有請先進們指點新建農舎的迷津

hohohuang

建築師介紹的廠商估價單終於來了,一則以喜一則以憂。本來因經費不足,想說只蓋個21.5坪的RC平房(因以後還想在上面加蓋木屋露台)應可控制在預算150萬左右吧,又因想在裡頭做夾層所以要求高度到5米1(長12米寬6米),裡面除 ...
yuchu 發表於 2013-1-26 11:41

看清楚、想清楚以後再簽約吧

什麼簽約前來得及補救的話怪怪的
你如果早就決定好一定要跟這家簽約了
那又何必多問什麼呢

hohohuang

Frank  Lai
感謝你
請教您，有何法子可精算出用料數量?
yuchu 發表於 2013-1-26 20:03

依照你的設計圖算

l70077007l

1# yuchu

營建業的不成文內規∼介紹費10%所以還是自己花點時間再找人估一下，一定比設計師介紹的便宜

yuchu

謝謝
hohohung及1700770071的指點
尤其1700770071願告訴大家文字背後的一些"楣角"這正是我也漸漸愛上2home的原因
大部分的人只要知道的都會無私的告知
但我也想告訴hohohung大,任何業主在和營造商簽約前當然可以就估價單的內容與對方協商,營造商如果就提出的問題無法給業主滿意的回應,那當然可以拒絕給這一家做.所以一切都尚未定案,我又全不懂,這為何不能詢問各位2home的前輩?我也相信您可能只是對我上面的文詞有所誤解.所以,只要各位大大再多教我一點,便真的可以再多補救一些.因為我們2home的前輩只要新建農舍的應該或多或少都吃過悶虧,如果願分享賜教的那真的造福大家呢.
再次感謝1700770071大大的指點迷津
也希望更多前輩的繼續提醒能澤被更多的2home朋友

笑瞇瞇

不會貴，但是建造完成後您一定要在預留25%追加款...

872f457f

1# yuchu
如果簽約內容能愈細愈好
包含建材規格(門窗規格品牌/鋼筋規格/混凝土強度)

下為正式簽約在考慮列入....
履約期限(限期完工/逾期罰則...)
保固責任/最少一年也有2年(漏水/結構損壞/磁磚損害/工程瑕疵改善/保固金5%or保固切結書)
污水處理設施(包括環保局核准文件)報竣工必備
材料檢驗費用(鋼筋/混凝土一層一次)主管機關報驗必備
施工估驗計價方式(依據進場施工材料/數量實際估驗計價)
履約期間承包商負意外保險責任(一般小案比較少會投保,斟酌責任釐清)
完成後工地清潔及垃圾責任清運

如果水電申請程序/向主管機關申報開竣工包括在內
(不包括外管線規費合理ok要現地估算才能定價)

承包商責任心施工比較重要
即使貴一點也值得
僅供參考...謝謝~