19822查看 27回復
打印 上一主題 下一主題

舊農舍可以拆掉重建嗎? [複製鏈接]

Rank: 1

1#
跳轉到指定樓層
發表於 2013-12-3 14:55:02 |只看該作者.....載入全部圖片 用LINE傳送 . 分享到FB |倒序瀏覽
想請問今年取得的舊農舍(有建物所有權,一層,約19坪;但現況為兩樓,不過是35年前加蓋的),土地地目為,約48坪,屋況還可以,結構也沒問題,想整修來自住,找泥作師傅來估價,每個都建議我全部拆掉重蓋,這可行嗎?
懇請各位前輩替我解惑~
                  

使用道具 舉報

萬分會員

不 想 被 點 名 了

Rank: 9Rank: 9Rank: 9

2#
發表於 2013-12-3 21:58:41 |只看該作者.....載入全部圖片 用LINE傳送 . 分享到FB
不經過申請的話  什麼都可以
這年頭好聽的假話還是比難聽的真話吃香

使用道具 舉報

Rank: 6Rank: 6

3#
發表於 2013-12-4 07:50:02 |只看該作者.....載入全部圖片 用LINE傳送 . 分享到FB
我記得原則應只能申請修、改建,在原結構基礎之下(亦即如原本是RC,那就只能修改建RC,不能自己改為磚造,反之亦然)修改建。所以就看你怎麼修囉!

使用道具 舉報

Rank: 2

4#
發表於 2013-12-4 09:38:40 |只看該作者.....載入全部圖片 用LINE傳送 . 分享到FB
有建物所有權拆除時應申請拆除執照 否則會被罰款的 此外版大要重建最好依合法程序申請建照 沒有違章的顧慮也可提升房屋的價值
此外地目目前為田 若是都市計畫外的土地 又有建物所有權狀 可已將"部分面積"地目更改為建地目
3

查看全部評分

使用道具 舉報

Rank: 2

5#
發表於 2013-12-4 09:41:22 |只看該作者.....載入全部圖片 用LINE傳送 . 分享到FB
有建物所有權拆除時應申請拆除執照 否則會被罰款的 版大要重建最好依合法程序申請建照 沒有違章的顧慮也可提升房屋的價值
此外地目目前為田 若是都市計畫外的土地 又有建物所有權狀 可已將部分面積地目更改為建地目

使用道具 舉報

Rank: 1

6#
發表於 2013-12-4 12:40:18 |只看該作者.....載入全部圖片 用LINE傳送 . 分享到FB
部分面積是指建物部分的面積嗎?要如何申請?

使用道具 舉報

萬分會員

不 想 被 點 名 了

Rank: 9Rank: 9Rank: 9

7#
發表於 2013-12-4 13:39:01 |只看該作者.....載入全部圖片 用LINE傳送 . 分享到FB
35年前蓋的可以申請變更為建地嗎?

使用道具 舉報

Rank: 2

8#
發表於 2013-12-4 15:25:22 |只看該作者.....載入全部圖片 用LINE傳送 . 分享到FB
mizado1223 發表於 2013-12-4 12:40
部分面積是指建物部分的面積嗎?要如何申請?

19坪/0.6(建蔽率)=31.6坪
在鄉鎮市公所申請
1

查看全部評分

使用道具 舉報

Rank: 2

9#
發表於 2013-12-4 15:31:34 |只看該作者.....載入全部圖片 用LINE傳送 . 分享到FB
阿俊 發表於 2013-12-4 13:39
35年前蓋的可以申請變更為建地嗎?

要有水電單 或門牌 可資證明35年前就設籍的戶籍謄本 舊建物要保留 不能有新建的痕跡
現勘時會已  舊建物面積/0.6(建蔽率)=建地面積 來核發建地目權狀 其餘面積還是農地目
1

查看全部評分

使用道具 舉報

萬分會員

不 想 被 點 名 了

Rank: 9Rank: 9Rank: 9

10#
發表於 2013-12-4 17:02:13 |只看該作者.....載入全部圖片 用LINE傳送 . 分享到FB
Seanm 發表於 2013-12-4 15:31
要有水電單 或門牌 可資證明35年前就設籍的戶籍謄本 舊建物要保留 不能有新建的痕跡
現勘時會已  舊建物 ...

現在是103年 你說的35年前  也差不多是68年...年限到了?
這年頭好聽的假話還是比難聽的真話吃香

使用道具 舉報

2home站內搜尋



回覆:舊農舍可以拆掉重建嗎?

您需要登錄後才可以回帖 登錄 | 註冊成會員

Archiver|手機版|2home 打造桃花源

GMT+8, 2024-11-1 06:23 , Processed in 0.067948 second(s), 12 queries
免責聲明:2home網站是以即時上傳留言的方式運作,一切留言內容只代表發言者個人意見,非本網站之立場,2home網站對所有留言的真實性、完整性及立場等,不負任何法律責任。 .

回頂部