已得標的長濱法拍地

chiu

:

Francis

這塊地我現場見過
很優
恭喜啦

阿忠

哦!稻子收割好啦!
上次和jeff去看的時候,還沒收割呢.
恭喜您,標得寶地呦. :

woodlakeview

真漂亮的地 ! 賀喜 Chiu 大大 !

上有水道下有渠道, 超優, 棒極了 !

Jeff

這塊地有不少網友看過,
還是Chiu兄手腳快,
恭喜恭喜!

過來長濱別忘了來坐坐!

chiu

感謝以上各位
這塊地的標到，還真是有點不好意思
原因是
一開始設定的gps錯了，卻沒有發覺，如圖
直至標到之後
再三比對才發現錯了！！（還有點冷汗直流）
於是緊急向笨牛兄求救並請益
繳了尾款後，這才是我第一次看到這塊地
其實，這是一個很大的錯誤示範
請各位莫笑並引以為戒啦 ops:

kevin

post by ""chiu""
感謝以上各位
這塊地的標到，還真是有點不好意思
原因是
一開始設定的gps錯了，卻沒有發覺，如圖
直至標到之後
再三比對才發現錯了！！（還有點冷汗直流）
於是緊急向笨牛兄求救並請益
繳了尾款後，這才是我第一次看到這塊地
其實，這是一個很大的錯誤示範
請各位莫笑並引以為戒啦 ops:

CHIU兄真是有福氣~~~ 呵呵

woodlakeview

post by ""chiu""
感謝以上各位
這塊地的標到，還真是有點不好意思
原因是
一開始設定的gps錯了，卻沒有發覺，如圖
直至標到之後
再三比對才發現錯了！！（還有點冷汗直流）
於是緊急向笨牛兄求救並請益
繳了尾款後，這才是我第一次看到這塊地
其實，這是一個很大的錯誤示範
請各位莫笑並引以為戒啦 ops:

Chiu 大大,

小弟二週前單車探訪東海岸，非常喜歡這裡，看法拍也看了幾個月，因此確定要透過法拍購地．最近看上XX鄉法拍地．

想請教目前拍定價格高出拍賣底價是否為常態？若是常態我們就必須第一拍出手？想聽聽您的看法．

先謝謝您

chiu

kevin

CHIU兄真是有福氣~~~ 呵呵

嘿嘿
上帝眷顧啦
也祝福您哦

chiu

woodlakeview:
哈哈，你這麼問我，著實讓我傷腦筋不已。
因為這是不良示範呀！
而且這裡前輩眾多，高手如雲，我怎敢在此大放厥詞呢？
不過，倒有點心得可以彼此分享一下啦！（若有錯，請各位大大指教）

一）        一般而言，第一拍價格該是所謂的市價。以銀行來說，放款的金額為購買市價的八成，然後再要求貸款客戶設定１２０％的抵押權給銀行，（這２０％包含了利息及可能發生的稅費）所以，若以第一拍拍出，銀行跟債務人都有錢收；若以第二拍拍出，則銀行可能只能回收本金（若期間，債務人沒有還分期本金）；到了第三拍之後，銀行就會有收不回的呆帳問題。某些時候，我們會發現有第四拍的情況，以個人來看，有可能是銀行出售給資產管理公司的不良債權（這在法院拍賣公告裡看得出來），假設這不良債權是以三成賣斷，則資產管理公司即便以第四拍拍出，仍賺的飽飽呀！（每拍打八折，到第四拍是51.20%）
二）        找地的工具，本網搜尋一下，便有所得。個人習慣以google和http://lsbgis.lsb.gov.tw/index.asp#搭配，用心一點，不會太難。
三）        找出地之後，用自然人憑証到http://210.71.181.102/index.asp，可以請領土地謄本及地籍圖，建議不要申請地籍圖，因為和http://lsbgis.lsb.gov.tw/index.asp#看到的是一樣的呀！一份可省二十元哦！土地謄本上有許多好玩的東西，可以研究研究。
四）        土地的價格在於你自己的看法，相信笨牛兄已不只一次在文中有提及哦！個人也是這麼認為。如果你出了自己心目中的價錢，仍標不到，只能說“得之，我幸，不得，我命。如此而已”（徐志摩說的啦）至於是不是要在第一拍出手，你這樣看下來，除非你真的非常想要吧！（這裡好多聰明的前輩可能會在第三拍出手，因為，標地也是一門好玩又有趣的學問）
五）        最後只能說，我的案子有人幫，也有上帝庇佑，但若自己不曾努力，這幸運是不是會來呢？

下面這個是不是你的夢田