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樓主: 心身活莊園

2014東部網聚3月22日在壽豐三鄉鎮[感謝與探討] [複製鏈接]

心身活莊園

萬分會員

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發表於 2014-4-11 15:16:34 |只看該作者.....

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本帖最後由心身活莊園於 2014-4-12 16:41 編輯

2014東部網聚3月22日在壽豐三鄉鎮[感謝與探討] 之6
第6站;鳳林yuchu裝潢完工進駐之新農舍

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2013年東部網聚時參訪;鳳林yuchu大正完成基礎工程,周邊香蕉的蕉葉遮滿整園,還有挖出大量的石頭,yuchu大仍住在購買振華的貨櫃屋中,時隔一年已完工進駐之新農舍,屋外香蕉只留屋角,很多石頭也殿基了

讓大夥興趣是這棟挑高農舍的親民務實價格,物美價廉可見主人很務實,因為平日也僅夫妻二人生活子女在外,還留有客房,客廳很寬敞涼爽亮麗,下層的臥室是和室隔間,打開更覺客廳起居舒坦

最讓人按個讚是另一面有明朗衛浴室,廚房也明窗几淨,最可學習是照片第二張看得到的電冰箱旁有大格子璧面,主人就是輕易爬上工作室,甚至上屋頂,這樣省樓梯空間又美化令眾人稱讚YES

主人忙了一年,如今可輕鬆作種植花木與蔬菜果樹栽種,怡情養生,實現築夢天地

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心身活莊園

萬分會員

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發表於 2014-4-16 20:46:50 |只看該作者.....

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本帖最後由心身活莊園於 2014-4-16 23:14 編輯

2014東部網聚3月22日在壽豐三鄉鎮[感謝與探討] 之7
第7站:鳳林愚老的菸樓史蹟

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主人愚老由於時間排不出,無法到場迎接大家,但為什麼還要列入參觀行程,是因為450坪乙種建地的菸樓,至少有四十多年的史蹟,尤其也是日據花蓮縣移民村之一,繞經此地的水圳工程與水源豐沛,其東面完全美沒有住家等建築物,

17部車3部機車經過此村街道,引起居民好奇,怎麼有那麼長的車隊進入,幸好我們停留在角落

愚老之名加上舊菸樓,會想主人愚老應該有些年齡,網聚後,來見面令人覺得那麼年輕,原來本姓�,夫人以自製手工香皂當見面禮,來此3天要除草,還有領樹苗種樹,

愚老此次原預定自己除草3天,遇到好芳鄰,原來鄰近連棟房屋是鳳林大興里那年土石流屋毀人亡最慘劇時,政府安置原住民受災戶到這客家村莊上,有人主動請工幫除草,
我戲說;那最好,免得太太來此既無聊又心疼您做事,就種下樹苗也請一併照顧,花些小錢雙方互惠,

愚老不急於處理須重建的屋舍,原地或另起興建還很多年的時間思考,就先盼風雨自然崩塌瓦木,再整理內部,

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發表於 2014-4-16 23:22:00 |只看該作者.....

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本帖最後由心身活莊園於 2014-4-17 10:02 編輯

2014東部網聚3月22日在壽豐三鄉鎮[感謝與探討] 之8
第8-9站:參訪豐裡傅姓會員與bccleely新居
假如您的孩子正上小學,太太要轉職又要通勤,面對這家庭因素,如照一般程序來找農地,到誚n農舍至少要3年多安置,而農地不可能近社區,交通問題接著來,如何是好????

今天看到傅姓會員新居,一家人安居樂業,可想3年前來莊園一宿時,心理的焦慮與尋覓,立定目標找社區小建地來自建自住,比較適合他全家移民計劃,
很幸運如願以償,找到小塊建地也先在此租屋督察新建工程,如今只花500萬左右,得到有天有地獨立家屋,更上層樓,四野田園山貌盡收眼底

網聚時會員參訪bccleely新居一角

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bccleely很勤奮經營的菜園有成果

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次日會員再往聯誼
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bccleely姐妹在兩年前來小莊園住宿2天,找移民方式,正好在莊園客廳遇到包括站大幾位會員在閒聊,見識到2HOME網站,樂於加入,

去年東部網聚就很高興搭車到光復加入參訪行程,認識好多同好,成為好友,期間就有緣在買賣雙方互相安心找對了人,買了上圖新農舍,今年自然參加網聚,也是玉里aiex.chen大接待搭車,我的神秘嘉賓傻妹成了她的好友與賓客,

這兩家新農舍都是座西朝東,最新潮是廚房闢設在屋前左方,窗明几淨,早晨接受陽光消毒兼乾燥,中午後涼爽到夜晚,與客廳很近相通,與傳統農家廚房在最裡最角落已大異其趣,

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發表於 2014-4-17 10:07:31 |只看該作者.....

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本帖最後由心身活莊園於 2014-4-17 21:29 編輯

2014東部網聚3月22日在壽豐三鄉鎮[感謝與探討] 之9
第10站:認識理想大地與對面財團開發環境
第13站:認識立川漁場黃昏鳥棲息處與東華大學集村所在地
在經過台11丙線理想渡假村路段,兩面大路段架設好長圍籬,我們停車在東面,看到有種好多中東海棗樹或浦葵,據悉;是某科技公司規劃70甲地要生產類似[冬蟲夏草]尚在整地階段

西面是理想渡假村與財團規劃將建5星級與4星級酒店各一處,還有商店街,另一園區是養生健康園區,將建80棟安養生活館,
不過,最近有報導以壽豐鄉自來水廠設備,尚無法供應大量增加的自來水供水量,尤其即將增加142戶東華大學教授村用水後,還無法再增加供水,

回程黃昏我們停留在立川漁場魚池旁,觀賞白鷺鷥棲息,有時數百隻,
其後方是門諾醫院壽豐分院與理想渡假村本館,在中間有條道路是通142戶東華大學教授村,目前南大門是關閉,如能進入50公尺,就是 tsayjh大在東華大學教授村第二期工地,有3個單位,

要瞭解建設情形以及要有何關係才能購買,要會員 tsayjh大最清楚,

我們小農小民移民於斯土斯地,生活與交通,未來人口量與地貌的改變,也是息息相關,所以公部門與財團之建設多少要聞問其情形,

理想大地近台11丙線將建5星級與4星級酒店各一處還有商店街

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東華大學教授村第一期接近完工都是要斜頂屋舍型式

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tsayjh大在東華大學教授村在此處第二期工地有3個單位正前方是社區公園

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發表於 2014-4-17 21:41:30 |只看該作者.....

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本帖最後由心身活莊園於 2014-4-18 13:32 編輯

2014東部網聚3月22日在壽豐三鄉鎮[感謝與探討] 之10
第11站:壽豐月眉五戶農地
這次網聚有月眉五戶最多人員參加,從他們能集合五戶共同買農地,正是今後買地新趨勢,以前要買800-1000坪農地最多,但是今後越來越不易,連本地地下仲介都走上集資買下較大面積農地,再一塊塊售出,這樣也橫生釵h問題,常令人也憂心,以這月眉五戶相識或教友親戚要取得共識,來同築美夢自然水到渠成,

      壽豐月眉村193縣道上

   從共同買農地起,到要如何共有一條通外私設產業道路,要申請幾個農用電錶,電線桿設在何處?要各自還是共有貨櫃屋?兩戶臨界線種植樹木之協調,要不要規劃生態池,使各戶能互相借景沾光,

以後誰先建農舍要移動貨櫃屋到鄰地之共同約定,要買貨櫃屋之商討等等,都是未來他人會遇到共買農地後的課題,如做得好和諧共利,那就是今後典範,

台灣地名比如有[七張犁][,五塊厝]等,壽豐東華大學附近稱[久富]社區,以前就是九戶人家

   當然共同買農地再分割獨立產權已有人如此做,在壽豐鄉也能看到同時建農舍樣本,由整體外觀來看很受矚目亮眼,
自然與那獨立家屋不同,更不會像吉安鄉商售農舍那麼一樣格局,又排排座勢,只像連棟屋的解體,

  我有時間會去取景拍照提供大家參考,感覺像小城堡或小聚落,距離要建農舍還有幾年等待時間,可各處參觀2戶以上同時矗立的FU,

給自己未來HOME讓經過的人們留下印象

  周邊有樹林,也有鄰居好庭園,地勢又平坦寬廣,未來也是網聚好題材

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發表於 2014-4-18 14:38:27 |只看該作者.....

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2014東部網聚3月22日在壽豐三鄉鎮[感謝與探討] 之11
第12站;參觀peter-feng兄弟山坡地
第14站;參觀JEEP5631大貨櫃屋與農園
  參觀月眉五戶農地後,peter-feng兄弟臨時提出山坡地就在不遠車程,加之稍遲到立川漁場看白鷺鷥回巢棲息較是時候,也就大批轉至登坡去參觀peter-feng兄弟山坡地,有屋舍,有農電,還有水利設施,橋樑,水泥路面,可居高臨下飽覽花蓮市與吉安鄉,可惜花蓮縣政府獨自行政之現制,未能比照他縣市准予建農舍,
  到達立川漁場白鷺鷥回巢棲息處,發覺有些會員未跟來,是到台灣郎農園或JEEP5631大貨櫃屋與農園?或已先回到莊園,由於沒人可分別帶隊伍去台灣郎農園,又惦記這些人去處,所以在參觀JEEP5631大貨櫃屋與農園後,返回莊園,才知害得台灣郎大先去搬石頭好讓眾人車輛能停車,真是抱歉//幸好台灣郎心胸大量還免費送來一大鍋日式咖哩讓大夥吃得見底

  但望今年台灣郎有喜訊,早日完成實體家園的美夢,多少人看過其洋洋灑灑的[東遊記[,欽佩其精神毅力,這樣的男人怎能可沒有二人世界的[家]?也祝福與等待佳訊,

最近貨櫃屋的立基引發熱烈討論,JEEP5631的參觀過都很贊同這樣焊接與地面成一體的施工法,OPEN808特別細心,給此關鍵畫面特寫,作往後參考,防颱防震是一大考驗,

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發表於 2014-4-22 08:40:43 |只看該作者.....

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本帖最後由心身活莊園於 2014-4-22 20:32 編輯

2014東部網聚3月22日在壽豐三鄉鎮[感謝與探討] 之12

東部網聚之展望[一]
東部網聚在縱谷三鄉鎮,相互距離在車程30分鐘內很好規劃,而且現階段有較多人感興趣的題材,
  所以再遠再忙仍有人抽身來一趟,不夠還有不特定因素會影響

  首先是天候,這兩年老天賞臉都給個陰時多雲天,接近網聚日期再下決定報名者多,都有天氣考慮來或不來,主辦此網聚更擔心天氣,一年中什麼時候來辦都有顧慮,太晴熱,太冷寒,怕颱風都很難說

如都來招待露營區免費使用還過得去,就是怕訂房難預料,我都在網聚當天與前一天要封鎖網路訂房,有EZ系統[大陸藝龍網系統]雅高達系統,不管有沒有客滿,一律當客滿謝絕網路刷卡訂房,刷卡住客是指定房間,到時沒有那房間是會發生風波

越親近會員就越瞭解,就好比會員買了地,看地籍圖了才知附近還有畸零地可以買,那因為仲介沒興趣,地主想沒人會買,給您機會,住進接觸才知租個農地種菜租金很少,買到好地段才享受更多公部門公共設施,

  那我們會員有了網路的對味,有些有了接觸,您才知道[十步之內有芳草],

  會員不是只會買地建屋,只會種蔬果種花木,會美化環境,會美化人生,還有第二專長,第三專長,[玩]出來的也陷N是今後會員聯誼與對外提供休閒慢活,與讓人也DIY參與的觀光資源

JEEP5631夫婦自製的洛神花醬,空瓶子是18元,裝滿市價是150-180元,他們沒賣

老了.病了.累了雄心跟不上意志

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發表於 2014-4-22 17:25:11 |只看該作者.....

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這裡說一下我買玻璃瓶的廠商.
價錢很實惠.可以貨到付款.但是要買整箱.

http://www.glassman.com.tw/

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jeep5631

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萬分會員

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發表於 2014-4-22 21:02:08 |只看該作者.....

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本帖最後由心身活莊園於 2014-4-23 08:31 編輯

2014東部網聚3月22日在壽豐三鄉鎮[感謝與探討] 之12
東部網聚之展望[二]
花蓮縱谷這三鄉鎮的會員,籌建資材室或渡假屋以及申請農舍年來都有人持續進行,

這次網聚時鳳林夏天大這位會員已著手建農舍基礎工程,還有會員正請建築師或找土木業的,

今後對三鄉鎮環境漸熟悉,對農地觀摩比例就會減少,對農地上的獨立家屋或建地自建住宅就漸漸多起來,會趨向觀摩其建築形式,包括隔間裝潢來借鏡,有什麼優點,眉眉角角來取經,而對於已住居在此的會員,如何[活]下來,怎樣過遷移後的生活,還有如何生計會產生興趣,

網聚是某一天聚會,認識會員專長才能或產品與作物作贈與或交流,日月推進就要成為交往常態,首先會員不拘時間可自動有緣來訪,知道須事先聯繫登門拜訪,

時間會給個人改變,如退休了,如子女就業去了,而花蓮也會改變,6月鐵路電氣化增車次,台北到台東3個半鐘頭,106年蘇花替完工了,又北宜直鐵路線訂了,遙望115年更多人移居花蓮,享受北花90分鐘生活圈,

剛開始一日網聚形式轉化成會員隨時來花走訪,成了常規,會員依實際需要與趨勢組成新移民聯誼協會式,就可發行有公信力的農遊優惠卷,有別於一般旅遊,加入更感性更知性取經之旅,

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發表於 2014-4-23 06:58:48 |只看該作者.....

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本帖最後由心身活莊園於 2014-4-23 09:45 編輯

2014東部網聚3月22日在壽豐三鄉鎮[感謝與探討] 之12
    東部網聚之展望[三]
  藉2HOME論壇之初步認識,興起網友到花蓮時增加順途參訪行程,對外開放後,每個據點可買到這農遊優惠券300-500元,賣出者得利20元,並接受咨詢與指導旅遊交通與聯絡下一站會員,

  這300-500元券比如到JEEP5631大請教了建設與農園,順便購買市價一罐180元的洛神花蜜餞只花120元,或梅子餞等產品,
   聽說北鳳林好多會員買地在此,來看看環境,欣賞YUCHU的一樓式房中房裝潢,也許孩子有興趣去宣和齋看藝術,到寓老菸樓DIY手工香皂等等,
到了光復車站去日式住宅體驗木造玩具,到Vicky新宅學習油畫技巧,到BEN大大農園去接受操作農機器指導,自然順便吃冰,去馬太鞍濕地,林田山看木雕,透過本網站訊息知道會員有售或贈送花木苗或種子,有需要去造訪,

譬如LEO388會員在光復大豐社區種植藥草或野菜博有名聲,去討教兼採購,還有提供野菜風味餐或便當,多元性的取經行程,有受教,有互動,有體驗,買的比市價省很多,贈送的市場也沒有,

  口耳相傳,網路讚譽,吸引更多人參加,如果佳評如潮,會員在家也能做點生意又不勞累,缺貨租地生產或是產地採購,請人代工等等應勢而生,

  半日遊程或全天,若需住宿在心身活露營或其他會員住宿點,用農遊優惠券享受優惠外還折抵,到光復樂活族小棧也是如此,甚至環島遊到東海岸宜人海灣民宿,或要到綠島前後住入台東市吉林民宿也是如此,到台東大頭齊店遠觀機場品飲享優惠,外地會員如知此三地有客源商機,也可寄售產品更助益人氣指數,

買300元券獲得再增百分之50實惠,售者省店租省人力,待客如親,日子過得更充實有味

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