請問有重劃和沒重劃的農地有什麼差別?

ivylee7323

看上一塊地, 仲介說尚未重劃但可以建農舍.

對重劃不太了解, 之前我爸的田為了重劃也是折騰好久, 因此想請教各位前輩其中的利弊得失.

曾阿仁

重劃故名司義就是把農地重新規劃，重劃過的地每塊地都很四方，或者長方，不會有不規則的地形，而且沒有路的農地，也會把路留出來，所以農地的價值就會提高。我不是很懂，應該就是這樣吧!

謝安真逛大街

重劃的農地如曾阿仁說的，只是重劃過後的農地就沒啥機會變成都市計劃區。。。(代書說的)

ivylee7323

曾阿仁 發表於 2014-3-21 14:36
重劃故名司義就是把農地重新規劃，重劃過的地每塊地都很四方，或者長方，不會有不規則的地形，而且沒有路的 ...

但漂亮的地也就貴了...

我只是想, 未重劃的地可以建農舍嗎? 如果我建了, 那重劃時會不會要求搬房子?

阿俊

ivylee7323 發表於 2014-3-21 15:10
但漂亮的地也就貴了...

我只是想, 未重劃的地可以建農舍嗎? 如果我建了, 那重劃時會不會要求搬房子 ...

不會  如果你有參加重劃時  他會閃你的房子  但土地重新劃過  頂多是彎一下而已..
但是土地面積會少15%左右

阿俊

這是前几年重劃的..裡面的建物都是重劃前存在的

瑞鑫-寧鈞

一般說的重劃大概有三種：

　1. 市地重劃 :
　　將一定區域內，畸零細碎不整之土地，按原有位次交換分合為形狀方整的各宗土地後，重新分配予原土地所有權人。經重劃後各宗土地不但直接臨路、立即可供建築使用；同時由於重劃區內的公共設施等公共設施用地，都由土地所有權人依照受益比例共同負擔，所以是一種「受益者付費」的開發方式。（能以自辦市地重劃方式辦理）
　
　2.農地重劃 :
　　主要工作內容及實施步驟包括：重劃區水利狀況調查，高程及地形測量，農路、水路系統規劃等項目。



　3.農村社區土地重劃 :
　　非都市土地使用編定為鄉村區、農村聚落及原住民聚落地區。依規劃結果辦理土地重劃，藉地籍整理，使各宗土地成為坵塊方整，面臨道路適合建築使用之土地，並配置必要之公共設施。

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不知道版大所謂的重劃，是屬於哪一種？

ivylee7323

瑞鑫-寧鈞 發表於 2014-3-22 16:39
一般說的重劃大概有三種：

　1. 市地重劃 :

真是專業阿!

我是指農地重劃, 其實看到好多老村落路好小又歪七扭八的, 真的為他們的生活品質感到心疼, 政府真的應該想想辦法整理一下, 否則年輕人永遠不會想回去的.