請教，一般業界聘請建築師設計建築圖所負責的範圍到那呢？

p2665

小弟最近在新竹縣準備自地自建，目前碰到一個疑問，就是有一個朋友介紹台北的建築師說他1坪2000元的設計費用，負責建築圖、簡易水電圖及建照申請（含建屋中政府來勘驗的陪同），後續的使用執照、水電瓦斯等圖說及其他相關文件申請是我們找建商建房時建商要處理的。但我問當地有建房經驗的朋友與土地代書卻又說基本上建築師負責的範圍從設計圖一直到使用執照出來等所有建屋完工資料與執照都會包含。所以到底是台北與新竹建築師業界的做法不一樣，或是說建築師與建商不一樣公司就要分成建築師跑照到建照而後續另找建商跑呢？？

yellow1

正常是負責到建照及開工五大管線審查。


如果你有營造廠用及使照取得需求......可以告知事務所，一般都有配合廠商，另外報價!

p2665

yellow1 發表於 2019-5-4 19:04
正常是負責到建照及開工五大管線審查。

那我現今兩個朋友房屋自建時建築師設計圖與跑照都全包是屬於特例嗎？或者是說建築師基本不會處理到建照後的項目與範圍呢？（因為我有詢問過台北的建築師如讓他設計圖與跑照全包的話，需令加多少預算，但建築師的回答說建照後如使用執照的申請他無法掌控建商的情況，所以無法全包也不願意全包，這樣情形與我朋友自建的對照讓我蠻訝異與困惑）

pvesco168

新設建物可否考慮於建物屋頂上鋪設太陽能板,提供農舍屋頂安裝太陽能的案例給你參考



屏東新建農舍屋頂已簽約要鋪設太陽能屋頂

按這裡顯示圖片

彰化農舍屋頂以裝設太陽能板實際狀況

tonychang

p2665 發表於 2019-5-4 20:30
那我現今兩個朋友房屋自建時建築師設計圖與跑照都全包是屬於特例嗎？或者是說建築師基本不會處理到建照後 ...

建築師事務所ㄧ般只會接案至建照下來，之後只要每層樓完工至現場會勘拍照而已。使用執照取得關係到建築物是否如期完工，這方面不是建築師可以掌控的，所以他不會接手申請使照工作，但如需要展延建照，建築師會協助辦理。使照申請有跑照人士可以代勞，不用擔心。建議跑照工作自己發包給相關從業人士，不要給包給包商處理。跑照費用一件一般約2-3萬元左右。包含申報開工、每層樓會勘、請領使用執照及申請門牌號碼。

yellow1

p2665 發表於 2019-5-4 20:30
那我現今兩個朋友房屋自建時建築師設計圖與跑照都全包是屬於特例嗎？或者是說建築師基本不會處理到建照後 ...

看事務所，有些想賺錢會幫你處理。

有人認為太麻煩，不會幫忙。