請教 在花蓮當地的大大 有關理想大地

2home

tsayjh 發表於 2018-7-18 11:51
東台灣首座多功能退休養生渡假村選址花蓮縣壽豐鄉，占地150公頃，由理想企業打造，目前已通過環保署環境差異 ...

離理想大地不遠的擁有大腹地未開發的兆豐農場前的新林榮火車站(第一個由民間自費的火車站)今年7月己通車.......,新光集團旗下企業涵蓋、百貨食品、建設、保全、電腦、金融保險及醫療等領域,有可能在花蓮做整合,未來也可能是走退休養生渡假村嗎?或長照計畫?

似乎這些集團在花蓮腳歩有點放慢,是在等西部pm 2.5持續惡化,2年後蘇花改全通嗎?

tsayjh

2home 發表於 2018-7-18 13:07
離理想大地不遠的擁有大腹地未開發的兆豐農場前的新林榮火車站(第一個由民間自費的火車站)今年7月己通車 ...

我本來也打算退休在花蓮壽豐落腳,十年間在壽豐陸續買了一塊農地及三塊建地,後來台北又買了新房,所以面對五年後退休的我還在觀望中.

花蓮空氣好環境優是適合退休的好地方,我預定退休蓋的建地在理想大地旁的東華同仁社區,社區右側就是那塊正在興建的理想大地養生度假村.之前被花蓮王擋了一陣子,環評變更一直沒通過,不知現在解決了沒有?
https://www.thenewslens.com/article/15197

社區左側是門諾醫院壽豐分院,這個以老年安養為主的醫院也是蓋好久了,陸續完成了幾棟現在還在募款中.
http://ilove.mch.org.tw/

壽豐鄉要成為退休安養的聚落是需要時間的,只能等民間財團的資金投入及政府的引導行政配合,如果我退休時他們都還沒完成,至少這個花蓮縣政府在推的生命文化園區應該會比較快完工,老人家以後也是需要的.
http://news.ltn.com.tw/news/life/breakingnews/2272313

快樂農夫

2home 發表於 2018-7-18 13:07
離理想大地不遠的擁有大腹地未開發的兆豐農場前的新林榮火車站(第一個由民間自費的火車站)今年7月己通車 ...

....似乎這些集團在花蓮腳歩有點放慢,是在等西部pm 2.5持續惡化,......

出發點應該不會是建立在這樣的假設基礎上啦! 更可能是國內外政經情勢有點混亂,讓決策者無所依從而不敢輕舉妄動.

對我們這種心在台灣,人在台灣的小老百姓,想要找一塊好的退休養生地,現在反而可以稍微寬心慢慢找好好找.

不過農地蓋農宅仰賴官員臉色,很難掌控是否美夢成真,
我建議有意找退休養生地的朋友,找農建地可能較保險.
或者找一塊價格較低面積較大的建地,把它當農地蓋農宅只蓋一小塊,其餘留著種自家吃的有機菜.
小面積種自家菜,每天兩眼瞪著看,蟲子雜草每天被你瞪被你踩,不必噴藥就嚇死了.

快樂農夫

tsayjh 發表於 2018-7-19 10:59
我本來也打算退休在花蓮壽豐落腳,十年間在壽豐陸續買了一塊農地及三塊建地,後來台北又買了新房,所以面對 ...

我在96年也在壽豐買了塊地,是在東華大學旁的大學路上.是屬於東華大學城優先發展區.是非常理想的退休養生住宅地.但10幾年過去了,我已經到達退休年齡了,但優先發展區卻毫無動靜. 要等到區段徵收或市地重劃完成後,我想我已作古了.太太和孩子也都說要在有生之年看到開發完成能去住,應該是不可能了.

一年多前我忍痛留下250坪左右(期望日後區段徵收後約略還可分回120坪讓我們蓋屋),把東華土地賣掉將資金移往鳳林買了一塊面積280坪的建地. 開始進行我移居花東的夢. 我目前的想法只蓋1/3的面積,蓋屋錢不夠或到老錢不夠用就賣掉剩下的建地.  如果附近剛好有較便宜的小塊農地就花點錢買來種花種菜圓一下夢.

2home

快樂農夫 發表於 2018-7-19 14:17
我在96年也在壽豐買了塊地,是在東華大學旁的大學路上.是屬於東華大學城優先發展區.是非常理想的退休養生 ...

上個月騎腳踏車在鳳林北林繞,發現有一塊地,不知是建地還是農地.....一次蓋了四間一模一樣的透天,有可能是建商試水溫蓋來賣的....,也有可能是好朋友集資一起蓋的,準備退休住在一起....,這種退休養生效應一樣存在,但從農舍趨嚴,有可能轉到鄉村建地.....不過現在鳳林鄉村建地也不便宜了.....

快樂農夫

買農地要765坪以上還不一定能蓋。鳳林馬路旁農地目前每坪約4000，有的喊價高很多。765坪300萬了。
買路旁建地一坪3萬元至4.5萬，買80坪100坪來蓋，建蔽率60%,容積率240%，人家說那已經可以是豪宅了。
所以我想在目前農宅請照不易情形下，買市區邊緣的鄉村建地應該較務實的策略。

2home

快樂農夫 發表於 2018-7-19 14:50
買農地要765坪以上還不一定能蓋。鳳林馬路旁農地目前每坪約4000，有的喊價高很多。765坪300萬了。
買路旁 ...

不過對只能拿400萬出來的人,能夠買1000坪大農地挺而走險走灰色路線或只能買鄉村建地80 坪走合法路線,,這種一樣的錢,面積差了十幾倍的心結還真讓人兩難....

快樂農夫

....面積差了十幾倍的心結還真讓人兩難....

我目前在埔鹽就是1000坪大農地,以前以為面積很大可以務農維生.後來才發現根本沒有成為專業農民的經濟規模.多年下來我只能當累得要命的[快樂農夫], 無毒方式種出來種給自己吃嫌太多,分享親朋好友卻又色相太差,實在羞以見人.所以千坪大農地目前真正有在耕作種菜的不過100坪而已,其他就種果樹種雜樹隨鳥蟲吃了.
即使想要有種種景觀植物與草坪,實在也沒有財力與體力維護.

我得到的心得是:如果是退休休閒用,150坪就很夠用了,300坪是極限.超過實在不是退休人的體力能負擔.
要成為專業農民至少2甲起跳. 面積不大時就要走高投資的菇菌類或組織培養蘭花之類的,
但以退休觀點,我覺得實在沒有必要走農業或生物科技的路線再去[拼事業]了. 走自我休閒150坪很夠了.

catbooth55

Ericg89127 發表於 2014-1-2 20:09
瞭解了

那邊較低 有水道

莊主家後面那14甲是青風苑，當初我的地也在其中佔了很重要的位置，他們主動出價要買，跟他們周旋一年後在了解了他們的主要用途後以當時高於市場兩倍的價位賣給了他們，就在交易後三天左右他們真的開始動工，一直觀察發現跟當初說的園區規劃似乎一致，所以後來我陸續也在附近買了兩筆農地。