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宜蘭新農舍出售 [複製鏈接]

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發表於 2016-1-18 13:03:37 |顯示全部樓層
本帖最後由 米妞 於 2016-1-25 13:12 編輯

地坪 460坪,房屋110坪,日本KMEW 反射瓦,三個日本KMEW換氣棟 (幫助室內換氣),外牆全西班牙進口岩面磚,夏天施工時見証過室內的涼爽,整棟小窗太天拉窗,大窗正新氣密外推窗與客廳落地拉窗,客廳區塊採用複層玻璃,整棟鋼骨結構,日本 tostem 大門 ,出售價格$1680萬現況交屋,沒有議價空間,真誠出售,出售原因:償還跟家人所借款項,本來談好分期償還,但近期告知有用錢需求,也剛好因為排年後裝修還沒有施工,商議之後決定出售,若有興趣者請發訊息,我會跟您聯絡。
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發表於 2016-1-18 14:38:22 |顯示全部樓層
本帖最後由 米妞 於 2016-1-26 14:19 編輯

Q&A:
1. 原本的格局?
原本有想做民宿的打算,所以分配成雙透天,前棟電梯,後棟樓梯,各3-4房,ㄧ廚ㄧ客廳3間廁所(ㄧ棟裡)

2. 貸款?
個人信債比或收入夠的話可7成,可先找銀行評估。

3. 農用?
目前基地後方給代耕阿伯種米,每年可分白米,他也可以代辦休耕,屋前可自己種菜,果樹。

4. 華德福學區?
這裡屬補城村 是華德福入學優先學區 我也是家長

5. 到台北近嗎?
我先生天天往返新店 目前在學校附近租房 若從農舍至新店約50分鐘

6. 外地人要裝修?
當初平面圖是請宜蘭羅東歐德規劃的,可交由她們統包,也可自行發包,因為我當地沒有熟人,所以找大一點公司起碼會負責到底 (個人想法),需要可代為轉介。

7.附近環境?
左側農地有一舊建屋,一家人比較常看到的是二兄弟與老夫妻,其中一兄弟住在旁邊的透天社區,他們目前種柚子樹與少量菜園,右側是水田,無法蓋農舍,面積不足也非老農,由同一個代耕阿伯種米,屋後方看的到高速公路,google可以看清楚大約附近的景象,衛星圖已看的到此房屋了,但路景圖還看不到。(看的到隔壁的資材室)

自建農舍時間很長,中間有太多不確定因素,本來可合法經營民宿因去年2月一紙公文,立即變不合法。

有其他疑問請提出。謝謝。

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