捧千萬別墅送孫子的心酸

midora007

捧千萬別墅送孫子的心酸

住隔壁里70多歲的高齡阿嬤，在多年前用辛苦存下來的老本，買下一棟位於勤益大學旁的透天厝，阿嬤心想這樣既可收租金補貼一點買菜錢，也能給即將就業的孫子一點零用錢，因此還花費了百來萬，將房子徹底敲敲打打改造一番，經過改造之後的房子，讓苦等換房的大學生們，以眼都不眨的速度立即下訂，因為房子既乾淨又漂亮，讓阿嬤開心地解鎖了人生的小成就。

阿嬤數著熱騰騰的鈔票還不到一年，就開始面臨一些出乎她意料的狀況⬇
阿嬤∼為什麼網路這麼慢！？
阿嬤∼為什麼熱水這麼快就沒了！？
阿嬤∼大家都把垃圾亂丟！好臭！
我鑰匙忘了帶∼麻煩請阿嬤幫我開門！
隔壁的房客好吵！阿嬤可以幫我勸勸嗎？
在短短35天內，有著各式各樣不同的問題讓阿嬤奔波！
因此阿嬤就決定要把房子賣掉⋯
雖然就這樣將對孫子的最愛給賣掉很不捨，但親戚鼓吹阿嬤「短短時間有多賺到百來萬，也是不吃虧！」阿嬤認為也有道理，於是透過親戚介紹，在短短5天內就找到買家並順利成交，阿嬤心想自己非常幸運，還省下一筆仲介費！

沒想到6個月後⋯
不識字的阿嬤收到中區國稅局的通知，請媳婦一起前往了解之後，才知道事情大條了！

「補稅150萬」「補稅150萬」「補稅150萬」

當時親戚並沒有跟她說「買房有賺錢要報房地合一稅」，一般這種事情若發生在自己身上，大家都會去找親戚理論一番，不過重情重義的阿嬤為了家族和諧，還是有雅量的自認倒霉了⋯

經過這件事情後，阿嬤決定用剩餘的老本，幫阿孫準備間新娘房比較實在，在看了近百間房子時，好客幫阿嬤找到離家不遠的預售新別墅，好客因此與阿嬤開始結緣，阿嬤也終於能幫阿孫的未來減輕揹房貸的負擔了。

簽約3個月過後，好客從不定時的關懷中得知，阿嬤心裡覺得很難過，因為阿嬤覺得阿孫不想要這個房子，阿孫說：不想跟長輩住、覺得阿嬤老古板、覺得大樓比較好、覺得租房子就好了、我又還沒要結婚等等；阿嬤這麼抱怨著：「時代反了！要給他還不要」、「送給他還要雞蛋裡挑骨頭」、「家人團圓住在一起才像樣」。好客則建議阿嬤，如果有考量年輕人喜歡近市區或是大樓，還是可以列入考慮範圍，這樣阿嬤身上也能多留點現金。

當好客在與阿嬤簽約時，發現阿嬤有「房貸年齡」、「贈與稅」的限制，現在要賣房的話，還有「房地合一稅」、「綜合所得稅」的問題，因此好客建議阿嬤⋯

#阿嬤要的是陪伴
#珍惜眼前愛你的人
#如果我阿嬤還在就好

陳青

房子租人
房子買賣
都是一門大學問
錯綜複雜
門外漢
很不容易處理