問題想詢問一下各位前輩們

圖真的話很醜....我看到都.....無言了!!抱歉了傷眼睛了

因為我家農地是被包圍起來的...所以想說如果申請農舍建造不知道....能不能過。或有甚麼方式可以提高過的機會?

另外最近天氣越來越悶熱了!!想要誘@間像阿炮大大那樣的節能換氣屋....
(( http://www.2home.com.tw/bbs/view ... &extra=page%3D1 ))
當然規格可在低一些。或有其他的建造方式是會居住起來比較涼爽點的嗎?當然價位上希望能有個500內的提案。當然沒辦法就只能省錢為主

如果建造3F  有人有圖可以借觀摩一下房間上的格局嗎(是指一樓幾間房廁所在哪廚房在哪之類的 )。當然如果可能滿足
小弟無理的要求  ，能多點房間就更好了。  ( 因為還要考慮以後結婚跟小孩的問題 )

另外 450萬�3F 會有點難嗎?(由此就真的知道我很新手 ) 或有甚麼能幫推薦的建造方式能完成3F的建造嗎?

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囿梧家苑

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tk750903

新手上路

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發表於 2013-5-31 18:24:00 |只看該作者.....

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抱歉了我好像圖貼不成功

我家情況是四周都是別人的田地

但是左邊是貼著糖廠的土地過4公尺就是糖廠的農業道路
前面貼著別人的農地但是過2公尺就是一般道路

很怪的情況是吧!!這都是一般道路再蓋的時候搞得.......真是該說政府加油!!

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hohohuang

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發表於 2013-5-31 18:35:54 |只看該作者.....

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抱歉了我好像圖貼不成功

我家情況是四周都是別人的田地

但是左邊是貼著糖廠的土地過4公尺就是糖廠的農業道路
前面貼著別人的農地但是過2公尺就是一般道路

很怪的情況是吧!!這都是一 ...
tk750903 發表於 2013-5-31 18:24

簡而言之就是不鄰路對吧!?

先解決這個問題，不然沒辦法蓋的
看是買下來還是取得鄰地的同意

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tk750903

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發表於 2013-5-31 19:09:21 |只看該作者.....

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3# hohohuang
看來真是有點冏了

如果不考慮這些其他的有機會嗎

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kuoheidi

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發表於 2013-5-31 21:24:38 |只看該作者.....

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4# tk750903

找建築師諮詢吧！沒路進出蓋房子怎麼住人，建照取得會有問題。

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tk750903

新手上路

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6^#

發表於 2013-6-1 20:07:33 |只看該作者.....

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5# kuoheidi

諮詢的時候是說有機會會過!!所以才想說發這帖>"<

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hohohuang

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7^#

發表於 2013-6-1 22:29:41 |只看該作者.....

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5# kuoheidi

諮詢的時候是說有機會會過!!所以才想說發這帖>"
tk750903 發表於 2013-6-1 20:07

辦建照又不是抽獎
有機會會過?
說真的我看不懂

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tk750903

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發表於 2013-6-1 23:57:39 |只看該作者.....

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7# hohohuang

哈哈!!其實我也不是很懂

最主要建築師在幫送件跟土地鑑界時說很容易過 <當時我爸是有用威脅的口氣跟他談之後變成過的機會很大>

其實我也曾懷疑是不是在騙吃先騙一筆起來，即使知道一定不會過也要先賺一筆的感覺!!不過不管如何，我家老爹還是想在自己家蓋。
所以還是只能先土地鑑界跟送件了

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hohohuang

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kuoheidi

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發表於 2013-6-2 07:46:26 |只看該作者.....

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最主要建築師在幫送件跟土地鑑界時說很容易過 <當時我爸是有用威脅的口氣跟他談之後變成過的機會很大>

ps, 他真的是建築師嗎？這部分我們家是代書辦的。問建築師來不來，他說這沒他事。
不過，還是等你們家取得建築線，建築師才會開始幫你設計（我說的是建築師，不是設計師）。設計師可不管你能不能拿到建照，因為只有當地建築師才有資格為你送件請照（代書，設計師都沒資格）。他是不是建築師，上網蒐一下就知道了。

前天一位鄰居拿二位建築師報價單來問我們，一上網。從設計，建照，到使照全包而且光設計到建照，單價就便宜九千元那位是營造公司老闆。

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