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[綜合討論] 木建築請教 [複製鏈接]

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發表於 2018-3-25 14:37:02 |顯示全部樓層
本帖最後由 litung 於 2018-3-25 14:38 編輯

請教一下,南部(高雄)這邊有人蓋過木建築嗎?
每坪費用大約坐落的範圍?
(或是需要到建商區那邊請教)

上網大略找了一下,好像只要提出木建築都會被打搶
去日本京都玩時,看到很多都是木建築
日本跟台灣一樣都是島型,也是地震帶
為何日本那麼多的木建築,在台灣那麼少?

刻板印象中是木建築怕潮溼、不防火、蟲蛀
但上網google一下,發現現在技術好像都不是問題了
在國外木建築的壽命號稱200年

因老家古厝(以前的土角厝)有部份倒塌,地坪約21坪
有想過要不要拆掉重建,有想過木建築
想說蓋個2樓高,每樓大約15~16坪,夠小夫妻2個人住就好了
(慢慢存錢中,自建不容易貸款,銀行幾乎不貸)
二樓蓋起來,也大約3x坪,應該比較好存錢



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發表於 2018-3-26 12:13:14 |顯示全部樓層

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發表於 2018-3-26 14:13:20 |顯示全部樓層
你指的是鋼構木屋,還是純木屋。其實現在的木屋,外表都是用仿木紋水泥板,俗稱"馬克版"。造價跟你夢的材料有關,價差很大,每坪從 5萬到 12 萬不等。

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發表於 2018-3-26 18:34:33 |顯示全部樓層
我家是木建築(在新竹),
住起來感覺很棒,
到目前都很滿意。

不過如果經濟實惠是您的考量的話,
我不會特別建議。
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買了一塊喜歡的地,做夢都會笑。

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發表於 2018-3-26 23:32:50 |顯示全部樓層
你可以可尋一下CLT系統!!這是比較新的木構造建築技術!!

台灣的木構造建築法規還停留在幾十年前未曾變動過!!...

所以申請建照,你必須要面對的第一個問題是防火構造物和防火間隔的問題.......地要夠大,問題自然少!


另外銀行對這種構造的永久居柱型能評價很低.....所以根本借不到錢...
大宅院新生活!

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發表於 2018-3-27 20:22:49 |顯示全部樓層
1 是想純木屋,不想塑膠木那種材質的
2 台灣的木材好像都是進口的?
3 經濟也是考慮因素
4 古厝大約21坪左右,不大,而且只是2個人要住而己
5 不管什麼構造,只要是自建的,不是現成的房屋,銀行都不給貸。

因不想把所有金錢都投入在房子上,目前先抓預算300左右
因地也不大,預想每層15坪左右,2樓就30坪左右。
目前都是先想而己,房子是長久的事,慢慢來,不急
邊想邊找資料

木材面積夠大的話,似乎就能有效防火(表面碳化)
但台灣目前好像是用小木頭再加石膏泥
也有想過鋼構木屋,主結構用鋼構,其他的再用木材

若以1坪12萬,30坪大約360萬。
也是比現在房價便宜很多很多

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發表於 2018-3-27 22:19:01 |顯示全部樓層
litung 發表於 2018-3-27 20:22
1 是想純木屋,不想塑膠木那種材質的
2 台灣的木材好像都是進口的?
3 經濟也是考慮因素

這我一定要講幾句:人生自己蓋房子大概只有一次,喜愛木屋就去蓋木屋。300萬蓋您要的坪數絕對沒問題。我的農舍在新竹,也是木屋,週末早上在農舍睜開眼睛,看著上下四週的木頭,那種舒服的感覺 應該讓我延壽不少吧。
木屋有很多好處:屋內牆面完全不需裝潢。然後,木頭就算年代久了、有些破損,也覺得自然,不會覺得醜陋骯髒。

倒是有2個小建議:
1.外牆用纖維水泥板(混合水泥和木纖維的材料),不易腐爛(4、5年還是要漆ㄧ次),省掉很多煩惱。它感覺仍然很木頭。
2.小坪數應該儘量減少隔間,廚房也是採開放空間。視覺才會舒暢。看看那些國外的漂亮小屋,哪一個不是開放空間?
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發表於 2018-3-28 11:45:57 |顯示全部樓層
1.木構造有分大木結構,框式結構,還有新的CLT系統....等等

2.大部份都是進口的商用木材,

3.木材斷面積夠是可以防火..沒錯.......但法規沒有寫,所以要用新工法燒.取得認證。目前市面上應該只有CLT的有過!!

所以才說,要避開防火構造物和防火區劃這兩條法規限制。

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發表於 2018-3-31 23:24:03 |顯示全部樓層
buildingtw 發表於 2018-3-26 18:34
我家是木建築(在新竹),
住起來感覺很棒,
到目前都很滿意。

有看了一篇大大的文
發現你建的那棟木建築花費不少
難怪您會說,若考慮經濟,不建議

======================
找時間再回去古厝拍照一下
古厝應該也可以用修繕的方式,不一定要整個拆掉重建(我猜)
或是內部重新整理
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發表於 2018-4-1 01:18:48 |顯示全部樓層

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