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人老的規劃 [複製鏈接]

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發表於 2018-6-2 17:15:06 |顯示全部樓層
我這個鄉下人的看法:

人老,有間房子住是很重要的,房子除了自住,還可以貸款六成、七成來投資,以此來看,房子就不貴了。

以我住的三層樓房來說,全部弄好約花費600萬。2年前房價好時,銀行估到一千萬,去年約估八百,房貸可450萬。如此算來,等於房子不用三百就買到了。

那,如果一個人老了怎麼辦?其實只怕没錢,有錢可一月花個五萬,請個你看來中意的,來照顧你。

大家說是不是?
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發表於 2018-6-2 17:50:54 |顯示全部樓層
本帖最後由 笨羊 於 2018-6-2 18:01 編輯

投資,不幸遇到大崩盤,可能虧到脫褲子喔。

養老,首重「穩定的現金流」。

房貸 450萬,每月也要攤付貸款本利啊!
貸款 450萬,20年,年利率 2%,每月攤還本利 22765元。
其實負擔也不輕啊!

如果是退休勞工,民國105年:
http://news.ltn.com.tw/news/politics/breakingnews/1785340

] 現有制度下,勞工在勞保部分退休後每人平均領取僅 1萬6179元,
] 勞動部於會後試算,即使加上勞退,大約也僅能月領2.4萬到2.6萬,不到3萬元

平均 2.5萬,扣掉貸款 22765元,那不是幾乎得喝西北風了。
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佛法如是我聞,道心順其自然。佛為體,道為用。天人合一,萬物寂滅。

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發表於 2018-6-2 20:17:20 |顯示全部樓層
民間 流傳著一句話

張宗謀 都做到快 100  歲才退休 她資產應該有好幾億

我們平常人 做到死 資產也不到 1e
所以 做到死 就對了

找穩定收入 做到死就是了 別想退休

當然 如果跟 張董 依樣有錢 比他有錢 就另當別論

要享福 看自己喜歡甚麼
偶爾慶祝一下 小雀幸 快樂一下就好
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發表於 2018-6-3 03:46:28 |顯示全部樓層
笨羊 發表於 2018-6-2 17:50
房貸 450萬,每月也要攤付貸款本利啊!
貸款 450萬,20年,年利率 2%,每月攤還本利 22765元。
其實負擔也不輕啊!

我是找有寬限期的來貸款,只還利息,不還本金。期間到了,再找銀行轉貸。必須如此才有賺,只還利息不還本金。都不能了就要本金還清,再貸款而有寬限期。
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發表於 2018-6-3 09:42:23 |顯示全部樓層
老了多少錢才夠 ?
       健康時2萬就夠了
       不健康時5萬都不一定夠
為什麼要2home就是為了要讓健康延長
      
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發表於 2018-6-4 00:39:27 |顯示全部樓層
peter曾 發表於 2018-6-3 09:42
老了多少錢才夠 ?
       健康時2萬就夠了
       不健康時5萬都不一定夠

有了 2home 會讓你很忙, 人會比較快樂. 但是否會讓你比較健康,這就見仁見智了.
有很多人(包括我在內)是因為在2home勞動過度而傷了筋骨,傷了腸胃(捨不得丟棄生產過剩吃撐了肚子).以至於因為2home而傷了身.

人老了的金錢規劃若是像[我是自耕農]的做法,我是不敢的.因為我很保守,我怕投資失利以至於繳不出貸款.落入惡性循環.

我的做法比較像[樂活大]的觀念,把都市昂貴的房地產賣掉,用這些錢的一部份去鄉下甚至偏鄉買一個便宜的住宅,然後用剩下來的錢無憂無慮的樂活每一天.

人老了,如果還背負著貸款,我的觀念是覺得這樣太累了.
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生命的意義沒有終極的答案,可以是沒有意義也可以是有意義.端看你在生命的每個階段所想賦予或根本不去想這個問題.
生活的目的只有三個,首先是賺錢維持存活,再者是在為下一個階段的生活做準備,直到死亡。
另外一個是坦然的去接受或享受過去所準備的當下生活

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發表於 2018-6-4 07:37:53 |顯示全部樓層
"人老的規劃" 應該是屬於現在已退休或屆退人才有的思維吧!

放眼現代的年輕人,幾乎沒有一個不是即時享樂型的

現在的規劃就是到那裡玩?到那裡享用美食?

豈需要去規劃未來式呢!...
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要怎麼收穫?先那麼栽!

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發表於 2018-6-4 09:48:28 |顯示全部樓層
我只是提出一個觀念,房子不是死財產,是可以活用的。

投資每月要本利俱還,當然很辛苦,我要求銀行給個寬限期,只還利息不還本金,到時再轉貸,只還利息,不能時全部還清,再貸再來個寬限期,每月只還利息。
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發表於 2018-6-4 13:37:37 |顯示全部樓層
eastern 發表於 2018-6-4 07:37
"人老的規劃" 應該是屬於現在已退休或屆退人才有的思維吧!

放眼現代的年輕人,幾乎沒有一個不是即時享樂型 ...

據統計數據,百分之六七十以上的中年人,積蓄都不多。這個可以輝映年輕人即時享樂的心理。可以見得自古以來――抓住當下時到時當,沒飯吃番薯湯的心理,自古皆然。
假如就只以屋子來談退休後理財,假設其他資產條件忽略。
以理想構想來談不涉及其他實務,個人建議――賣出房子後回租。這樣就沒有負債繳息的問題。假設房租的投報率是2%。找個現在台灣穩定護城河高的上市公司三五家不難。尤其是股息達5%的不難找。一來一往付房租領股息,每年還可以多個三%。
若要更保守不投資股市也不回租自己房子。也可以考慮買個便宜的100坪左右的小農地,弄個露營車廂及可以拖動的四傳車。在農地上種菜養雞鴨,這樣也可以降低生活成本。
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人跟景觀都是唯一的,帶著尊重的心情仔細欣賞品味,應該會有所穫益

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發表於 2018-6-4 15:25:02 |顯示全部樓層
eastern 發表於 2018-6-4 07:37
"人老的規劃" 應該是屬於現在已退休或屆退人才有的思維吧!

放眼現代的年輕人,幾乎沒有一個不是即時享樂型 ...

我是規劃跟不上變化, 存不了錢又沒保險,隨時可以掛了哪種人,在以前我會恐慌,
   現在想開了!我的老年規畫很簡單:  做到不能做就餓個幾天掛了,可以節能省碳,於公解決台灣人口老化問題,於私投胎轉世新肉體比這老骨頭好用多了。

  
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打造綠城堡  http://wwww091wang.pixnet.net/blog

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