立院初審 農民有0.1公頃農地可建農舍

clhung

post by ""hsiehlc""
這段文絕對得抄下來,2home蓋農舍的人,將來一定會用得到...

[quote]post by ""chessle""
好樣的 !
【記者郭泰淵台北報導】針對媒體報導「農委會主任委員蘇嘉全遭人檢舉屏東縣農舍周邊土地未符合農地農用之說明」
......
農業使用行為涵蓋生產、生活及生態等三生農業範圍......農舍周邊土地所種植之景觀作物、造林樹木以及蓄水池、花架、樹籬等設施......
2007/12/13

[/quote]

這裡提的是「農舍周邊土地未符合農地農用之說明」，不知有何不妥？有人可提出說明嗎？

是農舍周邊土地不得有農業以外的使用嗎？如果我想做個院子，種幾顆樹給小孩子爬，弄個小魚池養幾隻錦鯉行不行？

另外實際農地非(修改)農用目前在法律上並無不許，否則不少農地任其雜草叢生是否也違法？而且農地農用只有在產權移轉可免增值稅，此案到底何處有問題？不懂？

真心請教，因我也打算除了菜園、果樹外，再弄個小院子、種幾顆景觀樹、小水池。

鳥迷

kevin帥哥：敢問為何『國之將亡 』？ :evil:

再請教→你認為「農民現今在台灣之食、衣、住、行」該是個甚麼『標準』？

chessle

post by ""clhung""
這裡提的是「農舍周邊土地未符合農地農用之說明」，不知有何不妥？有人可提出說明嗎？

是農舍周邊土地不得有農業以外的使用嗎？如果我想做個院子，種幾顆樹給小孩子爬，弄個小魚池養幾隻錦鯉行不行？

另外實際農地非(修改)農用目前在法律上並無不許，否則不少農地任其雜草叢生是否也違法？而且農地農用只有在產權移轉可免增值稅，此案到底何處有問題？不懂？

真心請教，因我也打算除了菜園、果樹外，再弄個小院子、種幾顆景觀樹、小水池。

農業用地興建農舍辦法
第    3    條
五、申請人為該農業用地之所有權人，且該農業用地應確供農業使用，並屬未經申請興建農舍之農業用地。

這裡有 "確供農業使用"

第    6    條
三、申請興建農舍之該宗農業用地，扣除興建農舍土地面積後，供農業生產使用部分應為完整區塊，且其面積不得低於該宗農業用地面積百分之九十

如果您把魚池等...建在您的農舍面積裡, 勉強可以說得過去
但農舍外, 就不可以了

蘇先生此段論點在....農業使用的定義
"但依規定辦理休耕、休養、停養或有不可抗力等事由，而未實際供農作、森林、養殖、畜牧等使用者，視為作農業使用。"

然 "未實際供農作、森林、養殖、畜牧等使用" 並不代表您就可以率爾做其它用途使用了..

當然如果蘇先生的論點可以獲得實際承審人員同意並頒為案例而非特例, 我也是樂見其成, 以後農舍面積這1/10就算寫好玩的了 !

clhung

post by ""chessle""
承審人員同意並頒為案例而非特例, 我也是樂見其成, 以後農舍面積這1/10就算寫好玩的了 !

感謝說明！

ㄧ般農舍若有圍牆則圍牆內的地都需算到農舍的建敝率，這是取得農舍使用執照的要點。而且該新聞內也沒提到有圍牆。

剛googleㄧ下，事情原來是這樣：
http://www.2home.com.tw/forum/viewtopic.php?p=44808#44808

hsiehlc引的文不好，難怪會有誤會。

不過說真的，好市長在台北市的ㄧ百八十幾坪違建就地合法就高竿多了，也沒有亡國之虞。以該地每坪50萬計算，馬上增值9000萬，真是酷！
http://www.libertytimes.com.tw/2007/new/may/22/today-fo10.htm

chessle

post by ""clhung""
hsiehlc引的文不好，難怪會有誤會。

hsiehlc 引的文是我貼的, 如果讓您誤會了請見諒
因為我認為蘇先生對法條的見解才是這則新聞中比較有價值的部份

kai

政策問題
沒有配套

最後一定淪落在

嘴砲 之下.

煙沒

口水之下  :evil:

跟政治一樣


沒什麼好談得. :!:

hsiehlc

post by ""chessle""
[quote]post by ""clhung""
hsiehlc引的文不好，難怪會有誤會。

hsiehlc 引的文是我貼的, 如果讓您誤會了請見諒
因為我認為蘇先生對法條的見解才是這則新聞中比較有價值的部份[/quote]
應該是說我說的簡短沒重點,所以有人看不懂啦...
clhung大,我的意思其實就是在說,像您跟蘇先生一樣想在農舍周圍蓋院子,景觀池等一般人客觀直覺不屬於農業使用的項目,如果蘇先生此文案對法條見解被認可成立不需更正,那就是後人可以參考引用的範例了!
也就是說,您得趕快抄下來,改天您蓋農舍周圍的院子水池花園若被檢舉,就馬上可以用此文回覆相關單位囉~

Vicky

post by ""hsiehlc""
clhung大,我的意思其實就是在說,像您跟蘇先生一樣想在農舍周圍蓋院子,景觀池等一般人客觀直覺不屬於農業使用的項目,如果蘇先生此文案對法條見解被認可成立不需更正,那就是後人可以參考引用的範例了!
也就是說,您得趕快抄下來,改天您蓋農舍周圍的院子水池花園若被檢舉,就馬上可以用此文回覆相關單位囉~

大官用這套說詞有效，但小民同樣用這套說詞 ..... 不見的有效，若遇到試試看囉 !!  :roll:

拍謝!! 插花一下，請問一下 hsiehlc :
這週六您要不要來世貿中心看建材展呢 ? 來收集木屋建材資料吧 !!
旅展昨天結束也已經拆場了，我剛看今天好像已經開始裝潢建材展了：
http://www.2home.com.tw/forum/viewtopic.php?p=44752#44751
目前只有我及俏雲居要去找黑則明兄，希望您也能撥空來參加，比較熱鬧些 !!  ops:

hsiehlc

post by ""Vicky""

拍謝!! 插花一下，請問一下 hsiehlc :
這週六您要不要來世貿中心看建材展呢 ? 來收集木屋建材資料吧 !!
旅展昨天結束也已經拆場了，我剛看今天好像已經開始裝潢建材展了：
http://www.2home.com.tw/forum/viewtopic.php?p=44752#44751
目前只有我及俏雲居要去找黑則明兄，希望您也能撥空來參加，比較熱鬧些 !!  ops:

我是一定會去看建材展的啦...可是就是因為星期六的時間不是很確定,或許只有早上有空,所以一直不好回覆您呀~ 到您的主題聊吧...

clhung

post by ""hsiehlc""

應該是說我說的簡短沒重點,所以有人看不懂啦...
clhung大,我的意思其實就是在說,像您跟蘇先生一樣想在農舍周圍蓋院子,景觀池等一般人客觀直覺不屬於農業使用的項目,如果蘇先生此文案對法條見解被認可成立不需更正,那就是後人可以參考引用的範例了!
也就是說,您得趕快抄下來,改天您蓋農舍周圍的院子水池花園若被檢舉,就馬上可以用此文回覆相關單位囉~

不過我現在倒比較關心好市長就地合法的方式，比照辦理那農舍違建的獲利跟這個比根本小巫見大巫、塞牙縫都不夠ㄋㄟ。

由於好市長不能讓人關心，小弟也不能自食其言，只好把自體縮到最小。