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yuank

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發表於 2016-6-24 09:56:27 |只看該作者.....

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本帖最後由 yuank 於 2016-6-24 17:21 編輯

tsyuchen 發表於 2016-6-24 00:59
分割乃原物取得,不影響原有權利. 但贈與和買賣就不一樣囉~~~
你分割成四塊,可各自建蔽率1/10 ,但太小... ...

舊法下共有農地，新法後分割為單獨所有，可用舊法。這是函釋講的。 (<--更正後面幾字)

函釋說，無論“面積”有無增減都可用舊法，指的其實可能是“持分”=“應有部分” 是吧！

單純照原持分比例分割，就只是物權法上就共有物的處分行為。
可是如果涉及增減，背後一定還會有債法的原因
可能贈與，可能買賣或其他。

至於邱兄說的2年、0.25等等，那是新法才有，農發條例跟函釋就明白說可用舊法了。
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補充函釋的確有點怪，應有部分是抽象存在共有物全部，怎會寫面積…？
我去問農委會，之後再跟大家說

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tsyuchen

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發表於 2016-6-24 12:45:29 |只看該作者.....

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yuank 發表於 2016-6-24 09:56
舊法下共有農地，新法後分割為單獨所有，可用舊法。這是依農發條例18條3項後段明定。

函釋解釋說，無 ...

但你不是想一分七只蓋一棟嗎???
分割成四塊,雖都適用舊法 .但臨路臨界限,你四棟怎麼規劃成一棟 ?? 肯定有難度
你母親有農保,搞不好還是會員,由她單一申請比較簡單吧......

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yuank

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發表於 2016-6-24 17:13:47 |只看該作者.....

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本帖最後由 yuank 於 2016-6-26 10:18 編輯

tsyuchen 發表於 2016-6-24 12:45
但你不是想一分七只蓋一棟嗎???
分割成四塊,雖都適用舊法 .但臨路臨界限,你四棟怎麼規劃成一棟 ?? 肯定有 ...

ㄟ那不是我的,是樓主n104713012 的。

我的建議是在2#, 是建議辦理分割,由其母取得全部,申請建一棟農舍。
對函釋的看法寫在45# 49# 58# 61#

函釋的用語「面積」增減,而不是寫「應有部分比例」增減？
若是「應有部分比例」增減，多的比例仍可依舊法？
我想的確是會有疑問，已經用45#的例子,發函農委會詢問，等收到回函再跟大家說。

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