具有農保資格者，申請農舍仍需要檢附銷售證明的縣市有...

大地彩妝師

yuank 發表於 2017-9-17 17:56
農業用地興建農舍辦法-->性質為法規命令(授權命令)(行政程序法第150條第1項)
農舍辦法第2條第2項寫的是「農 ...

當官的可以蠻幹

是因為人民不敢幹！

即然您認定它是錯的

那您還讓它繼續困擾您？

先跟承辦人溝通

溝通不行就開戰呀

yuank

大地彩妝師 發表於 2017-9-17 19:07
當官的可以蠻幹

是因為人民不敢幹！

問題是我的土地就不在那個縣市阿

樓主可以考慮循序提訴願、行訴一審、二審，還有機會釋憲。
訴訟費用+二審依法必須委律，估計最少6萬元。
若全都委律，要準備至少20--40。

smhu

太棒了，2home有人想要開幹嗎？記得先上來說一聲，好讓我為您獻上無盡的祝福嘿...我最欣賞有理想、有抱負而且敢挑戰現實的人囉！可別又縮回去了哦...那就讓人太失望了...

smhu

yuank 發表於 2017-9-17 17:56
農業用地興建農舍辦法-->性質為法規命令(授權命令)(行政程序法第150條第1項)
農舍辦法第2條第2項寫的是「農 ...

先聲明無意挑戰，只是有點不懂...

為何行政規則裡頭，還多了「過去 2 年內經營實績」？  行政規則可以限制人民自由權利？

答案當然是不行啦，只是限制了人民的什麼自由權利呢？不提出過去2年內經營實績會怎樣嗎？

題外話：就算爭到可以蓋了的，只要每年固定拿空照圖檢討，就可以依辦法第十五條第二項辦理囉...反之，本來就是務農的那些規定過不了嗎？會住在農舍有些其實也是很無奈的...在古早，不管是魚塭或是果園，都得蓋個房子給長工住，主人有時也會去渡一下假，說得好聽一 點叫別墅，說穿了跟帝寶差不多...

大地彩妝師

smhu 發表於 2017-9-17 20:10
太棒了，2home有人想要開幹嗎？記得先上來說一聲，好讓我為您獻上無盡的祝福嘿...我最欣賞有理想、有抱負而 ...

很抱歉

讓您失望了

oop930

如果偶中彩卷頭獎偶就會去打行政訴訟~
還有一些農地沒有灌溉溝渠~
打井也沒有水~
土地又貧瘠~
一分地要種到3萬元真的是ㄚ婆生子呀~
如果種長期做物2年也孵不蛋來呀~
拿我前幾年才興起種榴槤沒嫁接也差不多要20年呀~
要連續2年證明真的是要做違良心的事~
這個農業單位現在搞偶們農民~
前陣子又換個頭頭來當煮尾真的是太差了~

yuank

smhu 發表於 2017-9-17 20:36
先聲明無意挑戰，只是有點不懂...

答案當然是不行啦，只是限制了人民的什麼自由權利呢？不提出過去2 ...

1. 要怎使用自己的財產，這是關於財產權的問題。

2. 限制的方式不對:
    原本人民可以自由使用自己的東西 (民法765)
    可是，為了某些公共利益--比方說維護安全、農地政策...國家可以用"法律"、"法規命令"來限制。
    但是，不可以用"行政規則"。

3. 如果將要求2年實績，訂入農舍辦法(法規命令)，還要考慮是否合理
    比方說，種植果樹、觀賞植物松樹等等，或是遭受天災損失慘重，前2年可能毫無銷售紀錄....要有何實績，可能須斟酌


我種2年的5株荔枝，今年才長2顆...  五葉松,高還不到2尺...

   

fruiter

yuank 發表於 2017-9-17 19:47
問題是我的土地就不在那個縣市阿  

樓主可以考慮循序提訴願、行訴一審、二審，還有機會釋憲。

我還沒申請農舍啦
只是要先做功課
這篇是讓剛買農地的人可以預先知道
就算你有農保或第三類健保
也要開始收集銷售證明
如果能備而不用是最好的
不然等到可以申請農舍了
已經賣出去1~2年的東西要找誰拿證明
我還有一年才可以申請農舍
大家一起努力吧
如果最後申請不過
打行政訴訟是不可能啦
現在是當官的說了算
最壞打算就是在附近買個丙建
只要能離農地近一些就好囉

smhu

fruiter 發表於 2017-9-17 22:23
我還沒申請農舍啦
只是要先做功課
這篇是讓剛買農地的人可以預先知道

如果真的那麼喜歡種東西，比較省事的方法就是如您所述，在附近找個丙建...只要同鄉鎮或是隔壁鄉縝都可以用「與農業經營不可分離土地」將房屋土地申請改課田賦，這也是拿農地種房子惟一能夠得到的好處。

而套用「與農業經營不可分離土地」的好處是土地本身本來就是建築用地，除了可以合法申請建築物外，其實空間高興種什麼是我家的事，而農地的部份高興種什麼或是不種植也是我家的事。最重要的是當要脫手時，兩邊都可以沒有掛礙，建築用地沒有限制幾年內不得移轉，農地也是一樣。但是當農地種了農舍想要脫手就有五年的限制期，再加上要取得農地農用證明，不然會被課到土地增值稅...本站另外一篇，這不是我說，都是別人說的...

農業經營並不如想像中那樣可以很輕鬆，颱風天出事除了白目的以外最多的是農民，田裡的事永遠邦缺那麼一點，當人家拼命往安全地方躲的時候，農民正忙著搶收、搶著做最後的補強作業，因為颱風、豪大雨是天災，減少天然災害的損失，才能夠顧到肚子。

以這次的颱風來說，看到windy的預測路線圖想說大概躲不過了，交待內人說有空的時候就將接近可以採收的超甜玉米採一下吧，我則去田裡忙綁繩子固定囉...這個颱風變化很大，從巴土海峽一路往北偏移，當我知道預測會從宜花間登陸時，田裡的樹只綁了三分之一，可是內人已經很有效率的將超甜玉米採收了，由於未到採收期，所以多數只能拿來煮湯(至少自己種的煮湯不用喝農藥水)...但生食的口感與滿足感就差多了...

當沒了以永久居住的目的後，在農地上的任何設施都可以很輕鬆無負擔了，不管是資材室或是農機室甚至是穀倉，都會跟農業生產規模相符合，而最後您也會發現買一台發財車的錢比起蓋什麼都便宜而且實用(除了廁所兼淋洗設備)，更不用擔心會不會遭到小偷的光顧。

當然我講的這些是想要當成1home的看法，畢竟不管有幾個home最終只會有一個叫1home，其餘的只好退居成2home啦...