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地籍圖標示與現況實際差異 [複製鏈接]

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1#
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發表於 2022-2-22 14:09:24 |只看該作者.....載入全部圖片 用LINE傳送 . 分享到FB |倒序瀏覽
各位大大好:
想請問2個問題

1.現況上...,實際道路占用到私人土地,但是地籍圖標示日後未來道路不會佔到私人土地...,請問這土地交易是否需要扣除現況被道路占用之面積?

2.如圖藍線所示是否為未來規劃的道路?  是否未來公單位一定會執行



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2#
發表於 2022-2-22 19:57:23 |只看該作者.....載入全部圖片 用LINE傳送 . 分享到FB
1.如果你是打算買該筆土地,這是殺價的方法之一
2.理論上會,但多久,不知道
能用就好,別要求太完美
自己動手,廢物回收利用

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3#
發表於 2022-2-22 23:35:31 |只看該作者.....載入全部圖片 用LINE傳送 . 分享到FB
1.現況上...,實際道路占用到私人土地,但是地籍圖標示日後未來道路不會佔到私人土地...,請問這土地交易是否需要扣除現況被道路占用之面積?

2.如圖藍線所示是否為未來規劃的道路?  是否未來公單位一定會執行


1.我一定扣除,現況就是被占用,我之前為了拿回來,花了兩年自己寫訴狀,請了很多次假,還被區公所叫記者寫假新聞來恐嚇,好不容易才拿得回來。

2.未來道路看運氣,我一間店面門前20米道路,十幾年前買的時候就說會拓寬到四線道,到現在門口還是塞車回堵兩百公尺,地價從5萬漲到30萬了,徵收個頭.....

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4#
發表於 2022-2-23 08:05:46 |只看該作者.....載入全部圖片 用LINE傳送 . 分享到FB
dynasty013 發表於 2022-2-22 23:35
1.現況上...,實際道路占用到私人土地,但是地籍圖標示日後未來道路不會佔到私人土地...,請問這土地交易是否需 ...

1.我一定扣除,現況就是被占用,我之前為了拿回來,花了兩年自己寫訴狀,請了很多次假,還被區公所叫記者寫假新聞來恐嚇,好不容易才拿得回來。

2.未來道路看運氣,我一間店面門前20米道路,十幾年前買的時候就說會拓寬到四線道,到現在門口還是塞車回堵兩百公尺,地價從5萬漲到30萬了,徵收個頭.....


1.想請問您..現在是通行道路...如何拿回?  是請公所徵收? 還是封路?....或是.....

2.所以地籍圖有的標示有可能是畫爽的是嗎?....或許只是個期待的夢想?

謝謝您

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5#
發表於 2022-2-23 08:07:18 |只看該作者.....載入全部圖片 用LINE傳送 . 分享到FB
thinkpadla 發表於 2022-2-22 19:57
1.如果你是打算買該筆土地,這是殺價的方法之一
2.理論上會,但多久,不知道


1.如果你是打算買該筆土地,這是殺價的方法之一


1.殺價是將佔有面積全部扣除? 還是將占有面積售價打折?

謝謝您

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6#
發表於 2022-2-23 11:35:19 |只看該作者.....載入全部圖片 用LINE傳送 . 分享到FB
chao0412 發表於 2022-2-23 08:07
1.如果你是打算買該筆土地,這是殺價的方法之一

黑色區塊的都扣
路地右邊那一小塊三角型,基本上也很難用了
能用就好,別要求太完美
自己動手,廢物回收利用

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7#
發表於 2022-2-23 14:00:57 |只看該作者.....載入全部圖片 用LINE傳送 . 分享到FB
現在的道路面積,及圖右畸零地,都可要求減價。
現路,如果是無權占用,要花時間金錢排除。又,萬一被認定是既成道路,就無法討回。

計畫歸計畫,50年、100年沒執行都有可能。

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8#
發表於 2022-2-23 16:01:11 |只看該作者.....載入全部圖片 用LINE傳送 . 分享到FB
本帖最後由 yeh6712 於 2022-2-23 16:02 編輯

1.現況上...,實際道路占用到私人土地,但是地籍圖標示日後未來道路不會佔到私人土地...,請問這土地交易是否需要扣除現況被道路占用之面積?
2.如圖藍線所示是否為未來規劃的道路?  是否未來公單位一定會執行

這應該是都巿計畫道路,但目前尚未開闢…而圖中白色的應該是目前大家行走中的道路,
計畫道路,何時開闢不一定…但開闢後,目前供大家使用的道路會如何處理呢?不知道…!

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9#
發表於 2022-2-23 23:08:15 |只看該作者.....載入全部圖片 用LINE傳送 . 分享到FB
chao0412 發表於 2022-2-23 08:05
1.我一定扣除,現況就是被占用,我之前為了拿回來,花了兩年自己寫訴狀,請了很多次假,還被區公所叫記者 ...





最後結果拿回來了,區長還被解職降調,壓力山大阿,還曾經被警察、市政府、清潔隊、里長、區公所二十幾人團團包圍,逼我捐地了事。

先評估自己有沒有能力處理這種壓力吧,請假個幾十天到調解庭、地政、區公所、市政府、警察局處理協調,都是剛好而已@@"

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