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經濟情勢不穩、法拍市場好熱絡　年輕夫妻八折買房 [複製鏈接]

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打造桃花源

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發表於 2019-9-18 14:06:10 |只看該作者.....

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經濟情勢不穩、法拍市場好熱絡　年輕夫妻八折買房

https://www.youtube.com/watch?v=MWSCnxDRv0A

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aotsen2004

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aotsen2004

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發表於 2019-9-19 22:30:31 |只看該作者.....

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本帖最後由 aotsen2004 於 2019-9-19 22:31 編輯

如果大家還記得~ 4年前老菜當選~ 小弟就說了法拍屋會變多的預言 ~

當時幾個深綠的還跟我爭辯 ~ 持相反的論調~~~

現在時間拉長回頭來看~ 我說的應驗了~ 準吧 ~~

目前法拍公佈欄頁次~ 多達 20頁 .........

剛剛找不到那個帖子~ 可能被刪了吧~ 記得那個帖子裡面樂活族長也有發言~~

生亦何歡死亦何苦喜樂悲愁終歸塵土

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發表於 2019-9-20 09:17:58 |只看該作者.....

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aotsen2004 發表於 2019-9-19 22:30
如果大家還記得~ 4年前老菜當選~ 小弟就說了法拍屋會變多的預言 ~

當時幾個深綠的還跟我爭辯 ...

我家就是從法拍市場買的
空屋點交市價85折是很有機會買到的

風險低人家市價買到空屋我八五折買到之後差額拿來裝璜
市價買到整修完的房子
划得來啊

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發表於 2019-9-20 11:26:51 |只看該作者.....

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法拍屋介入還是要看多空市場!

如果房市是空頭趨勢,不建議買法拍屋,反而一般買賣案件議價空間大!

因法拍屋是以市價計算價值,打八折可能剛好是目前市場成交價而已.

法拍案件選擇性不大,一般件選擇性多樣,反而未來增值空間可期!

房市是多頭趨勢時,比較可買法拍屋,因為利差會拉大,但相對介入的人也多!

First home 買法拍屋(沒啥漲價) , Second home 買銀拍屋(目前住,這個漲一倍)).

所以銀行眼光真的有比較好!再來發現法拍市場代拍業務盛行,

已不如以往法拍有利可圖,反而一般案件選擇性多樣,比較有好物件可選擇!

所以買農地時比較過法拍案件及一般件後,就放棄法拍案件!

寧可買貴一點的物件也比淪為法拍件(不能細看各種狀況)的稍好吧!

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