新手上路 關於購地自建的一些問題請教

yellow1

a120669999 發表於 2017-2-20 01:16
我申請了此建地的土地謄本資料，此地有一小部份是規劃8米計畫道路(非中切)，但規劃已20年一直未徵收動工，且 ...

一般而言，8米計劃是不徵收的!!...........

a120669999

今天詢問電力公司及自來水公司臨時用電問題，建造期間僅能申請臨時用，自來水公司說一旦申請臨時用水，未來就算申請出門牌也無法變更為一般用水，所以導致建造期間僅能向左鄰右舍借水，待完成建物後向建管單位申請無照使用用水，這樣才能歸納為一般用水，請問以上是否正確？

BuildATM

a120669999 發表於 2017-2-20 01:16
我申請了此建地的土地謄本資料，此地有一小部份是規劃8米計畫道路(非中切)，但規劃已20年一直未徵收動工，且 ...

我的也有一邊為八米預定道路未徵收. 但那是無法蓋的. 我請建築師繪製及申請建照時, 建物不能建在那上面.
當建照有之後, 可申請臨時用水用電.  完工及使用執照下來後就可轉成一般用電用水較便宜.  
我看過我隔壁有人空地只用鐵皮屋蓋一坪還有申請門牌號碼也看到有電錶.  
參考之!~~~

a120669999

BuildATM 發表於 2017-3-2 08:12
我的也有一邊為八米預定道路未徵收. 但那是無法蓋的. 我請建築師繪製及申請建照時, 建物不能建在那上面.  ...

我詢問過戶政編列門牌條件，要能供人居住，意即至少得有臥室以及浴廁，廚房以及客廳非必要，戶政人員會實地勘察拍照，且得有固定根基，貨櫃屋組合屋均不行。

因為蓋一坪申請門牌這個問題我也詢問過，他們沒說不行只是說要有床，所以蓋個一坪放進一張單人床在外邊放個流動廁所這樣是可以的。

至於電！只要有塊地由擁有甲級水電執照人員提出申請即可，且是一般用電非臨時用電。相較自來水申請簡單多了！

自來水申請只有2個方式申請一般用水，向當地建管處提出申請，有建照程序合法申請，無建照情況下需提供建物各項資料及照片然後出證明公文給自來水公司方能達成，意屬違建申請用水。所以無建照還是得先把房子蓋好，期間向鄰居借水是不可避免的。