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心身活莊園 發表於 2015-4-6 06:19 
房市游資 搶進東台灣[摘錄]
中時電子報
基本上房市不會崩盤(頂多小跌一點)
西部又不會大漲了
所以錢放花東是對的...也是政府即市場逼出來的
我們的操作原則2年了始終沒有改變
賣掉(降低)西部房產...買進(增加)花東農地...
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打房衝擊土地交易量 大直區1年零交易
苮
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政府頻打房，現在也衝擊到土地交易量！以大直區來說已經長達1年都是零交易，現在大直美麗華百貨旁，鄰近捷運站的2塊商業區土地，賣了6年多還是賣不出去，已經淪為法拍，房仲說，除了地主開價比行情高，政府的打房政策，讓房地產蕭條，也是影響因素之一。
附近住戶：「已經空一陣子了，只是之前比較混亂，可能最近有整理吧。」
住在附近的居民很疑惑，眼前這兩塊已經整理好、用圍籬圈起，位在台北市大直商業區的燙金土地，居然空了6年還是乏人問津，如今甚至淪為法拍地。
房仲業者楊金峰：「這旁邊是劍南捷運站，還有美麗華百貨，這邊商圈在台北市來講，是已經成型的商圈。」
有捷運、百貨加持，而且地形完整，2塊土地面積總合，大約589.83坪，但問題出在價錢上，法拍合計總底價20.22億元，換算每坪超過342萬，但附近行情大約只有250萬左右，再加上這塊黃金地屬於商業區不能蓋住宅，建商難免卻步。
房仲業者楊金峰：「建商現在要的就是住宅，那這個地很稀有，但如果在商業地上推住宅，目前的法規是不允許的，所以建商也會比較卻步。」
除了土地問題，房仲認為土地賣不出去，還是要歸咎於政府打房，以台北市大直區來看，土地已經長達1年，都沒有成交紀錄，房屋交易更是每半年就掉10%，房市持續萎縮、政府拚命打房，如今連「黃金土地」，也難逃法拍命運。（民視新聞王嘉琳、施孝儒台北報導）
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樂活族
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發表於 2015-4-6 06:19:03
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