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標題: 台南白河糞箕湖段糞箕湖小段一般農業區農牧用地有人要買嗎? [打印本頁]

作者: 想當農夫的人 時間: 2013-11-20 22:18 標題: 台南白河糞箕湖段糞箕湖小段一般農業區農牧用地有人要買嗎?

   本人今年在台南白河糞箕湖段糞箕湖小段買了一塊共有農地，其他共有人有意出售共1.2公頃土地，其售價約300萬元，不知有沒人有意願來做鄰居。

海拔高度最高處約100公尺，視野非常好，站到高處好天氣可見海邊大船，嘉義市應也可以見到，距離白河交流道直線距離約500公尺，開車約1000公尺，5分鐘可到交流道。

缺點：1、近木屐寮斷層
      2、雖屬一般農業區農牧用地，但屬山坡區範圍（在山坡地和平地交界附近)
            3、部分土地有耕作，部分已廢耕多年

ps：有意願者可留言詳談

作者: Tempocomputer 時間: 2013-11-22 12:48

優缺點價格都坦誠告知，是個實誠人。

有相片就更好賣了。

作者: icui4cu 時間: 2013-11-22 13:49

如果申請整地會不會很困難? 要附一大堆水土保持的東東? 之前就是相中一塊山坡地，可是最後不得已放棄 .....

作者: 緊張大師 時間: 2013-11-22 16:12

要是今年初看到這個.
我就不會買到台東去囉.
相見恨晚啊.

作者: wj1688 時間: 2013-11-22 16:40

部分土地有耕作，是耕作什麼作物
是否有照片可以傳給我看嗎?

作者: 想當農夫的人 時間: 2013-11-22 17:58

wj1688 發表於 2013-11-22 16:40
部分土地有耕作，是耕作什麼作物
是否有照片可以傳給我看嗎?

可以，主要是種柳丁

作者: 想當農夫的人 時間: 2013-11-22 19:00

Tempocomputer 發表於 2013-11-22 12:48
優缺點價格都坦誠告知，是個實誠人。

有相片就更好賣了。

我相片PO不上去，我不知為何；

不是我要賣的，是土地的共有人，這塊土地共2.4公頃，
主要是3戶持有，各佔1/3持分，本來有個同好很喜歡，
一直拜託共有人出賣，但共有人不願賣，1個說他孫子那一代
才可能賣(因爺爺、爸爸都還有在耕作），另1持有人住新北市
，沒有在耕作，他說他也不可能回去耕作，但因老爸還在不能賣，
同好在失望之餘就把資金拿去投資太陽能發電，
後來我去找共同人談土地分割事宜，才告訴我同意賣，
但有位地主要保留0.4公頃，所以扣除我的持分及地主保留0.4公頃
，其它的1.2公頃要賣。

我有去市政府水利局水保科問過，科長看了一下那塊土地的資料，
說若要翻耕，是可免申請整地，但若有人檢舉就比較麻煩，
，最好還填具簡易水保申請書，這樣不但可動用重機翻耕，
也可以整地，更叫我一併申請農路，以免以後再去申請，
但因超過2公頃是不能申請簡易水保，若是分割後就可以申請簡易水保。
由於部分土地廢耕超過10年，土地起伏大，且不易耕作，若能找到
一樣有興趣的人一同來做伴，共同開發、經營，個人覺得是一作不錯的事，
而且事後要整地或申請水電都會比較方便及划算。

不過因共有人都比較低調，若不確定要買，他不想讓家人及村內的人知道，
所以要我先幫忙問看看，若有確定再找他們談細節，不然怕交易不成，
讓他們要賣地的事曝光，一個對老爸不好交待，一個怕村子的人以為他們
缺錢要賣地。

所以可以的話就由我找以前同學，他住在嘉義市帶你們去看，
或者我剛好有去南部也可以相約去看。

作者: 想當農夫的人 時間: 2013-11-22 19:04

icui4cu 發表於 2013-11-22 13:49
如果申請整地會不會很困難? 要附一大堆水土保持的東東? 之前就是相中一塊山坡地，可是最後不得已放棄 ..... ...

市府水利局水保科科長說，這是塊地在「一般農業區農牧用地」，也沒有位在特別管制區，所以要耕作整地是可以的，而且不用繳交水保基金

作者: 想當農夫的人 時間: 2013-11-22 19:05

緊張大師發表於 2013-11-22 16:12
要是今年初看到這個.
我就不會買到台東去囉.
相見恨晚啊.

買到土地就是件好事，努力經營它就會給你相對回報

作者: 想當農夫的人 時間: 2013-11-22 19:05

Tempocomputer 發表於 2013-11-22 12:48
優缺點價格都坦誠告知，是個實誠人。

有相片就更好賣了。

相片我po不上去

作者: 想當農夫的人 時間: 2013-11-22 19:19

想當農夫的人發表於 2013-11-22 19:05
相片我po不上去

想要看照片的人，麻煩你給我email 地址，我再寄給大大看，不然我在2home不會po相片，也不會傳相片

作者: Tempocomputer 時間: 2013-11-22 22:42

本帖最後由 Tempocomputer 於 2013-11-22 22:43 編輯

代貼圖。

照片3是站在解說圖的拍照位置往西邊拍，照片3的阿伯是地主之一，機車停放的路今年台南市政府已完成水泥路鋪設，不是相片中的泥土路。
另外照片4就是往山稜線方向拍的，站在拍照點是土地平坦且最低處。
照片4那張土地種柳丁，後面最高的是本土地最高稜線位置，約有0.8公頃土地在稜線的後方，看不到，山勢是南北走向。

解說圖

照片3

按這裡顯示圖片

照片4

按這裡顯示圖片

作者: 想當農夫的人 時間: 2013-11-22 23:07

Tempocomputer 發表於 2013-11-22 22:42
代貼圖。

感謝Tempocomputer蘇先生幫忙貼圖，請各位大大看一下圖，有問題再提問，若看得出來的本土地的人，也請不要直接找地主，若確定要買再找地主談價格，價格是地主開價，應有談的空間

作者: ojo24 時間: 2013-11-27 09:37

有興趣....約看

作者: 想當農夫的人 時間: 2013-11-28 16:09

ojo24 發表於 2013-11-27 09:37
有興趣....約看

我有給我朋友你的電話，他會打電話和你約時間

作者: wwwshadow 時間: 2013-12-26 20:07

1.2公頃300萬元? 這價格很合理咧

不像看到很多都是開天價就像是叫人不要買似的

作者: ccchang 時間: 2014-8-5 22:18

請問，此地賣出了嗎？
我有興趣，可以約看地嗎？

作者: 想當農夫的人 時間: 2014-8-7 21:31

還沒賣出，請問你住那裡，因為平時我人在台北，若要看等我確定回南部時間再通知你，可以給我你的電話嗎?

作者: song0528 時間: 2014-8-8 23:45

請問1.2公頃,可以再分割成小一點,找一些人共買嗎?
此地是否可申請蓋農舍??

作者: 想當農夫的人 時間: 2014-8-9 11:14

可以分割，但是蓋農舍這就不確定，因為有道路、坡度這些問題我就不知會不會過

作者: oswaldchuang 時間: 2014-8-18 14:06

想當農夫的人發表於 2014-8-9 11:14
可以分割，但是蓋農舍這就不確定，因為有道路、坡度這些問題我就不知會不會過

我也有興趣合購。請將看地時間訊息寄送到oswald.chuang@gmail.com。
謝謝!!

作者: DennisW1 時間: 2014-10-15 12:54

請問版主大大，
此地賣出去了嗎？我老家也住在台南，有興趣合購。請將看地時間訊息寄送到 dennis.giantec@gmail.com
再用電話聯絡。

作者: kcw62701 時間: 2014-10-15 13:47

大大請給我相關資料，我朋友有興趣

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