2home 的資材室蓋好快1個月了, 當初趕著檢查期限內完成, 結果, 來審查的新北市官員說我們有做圳溝的護堤沒有申請, 不發使用執照, 但他只是口頭說, 也不發文給我們, 我們也不知道只要重送水保申請就好, 還是還有其他條件, 就這樣一直擺著....
但今天急的還不是這個, 是今年3月搬了1home新家, 自去年6月交屋以來, 這個建案問題很多, 尤以漏水問題最為嚴重, 已經兩屆委員仍無法解決, 昨天住戶大會重新改選, 我這家庭主婦竟糊里糊塗被推上主委, 這下該如何負起這重責大任呢? 只好求救版上各方賢能專家幫忙, 拜託了!
問題一:
這個建案在外牆和地表的防水工程應該是不夠周全, 導致公設和各住家有嚴重漏水問題, 尤以地下一樓各處最為嚴重, 連電梯底都積水, 建商有派人修復, 但皆是頭痛醫頭腳痛醫腳, 那裏有問題就挖一挖, 打個發泡劑再補一補, 這不是我們所要的解決方案, 所以希望能與建商合議找出問題, 做治根的修復計劃。但我們必須能提出正確修復方案, 想請問, 坊間有什麼樣的公司可以做評估及報價? 有人提出請土木技師公會鑑定, 但一怕所費不貲, 二怕其估出的修復方法及金額都只是基本粗略, 不符我們期待, 可否請大家多多建議!
問題二: 中庭種了5棵近三樓高的油桐和4棵2樓高的楓香, 部份住戶以冬天會掉葉不好看為由, 希望換掉, 但訴請理由是說落葉喬木樹大會竄根影響建物安全, 想請教, 真會有這樣的危險嗎? 如果是, 當然要請建商換樹(目前建商的理由是當初送審景觀樹種已核准後不可更改), 但如果不會有這樣的疑慮的話, 也希望能讓住戶放心不用更換樹木, 請多方賜教, 謝謝!
再次感謝大家! |
發表於 2011-11-14 10:42:23
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聽說他們對面社區前陣子有發生問題....
