請選擇 進入手機版 | 繼續訪問電腦版
樓主: 大地彩妝師

求救…房子占到別人的土地 [複製鏈接]

萬分會員

樂活族

Rank: 9Rank: 9Rank: 9

發表於 2017-10-15 16:01:36 |顯示全部樓層
2home 發表於 2017-10-15 15:56
最好還是分清楚一點比較好,越早釐清越好,你的就是你的,我的就是我的,...否則不清不楚...只會造成以後很 ...

最好還是分清楚一點比較好 ....

所以用的方式就是
找賣方 但又不能很明顯是屋主主動去買
因為本來沒事 自己搞到被告
1

查看全部評分

樂活族

使用道具 舉報

站長

打造桃花源

Rank: 9Rank: 9Rank: 9

發表於 2017-10-15 16:09:13 |顯示全部樓層
樂活族 發表於 2017-10-15 16:01
最好還是分清楚一點比較好 ....

所以用的方式就是

若真佔用到別人的地,鑑界時自然問題就會浮現.....,很難掩飾.....

1

查看全部評分

自律來自道德,請大家發言時互相尊重理性討論,避免使用情緒化的字眼!請響應桃花源無政治,並多體諒站務維護的辛勞!

使用道具 舉報

萬分會員

樂活族

Rank: 9Rank: 9Rank: 9

發表於 2017-10-15 16:14:22 |顯示全部樓層
2home 發表於 2017-10-15 16:09
若真佔用到別人的地,鑑界時自然問題就會浮現.....,很難掩飾.....

彩妝師家佔了別家的地
說不定持分人太多 沒人想告拆屋還地
所以並不適合 主動找人談判解決
所以只能暗中進行

啥叫暗中進行?  就是先"奸"再說

1

查看全部評分

樂活族

使用道具 舉報

站長

打造桃花源

Rank: 9Rank: 9Rank: 9

發表於 2017-10-15 16:25:54 |顯示全部樓層
樂活族 發表於 2017-10-15 16:14
彩妝師家佔了別家的地
說不定持分人太多 沒人想告拆屋還地
所以並不適合 主動找人談判解決

偷偷的把其中的一個持分換成自己的.....然後就說自己也有持分....就不怕被告.....,這樣真的蠻奸的...... ,但如果碰到有心人..能舉證蓋屋的時間,和持分時間還是可以比對出來.....
1

查看全部評分

自律來自道德,請大家發言時互相尊重理性討論,避免使用情緒化的字眼!請響應桃花源無政治,並多體諒站務維護的辛勞!

使用道具 舉報

Rank: 9Rank: 9Rank: 9

發表於 2017-10-15 18:55:37 |顯示全部樓層
本帖最後由 大地彩妝師 於 2017-10-15 19:14 編輯

另請教

地上權-和平居住超過20年

這個需要房子沒有動過嗎?

使用道具 舉報

Rank: 9Rank: 9Rank: 9

發表於 2017-10-15 20:04:19 |顯示全部樓層
大地彩妝師 發表於 2017-10-15 18:55
另請教

地上權-和平居住超過20年

若你的房子全拆掉後重蓋

占用的地上權就消失了!
1

查看全部評分

生態農場,長路慢慢!

使用道具 舉報

Rank: 4

發表於 2017-10-17 19:18:32 |顯示全部樓層
想太多了....
就我的理解....
既使土地有持分,也是會被拆房子....
除非當初所有共有人有協議好, 哪個部分要給你蓋房子....
不是你占越久就拆不動.....
1

查看全部評分

使用道具 舉報

Rank: 9Rank: 9Rank: 9

發表於 2017-10-17 19:31:56 |顯示全部樓層
本帖最後由 yuank 於 2017-10-17 19:34 編輯

1.占用別人的地,可能被訴請拆屋還地。
   即使是共有人(有那塊地的持分),沒經過共有人分管協議,還是可能被其他共有人訴請拆屋還地。

2.可以考慮買下持分,然後(1)跟其他人協議這部份由你使用; 或  (2)分割。
   或  另個方式,咕狗"越界建築"、"民法796"
   或  跟地主協議,租那部份土地。

3.時效取得地上權,這在實務上很難,因為無法舉證20年前是"基於行使地上權意思"而占有。所以不必考慮這點。
2

查看全部評分

使用道具 舉報

Rank: 4

發表於 2017-10-18 12:33:24 |顯示全部樓層
住家附近, 屬住宅區, 財團收購, 既使使用超過30年老房子, 也沒得協商, 上法院照拆
因為他就是要整合土地, 不會跟你商量的

越久的地.....持分人太多....要跟所有人協議....亦是困難重重阿.....但若沒外人(財團)....或許就得過且過吧.....
2

查看全部評分

使用道具 舉報

Rank: 9Rank: 9Rank: 9

發表於 2017-10-18 19:56:15 |顯示全部樓層
wenchenyu 發表於 2017-10-18 12:33
住家附近, 屬住宅區, 財團收購, 既使使用超過30年老房子, 也沒得協商, 上法院照拆
因為他就是要整合土地,  ...

感恩大家

看來不只要趕快買

而且還要買到買滿買足到一定程度

才比較不限於人~

使用道具 舉報

2home站內搜尋



回覆:求救…房子占到別人的土地

您需要登錄後才可以回帖 登錄 | 註冊成會員

Archiver|手機版|2home 打造桃花源

GMT+8, 2024-3-29 21:22 , Processed in 0.050707 second(s), 9 queries
免責聲明:2home網站是以即時上傳留言的方式運作,一切留言內容只代表發言者個人意見,非本網站之立場,2home網站對所有留言的真實性、完整性及立場等,不負任何法律責任。 .

回頂部