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本帖最後由 ch352414 於 2016-3-25 17:08 編輯
1.鑑界方式有數種，有前輩提到是可以在申請時提出需要何種方式做鑑界，花蓮現在鑑界使用的測量儀器是否有GPS?目前哪種方式誤差率較小?
除了GPS之外，有些地方還是用經緯儀，但是就整個測量精度來說，再好的設備給馬虎的人用還是一樣會有誤差。我的農地剛測完不久，我覺得測量員是有點馬虎那種人，雖然在學不是學測量的，但至少碰過經緯儀2年時間，多少還懂一些。
2.鑑界的起點是用那唯一一隻界樁為測量基準點?還是?因為我看有些鑑界人員似乎會這樣問…，但我不知道不同測量工具是否要使用不同的基準點
如果用界樁當基準點的話，麻煩大了，因為界樁隨時會被移動，根本不可靠，通常測量員會在當地找基準點，基準點的位置只有他們手邊的資料有，當天我就問他們基準點在哪裡 ?帶頭的年輕人隨意指著圖面說 "就在這裡 "，我是有看到一個不認識的標記，但是那個資料不是地圖，所以也不知道他指的是哪裡，過不久就看到他在距離約7、80公尺遠的地方架起經緯儀，我走過去看，再問一次 "基準點在哪裡 ?"他說暫時找不到，所以以旁邊這棟房子為基準來測，聽到這個我心都涼了，頭上出現三條線，心想這就是他們的水準。
3.鑑界後會我會得到矩形四個邊的邊長尺寸?
鑑界後不久，地政單位會行文給你，公文會附帶比例尺是1/1200的"土地複丈成果圖"，要量邊長，先去書局買一支比例尺回來照圖自己量，要不然鑑界當下，用捲尺直接量界樁跟界樁的距離也可以，但是誤差的因素會比較多
4. 鑑界完，我知道位置多少會有偏移的可能，但總面積也會有差異嗎?有前輩提出鑑界一般是不牽涉土地面積大小的計算，所以我要自行計算是否有誤差?如有面積不足再對面積不足處商議扣除?
我的農地鑑界後，以作物種植的範圍來看，北側占用他人土地約2公尺，南側被占1公尺多，東西向還好，這些都與面積無關，鑑界只是釐清土地權屬範圍而已，面積還是以地政單位登記的為準，那是有"公信力"的，自己量、自己計算只能當參考用，你提到如有面積不足再對面積不足處商議扣除?這個嘛要怎麼扣，請高手或法律專家回答了.......你不是買好地了嗎??????
5.鑑界時，我需要準備甚麼東西嗎?還有土地複丈成果圖是我當場可以拿到嗎?
準備界樁(1支30塊錢)，地政事務所買的到，打樁的槌子，看土質，鬆軟地隨便打隨便進去，但是也可能被隨意拔掉丟到一邊，複丈成果圖如前面說的，他們會隨公文寄給你。
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發表於 2016-3-25 16:05:38
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