我的地但卻是祖先的名字？有解嗎？

shiang

我有同樣的困擾,年代久遠未過戶(繼承)土地,要處理真的很麻煩,不能賣也不能蓋,雖然土地
託管超過15年依法會拍賣,但我土地託管已經30幾年,也沒被拍賣,有可能是我每年都有繳地價稅,想說地價稅不繳,那土地就會被拍賣,到時候再買回來,會不會比較單純,因要過戶(繼承)
要列出繼承系統表就有問題,有的不蓋章刁難,甚至不是唯一繼承人,牽連一堆問題,根本解決
的辦法就是要修法規,讓有繳稅或使用土地超過?年就能擁有該土地(我個人想法),這比較實際.

ERIC1050

請問我家的地最近想要分割，但是另一持分人已死亡多年，
目前已找出他們繼承人，請他們先辦理繼承，但是好像有其中一人遲遲不願蓋章，以致於目前一直在拖的狀態下，如他方無法處理繼承，我們最後要走法院強制分割!前面看到大大們說如果他們超過15年不繼承，我們可以先分割出我們那塊地後，再去法院主張買下他們那份嗎?
而且他們那塊地有當年土地重劃費沒繳喔!

gelatine

的辦法就是要修法規,讓有繳稅或使用土地超過?年就能擁有該土地(我個人想法),這比較實際. ...
shiang 發表於 2012-11-6 00:07

這點我有去大概查過一下
這一點不是不可行   但是不太可能達成目標
印象中的法律條文細節已經記不清了
但是大概的意思是
你有執行該塊土地的維護  保養  耕種  之類的行為  
並且有相當的紀錄證明 (例如拍照  收據等等的證明)  超過二十年以上
(以前我查的時候是 19 -20 年   現在有沒有縮短我不知道)
然後才能提出提出土地劃分及歸屬
""""重點來了""""
提出申請後    相關單位會通知其他的持有人   問對方有沒有異議
""沒有的話""    才會分割劃到你名下
所以通常不太可能成功

2do

成功的機會真的很小

robert780

繼承人愈多,愈難搞定
有些還不一定能用錢解決

tsair0314

原來和我一樣狀況的大大還不少，政府及民意代表，怎麼不去正視，好像就等著收歸國有？

rdmigo

收歸國有..是解決一卻問題之一...
而把各人持份(包括法定繼承人)通通算好..
並提存在銀行...服...就去領錢...不服...就繼續放著..
資料不清(齊)(信用合作社??之舊資料(國民政府來之前)
提在法院+銀行的未解與已播款的...還很多...
如>>土地被公家開闢道路..超過法定人數..開通...
有土地資料明確>>領錢>>變甜椒
共有土地ㄟ(類似信用合作社組織)..之法定繼承人...
人數眾多..大家等著領錢...但是.....
卡在此組織之法定資料不齊全.....泣...(不是我.是我朋友ㄟ狀況)
>>>>類似媽祖田...