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標題: 奢侈稅擬開鍘！　工業區、農地一個都不能逃... [打印本頁]

作者: jason_ou 時間: 2013-7-19 20:19 標題: 奢侈稅擬開鍘！　工業區、農地一個都不能逃...

記者林彥呈／綜合報導
財政部委外研究報告指出，由於工業區用地未課奢侈稅，投資客投入大量資金圈地，不斷哄抬價格，導致急需用地的台商被排擠在外，連帶影響政府鼓勵鮭魚返鄉的政策受阻，因此建議將工業區用地及農地納入奢侈稅課徵範圍，可望抑制炒地風氣，也有利於產業正常發展。
為了抑制工業區炒地風氣，同時鼓勵台商鮭魚返鄉，財政部有意將工業區用地及農地納入奢侈稅課徵標的
奢侈稅實施兩年，房價大多不跌反漲，外界質疑聲浪紛至沓來，財政部近來委外進行研究，透過實際走訪相關產業，分析奢侈稅對國內房價、不動產交易量的影響，並將結果向財政部呈報，發現竟然也有建商、房仲及企業肯定奢侈稅效用，出乎研究團隊意料。
奢侈稅上路後，炒房熱錢流至法拍市場，收購工業區用地，拆除其上廠房之後再轉售，政府只能眼睜睜看著暴利落入私人口袋卻也沒轍。除此之外，根據研究調查結果，近期桃園楊梅地區的農地，行情價已飆漲到每坪上看十多萬元，幾乎可以比擬建地價格，同樣也是投機熱區，奢侈稅卻課不到的死角。
政府為了打破悶經濟，積極鼓勵台商鮭魚返鄉，但礙於投機客「擁地自重」，打算高價轉手出售，導致急需用地建廠的企業被排擠在外，成為政府招商引資的一大絆腳石。因此，財政部委外研究團隊建議，奢侈稅應擴大課徵標的，藉此抑制圈地炒房哄抬價格的風氣，也有利於鮭魚返鄉，讓產業正常發展。

作者: fufu 時間: 2013-7-19 21:24

若農地徵收奢侈稅真能抑制農地飆漲，對尚未進場的2home網友未嘗不是好消息!

作者: 山林雅境 時間: 2013-7-19 22:48

好像一人多戶房地.也會納入.
奢侈稅擁有年限由兩年打算延長至四年.
煙霧彈現在很多.到時才會知道何者中獎.

作者: 文旦 時間: 2013-7-19 23:25

　
有法便有破

不管兩年或四年, 先簽租賃, 屆期再做買賣
　

作者: isic520 時間: 2013-7-19 23:30

政府自己開發的工業、科學園區都被大財團給壟斷了，在多的政策都沒用。

作者: 山林雅境 時間: 2013-7-20 06:27

源頭應該還是鈔票印製增加的問題吧!
沒有過多的鈔票,再怎麼炒作最終還是會回原點.鈔票多了再怎麼壓還是一直漲.
把責怪指向參與者,只是一種轉移焦點.
鈔票多了某種地價還停留在原點,那才是委屈.鈔票多了普遍民眾資產也沒增加也是種分配的怪異.

作者: og2h 時間: 2013-7-20 14:40

本文章最後由 og2h 於 2013-7-20 14:41 編輯

要有保障條款比較合理,
農民排富之後,可以免徵...

不然賣甲地換乙地耕種,
不就賠大啦

作者: corey 時間: 2013-7-20 15:11

兵來將擋水來土掩上有政策下有對策有辦法的人怎樣都會有辦法道高一尺魔高一丈
如果人可以輕易的踰越制度那再好的法令制度也是形同虛設最後只會打到可憐的人

作者: taiwanbigmary 時間: 2013-7-21 23:11

鮭魚回來做什麼?
事把在外國沒競爭力的產業..或是技術上已經不再享有獎勵的產業移回來嗎?
還是一回來依個需要僱用80%外勞+20%本勞的企業?
連帶圈地..徵收..有心人又可以再賺一次..
當鮭魚再度離去的時候..會不會又有熟悉劇情上演:
企業落跑無預警關廠..員工薪水退休金泡湯!
那時政府又是一樣於法無懼..又是一樣無能為力..又是一樣放任資方亂搞..
這種鮭魚..還要嘛?

作者: 山林雅境 時間: 2013-7-21 23:33

看到那封流傳的道歉信後，自然後面的劇本就是一一目前這些新措施了。該跳腳的血壓別一直升，該護盤的好好準備筆峰。台灣的遊戲人生就是這樣，祈禱能繼續玩弄個億萬年。
我準備好了！您準備好了嗎？
這裡是法規變動跟台灣地震一樣多的寶島，大家要心懷感恩，齊聲喊好！好啊！別人的痛苦就是它的快樂！

作者: 阿俊 時間: 2013-7-22 07:58

稅...................
規頭規內肉..口袋夠深的人一樣要加稅下去賣到時苦了買方爽到政府
老虎狼狐狸兔子的故事還在...求遠不會消失的
兔子月薪5千，打算用20萬建一個窩。
狼不允許，說私自建就是違章建築，只允許向王八買。

王八是搞房地產的，先用20萬賄賂狼取得開發權，再用50萬元向狼買這塊地，投資10萬元把兔子窩蓋好，向兔子要價200萬元。

兔子拿不出這麼多錢於是向狐狸借200萬元，連本帶利300萬，20年還清，兔子等於全家二十年給狐狸打工。
狼、狐狸、王八都掙了錢，只有兔子虧，連孩子也不敢生了。

兔子越來越少，狼覺得這樣下去大家沒肉吃，於是調控。

狼顯得非常重視兔窩價格太貴的問題，研究部署了遏制兔窩價格過快上漲的政策措施。
後認定兔窩價格賣得太高的原因，是因為有的兔子買了兔窩後自己不住而又拿出來賣所導致。

於是狼規定：兔子買了太多間兔窩卻又賣了的，要向狼交納營業稅。
結果兔窩價格沒降下來，狼卻發了大財。

狼又對狐狸說：只借錢給現金比較多的兔子，並提高貸款的利息，買第二間兔子窩的只借六成。窮兔子就借不到錢買兔窩，或是只能繳比較高的利息。

於是狐狸在兔子的購窩過程中也發了財。

王八借著兔窩價格上漲的行情，以更高的價格向狼買地，並轉嫁到兔窩價格上，再加價後賣給兔子。

看到狼辛苦地為自己操勞，兔子很感謝狼，但還是發現兔窩價格越來越貴。

狼說：這事挺複雜，還真不太好辦，不過兔子們放心，我們將繼續調控，便開始規定兩年內賣掉兔窩的得多繳稅。

於是，已經賺飽飽的王八假哭，說沒人買兔窩了，已經賺飽飽的狐狸也哭，說沒人來借錢了，已經賺飽飽的狼卻很開心，因為年底有選票了!

有錢兔子還是一直買兔窩，沒錢兔子還是買不起兔窩.....

┉ **看見的轉發一下，因為有些兔子還不太明白
轉發自小惡魔01http://www.mobile01.com/topicdet ... p;t=2106129&p=1

作者: renoirlin 時間: 2013-7-22 17:31

但沒兔窩的，也只能漠漠接受這個價格呀，因為還是沒有兔窩

作者: 阿俊 時間: 2013-7-22 19:16

但沒兔窩的，也只能漠漠接受這個價格呀，因為還是沒有兔窩
renoirlin 發表於 2013-7-22 17:31

來宜蘭縣的東側找保證有..
透天厝弄不好200萬有找

作者: taiwanbigmary 時間: 2013-7-22 22:51

我並不是說來台設廠都是壞的..
可能其中也有不錯的企業..
只是現有的工業區已經許多地方風吹草低了..
閒置..不當開發..使用率超低..還要繼續老伎倆..
還要不停地圈地..原本在1912發生的大革命..不是終結圈地了嗎?
不是接櫫..民有民治民享..?
然而中間經過..黨有黨治黨享!
到今天呢?政府和富豪是哥兒倆..
圈地改成其他的名稱了..
其他小民只好當殂上肉?
為惡者多..為善者少..這就是現今台灣天災頻仍主因(宗教觀點:邪念..因果..惡業)
主上不明..部下僭踱能行..妄損忠良..不當天心..上下交征..互相欺凌..

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