2home 打造桃花源

標題: 玉里木造老宅大改造的故事末廣神社遺址 [打印本頁]

作者: 樂活族 時間: 2014-1-6 21:38 標題: 玉里木造老宅大改造的故事末廣神社遺址

本帖最後由樂活族於 2014-4-29 21:45 編輯

我們樂活族友合資在玉里大禹買了棟木造老宅(大家原本不看好的標的)

我們原本想把他大改造成 --- 大家的玉里休閒小棧

現在問題來了

要如何進行?
工作人員呢?
怎樣改造最省錢又不失原味?

大家幫忙集思廣議吧---讓這故事能繼續下去

以下是木造老宅的現況

目前尚缺大禹小棧的管理人員---歡迎有興趣朋友加入

按這裡顯示圖片

作者: wandervoge 時間: 2014-1-6 21:46

狀況不是很好，幸好屋頂還可以遮雨…
先私訊座標吧﹖

作者: 2home 時間: 2014-1-6 22:26

從照片看起來狀況蠻慘烈的,也不知從何處下手,大部份的木材都己惡化,硬是修護可能要花不少錢,且不知能維持多久,不知這木屋有無使用執照,若有使用執照,重新依圖面規格用鋼構重建可能比較省事.

作者: wandervoge 時間: 2014-1-7 07:43

2home 發表於 2014-1-6 22:26
從照片看起來狀況蠻慘烈的,也不知從何處下手,大部份的木材都己惡化,硬是修護可能要花不少錢,且不知能維持多 ...

站大，這樣就沒有講故事的價值了…

現在可以規畫成想用假期來修的網友在源城有一棟好房子可以住

作者: bobhsieh 時間: 2014-1-7 07:43

看起來像工寮或是倉庫,應該沒有門牌或使用執照吧?!

有門牌去申請水電可能比較容易,可是就不能整修得太新
否則被認定是新建的話,就得照新建築規定辦理...

如果沒有門牌,卻可以自由大膽的發揮了,要先加強樑柱的結構
確保屋頂不會漏水當做涼亭,再慢慢重建牆面

參考 ~ 一步一腳印風中之星：回歸自然的手工家屋
[youtube]BFGr2b7-MnM[/youtube]

[youtube]dNdm7DF4D3g[/youtube]

作者: 包種茶 時間: 2014-1-7 10:02

這裡是罪犯...畏罪遣逃的最佳住所...?

作者: 樂活族 時間: 2014-1-7 10:57

2home 發表於 2014-1-6 22:26
從照片看起來狀況蠻慘烈的,也不知從何處下手,大部份的木材都己惡化,硬是修護可能要花不少錢,且不知能維持多 ...

有建物所有權狀---建號
木造.一層.95.73平方公尺
門牌號:大禹80號
電力恢復好了

作者: wandervoge 時間: 2014-1-7 11:44

樂活族發表於 2014-1-7 10:57
有建物所有權狀---建號
木造.一層.95.73平方公尺
門牌號:大禹80號

這麼快就復電﹖

作者: 多多龍 時間: 2014-1-7 12:03

若能委請日本的住宅改造大王協助，應該可以改得面目全非、煥然一新。

作者: 4w 時間: 2014-1-7 13:57

包種茶發表於 2014-1-7 10:02
這裡是罪犯...畏罪遣逃的最佳住所...?

這裡租給人拍戲還不錯

作者: 2home 時間: 2014-1-7 14:26

樂活族發表於 2014-1-7 10:57
有建物所有權狀---建號
木造.一層.95.73平方公尺
門牌號:大禹80號

如是合法有建號有使用執照就值錢了,先用最便宜的方式修護不要讓其惡化,可以住人就好,等有計畫有時間有錢,再好好弄成有吸引人有價值的建屋,以後有使用執照又吸引人的建屋會很值錢,不管現在屋況多差,主要是要那個使用執照,未來能合法翻修!

作者: 樂活族 時間: 2014-1-7 21:08

4w 發表於 2014-1-7 13:57
這裡租給人拍戲還不錯

特別優待您(只有您可以)
您能住上的每一天我都補貼伙食費給您
趕緊來幫我(樂活族)做工程啦!---書可以休息時慢慢寫
...
買時就要求賣方復電了

作者: larchi 時間: 2014-1-7 22:59

bobhsieh 發表於 2014-1-7 07:43
看起來像工寮或是倉庫,應該沒有門牌或使用執照吧?!

有門牌去申請水電可能比較容易,可是就不能整修得太新 ...

仔細看圖（第5圖，中間有門那間），這房子的香爐還在！是住家。搞不好祖宗都還沒走。要住得安穩，可能要做些功課。

作者: 4w 時間: 2014-1-7 23:00

樂活族發表於 2014-1-7 21:08
特別優待您(只有您可以)
您能住上的每一天我都補貼伙食費給您
趕緊來幫我(樂活族)做工程啦!---書可以休 ...

有得住

有得吃

那太棒了

很心動，在林家古宅雖然住的是古代將軍的三房臥室，可是卻沒有小倩

，正乏味中，不如到玉里探險，不然擇日去看看，賺點工錢好過年。

作者: 4w 時間: 2014-1-7 23:19

看來這些木頭似乎都不堪用了，如果還想保有木屋感覺那真是傷腦筋，想到當年陽光妹賣一座3*3米木涼亭，是分解好配件，到台灣自己組裝，不知能不能將原尺寸告知大陸木屋工廠，做好分解的木屋配件，然後回台再組裝。這樣就有原來風貌的木屋了。

不過木屋造價高，又不好保養，也許可以用磚砌，然後外面用木板釘裝飾成木屋。也許是個法子。

作者: 山林雅境 時間: 2014-1-7 23:34

4w 發表於 2014-1-7 23:19
看來這些木頭似乎都不堪用了，如果還想保有木屋感覺那真是傷腦筋，想到當年陽光妹賣一座3*3米木涼亭，是分解 ...

外頭縫補，裡頭弄個房中房，這樣原味很難跑

作者: setofsources 時間: 2014-1-8 06:14

山林雅境發表於 2014-1-7 23:34
外頭縫補，裡頭弄個房中房，這樣原味很難跑

讚喔~聽來很棒!

作者: 樂活族 時間: 2014-1-8 08:12

4w 發表於 2014-1-7 23:00
有得住有得吃那太棒了很心動，在林家古宅雖然住的是古代將軍的三房臥室，可是卻沒有小倩， ...

我們最近的新家第一夜總是破4w睡過
1，石門小棧
2，石門新居
3，大禹木屋？
4，源城小棧?
5，
接我們的工作，要算年的
會不會沒關係，我們要的是過程

作者: 樂活族 時間: 2014-1-8 08:14

山林雅境發表於 2014-1-7 23:34
外頭縫補，裡頭弄個房中房，這樣原味很難跑

這招好用，4W往這方向估價吧！
不做我要找當地人做了

作者: 4w 時間: 2014-1-8 11:32

本帖最後由 4w 於 2014-1-8 11:46 編輯

樂活族發表於 2014-1-8 08:14
這招好用，4W往這方向估價吧！
不做我要找當地人做了

山林大的建議很好，我認為要省錢又要保留原味，可以環繞內部砌磚，形成外木內磚的房子，如果要更省錢，不嫌醜的話，砌好磚不粉光，類似清水磚，磚縫填上水泥砂漿，地上灌漿後不做任何處理，走極簡風寒舍路線。萬一將來有賣出去，後面裝潢給新屋主自己去發揮。

沒看到屋子細節要估價很難啊! 要不樂活大去安裝監視器，我去打工，大家隨時可以上網看到4w有沒有摸魚，有沒有小倩來找，如果沒有此豔福，還可以正視聽，證明這是一棟吉屋。

作者: 樂活族 時間: 2014-1-8 12:41

4w 發表於 2014-1-8 11:32
山林大的建議很好，我認為要省錢又要保留原味，可以環繞內部砌磚，形成外木內磚的房子，如果要更省 ...

不用監視器
施工前vs施工後相片就好
...
有無摸魚...大家都知道

作者: 阿智 時間: 2014-1-8 13:43

過年要去花蓮到處找國小露營,可以順道去看看嗎？

作者: 4w 時間: 2014-1-8 14:58

樂活族發表於 2014-1-8 12:41
不用監視器
施工前vs施工後相片就好
...

監視器不只是監視器，而且是漂白器

作者: open808 時間: 2014-1-8 16:13

把它全拆吧!好的流下來，壞的當圍籬，更壞的當筒仔雞材料，燒完木屑還可當肥料
好的再重新加工，再重新組立起來

作者: tyan 時間: 2014-1-8 17:33

4w 發表於 2014-1-7 23:19
看來這些木頭似乎都不堪用了，如果還想保有木屋感覺那真是傷腦筋，想到當年陽光妹賣一座3*3米木涼亭，是分解 ...

不過木屋造價高，又不好保養，也許可以用磚砌，然後外面用木板釘裝飾成木屋。也許是個法子

4w大大這個構想.我也有想過.3home也想要來試試看.木板看膩了.可以敲掉換成壁磚

作者: smhu 時間: 2014-1-8 17:41

tyan 發表於 2014-1-8 17:33
不過木屋造價高，又不好保養，也許可以用磚砌，然後外面用木板釘裝飾成木屋。也許是個法子

...

如果沒有記錯，房屋修膳是有限制全部的幾分之幾的，把它內外大改造後就成違章建築了...

作者: tyan 時間: 2014-1-8 17:51

smhu 發表於 2014-1-8 17:41
如果沒有記錯，房屋修膳是有限制全部的幾分之幾的，把它內外大改造後就成違章建築了...

大大沒有要大改造啦.只是局部外牆而已

作者: wandervoge 時間: 2014-1-8 18:07

smhu 發表於 2014-1-8 17:41
如果沒有記錯，房屋修膳是有限制全部的幾分之幾的，把它內外大改造後就成違章建築了...

原址原架構沒限制吧﹖

作者: mydvd589 時間: 2014-1-8 18:44

看起來是不錯的環境整理一下應該會很舒適
樂活大不是才剛買一間嗎怎麼馬上又買了這一間
手腳真快啊

作者: smhu 時間: 2014-1-8 19:26

wandervoge 發表於 2014-1-8 18:07
原址原架構沒限制吧﹖

如果你要去申請建照，當然是沒限制啦...

把木頭的樑柱換成磚造或是RC的說沒改變架構，這樣也會通？如果有機會去稅務局走一趟調出資料來，您就會發現，他們很無聊咧...

作者: 樂活族 時間: 2014-1-8 19:48

mydvd589 發表於 2014-1-8 18:44
看起來是不錯的環境整理一下應該會很舒適
樂活大不是才剛買一間嗎怎麼馬上又買了這一間
手腳真快啊

合資買的---各地都會有示範小棧

作者: wandervoge 時間: 2014-1-8 20:02

smhu 發表於 2014-1-8 19:26
如果你要去申請建照，當然是沒限制啦...

把木頭的樑柱換成磚造或是RC的說沒改變架構，這樣也會通？如果 ...

原架構當然指的是木造就是木造磚造就是磚造
木造改成磚造就是違規﹖

作者: 4w 時間: 2014-1-8 22:05

本帖最後由 4w 於 2014-1-8 22:09 編輯

wandervoge 發表於 2014-1-8 18:07
原址原架構沒限制吧﹖

如果我記得沒錯，磚造屋木造屋，是只結構材質，如果外觀結構沒變，只是內部裝修換材質，該是裝潢，不涉及重建吧

舉例說磚造屋內部用木隔間，建管課不管的，如果木造屋內部隔間用磚造，該是同樣吧

作者: wandervoge 時間: 2014-1-8 22:08

本帖最後由 wandervoge 於 2014-1-8 22:11 編輯

4w 發表於 2014-1-8 22:05
外觀沒變，只是內部裝修換材質，該是裝潢，不涉及重建吧

你指的是應該算是整修而已…

結構材質才是登記的重點…

你要編輯幾次啊﹖

作者: s36629 時間: 2014-1-8 22:08

示範小棧~~令人期待~讚!

作者: 4w 時間: 2014-1-8 22:12

本帖最後由 4w 於 2014-1-8 22:33 編輯

wandervoge 發表於 2014-1-8 22:08
你指的是應該算是整修而已…

結構材質才是登記的重點…

對! 木屋結構不動它，屋中有屋，該算是裝修。萬一他日木屋垮了，再補上木頭，還是木屋，

現在還有一個問題，那就是木頭內的牆要8寸還是4吋? 八吋很耗材料和浪費空間，反之4吋省材料卻怕疊太高有危險

作者: wandervoge 時間: 2014-1-9 08:03

本帖最後由 wandervoge 於 2014-1-9 08:11 編輯

4w 發表於 2014-1-8 22:12
對! 木屋結構不動它，屋中有屋，該算是裝修。萬一他日木屋垮了，再補上木頭，還是木屋，

現在還有一 ...

你就是只會砌磚只想砌磚是吧﹖
那最好先去跑公文吧﹗
有時候公務員是很閒的，
不要害主人賠掉一幢房子就好﹗

作者: 樂活族 時間: 2014-1-9 10:50

wandervoge 發表於 2014-1-9 08:03
你就是只會砌磚只想砌磚是吧﹖
那最好先去跑公文吧﹗
有時候公務員是很閒的，

不會啦!...違建都敢買了
沒差啦
花蓮不是可以馬馬乎乎
整修而已...沒有那麼嚴重啦
...
叫有工就很高興了

作者: wandervoge 時間: 2014-1-9 11:53

樂活族發表於 2014-1-9 10:50
不會啦!...違建都敢買了
沒差啦
花蓮不是可以馬馬乎乎

我有一年住在鹽寮，一間很完整的木屋，
地跟房子是怡園老闆的妹妹買的，
找我去那裏住，看房子做些木工，
後來鑽漏洞改建，整棟好好的木屋改成混凝土“
自恃政商地方關係良好，可以為所欲為…

結果現在那裏變成廢墟…

作者: open808 時間: 2014-1-9 15:57

樂活族發表於 2014-1-9 10:50
不會啦!...違建都敢買了
沒差啦
花蓮不是可以馬馬乎乎

對了，叫有工最重要
不然樂活大已開始，在地深入經營
得手好的物件，會一間間慢慢的浮出來

所以叫有工比較重要啦

作者: wandervoge 時間: 2014-1-9 16:22

open808 發表於 2014-1-9 15:57
對了，叫有工最重要
不然樂活大已開始，在地深入經營
得手好的物件，會一間間慢慢的浮出來

叫到三腳貓或是做一半給你開天窗跑路的話就慘囉﹗

作者: 4w 時間: 2014-1-9 20:42

wandervoge 發表於 2014-1-9 08:03
你就是只會砌磚只想砌磚是吧﹖
那最好先去跑公文吧﹗
有時候公務員是很閒的，

站在獲利的立場，我倒是希望買木屋配件進來請木工組裝，或是和業主一起diy ，好比上次陽光妹從四川進口涼亭，網友自己組裝，自己也不用下海工作，轉手賺錢清鬆多了。砌磚是很累的工作，又要遠走他鄉，生活上諸多不便，想去玩大部分是好奇這房子能改變到什麼情況。

作者: 4w 時間: 2014-1-9 20:45

wandervoge 發表於 2014-1-9 16:22
叫到三腳貓或是做一半給你開天窗跑路的話就慘囉﹗

是啊!這和結婚一樣，離婚大有人在，要看碰到哪種組合，外人難以一窺究竟，總不能別人離婚，自己就不敢結婚，離過婚的人不一定就是壞人。

作者: 樂活族 時間: 2014-1-9 20:46

4w 發表於 2014-1-9 20:42
站在獲利的立場，我倒是希望買木屋配件進來請木工組裝，或是和業主一起diy ，好比上次陽光妹從四川進口涼 ...

好賺的都你賺
誰清垃圾?
...

作者: 樂活族 時間: 2014-1-9 20:50

4w 發表於 2014-1-9 20:42
站在獲利的立場，我倒是希望買木屋配件進來請木工組裝，或是和業主一起diy ，好比上次陽光妹從四川進口涼 ...

我們更好奇
能把他變怎樣?
...
所以希望有心人參與

作者: 樂活族 時間: 2014-1-9 20:53

wandervoge 發表於 2014-1-9 16:22
叫到三腳貓或是做一半給你開天窗跑路的話就慘囉﹗

我們用的方式最簡單
施工前照相施工後照相
順便公布給大家參考
...

作者: 4w 時間: 2014-1-9 21:04

樂活族發表於 2014-1-9 20:46
好賺的都你賺
誰清垃圾?
...

所以之前我說過考慮到木屋不好保養，所以改建議磚造，其實磚造比較不好賺，我倒是想當顧問或是監工輕鬆些

作者: 4w 時間: 2014-1-9 21:08

樂活族發表於 2014-1-9 20:53
我們用的方式最簡單
施工前照相施工後照相
順便公布給大家參考

這房子尺吋有多少，我算看看要用到多少磚? 地面灌RC要用到多少米? 還有初步打算隔間怎配備，最好有平面圖，我有沒有去做無所謂，提供意見給老友參考。反正我的披薩窯˙快進來了，有這新玩具，有很多事可以搞。

作者: 樂活族 時間: 2014-1-9 21:13

4w 發表於 2014-1-9 21:04
所以之前我說過考慮到木屋不好保養，所以改建議磚造，其實磚造比較不好賺，我倒是想當顧問或是監工輕鬆些 ...

顧問=顧門口
...
請問大大您有住玉里的朋友嗎?
先幫我清除垃圾---您才有機會監工

作者: 4w 時間: 2014-1-9 21:18

樂活族發表於 2014-1-9 21:13
顧問=顧門口
...
請問大大您有住玉里的朋友嗎?

我去問問王員外，他在哪裡比較熟

作者: 山林雅境 時間: 2014-1-9 21:54

樂活族發表於 2014-1-9 21:13
顧問=顧門口
...
請問大大您有住玉里的朋友嗎?

所以按日計酬是雙方最契合之處。
以前我請4w兄去看花蓮現場，討論怎麼做，車錢油錢我出，當日薪水化做紅包。我想做一個顧主應該做的事情。
雖然事後不小心把房子賣掉了，但是沒跟4W兄合作到也有點可惜！
先到現場看看，怎麼做現場討論，網上天馬行空還一大堆是非，是無助於目標的。

作者: tyan 時間: 2014-1-9 21:55

4w 發表於 2014-1-9 21:18
我去問問王員外，他在哪裡比較熟

4w大大:您就當作是遊山玩水.跑一趟玉里給樂活大大出一些主意

車資.住宿費再跟樂活大大請款

作者: 4w 時間: 2014-1-9 21:56

本帖最後由 4w 於 2014-1-9 22:01 編輯

山林雅境發表於 2014-1-9 21:54
所以按日計酬是雙方最契合之處。
以前我請4w兄去看花蓮現場，討論怎麼做，車錢油錢我出，當日薪水化做紅 ...

那次去山林大還在荒屋內收到1000元神秘資金。http://2home.com.tw/bbs/forum.php?mod=viewthread&tid=20314希望這次無獨有偶

作者: 山林雅境 時間: 2014-1-9 21:59

4w 發表於 2014-1-9 21:08
這房子尺吋有多少，我算看看要用到多少磚? 地面灌RC要用到多少米? 還有初步打算隔間怎配備，最好有平面圖 ...

實際計算才是最負責的溝通

作者: 山林雅境 時間: 2014-1-9 22:01

4w 發表於 2014-1-9 21:56
那次去山林大還在荒屋內收到1000元神秘資金。希望這次無獨有偶

帶個金屬探測器去，說不定，，，，，，

作者: rdmigo 時間: 2014-1-9 22:05

這....真慘ㄛ...
基本的生活機能沒看到..
用水 ??
衛浴間??
分離式..老式廁所..??
結構...夠爛..屋頂也爛..
屋內狀況..不優..
族長夠猛...加油吧!!

作者: hoyea 時間: 2014-1-9 22:49

可能是要看樂活族大大要做甚麼用?再來想說要花多少錢,
那一種施工方式吧.

如果要自己住,材料用好一點,住得舒服一點.
如果要轉手賣,材料用差一點,表面漂亮就好.
如果要做民宿,要看打算收費多少,然後裝潢要花多少.
如果要出租,也是要看租金收入,來決定花多少錢.

大約29坪獨棟木屋,或是4間4人房,每間7.25坪,
或是6間雙人房,每間約5坪,戶外再造景一下,
把他弄成每間房間都有獨立的庭院,車位,這樣出租
的價格會好一些.

一間雙人房算1500元,6間就有9000元,一個月就有
27萬,一年就有324萬,只要有2成的出租率年營收就有
64.8萬.

戶外搭個涼亭,放一些桌椅,就是吃早餐的餐廳,
買個貨櫃屋,就是管理人員的家.

作者: 樂活族 時間: 2014-1-9 22:57

rdmigo 發表於 2014-1-9 22:05
這....真慘ㄛ...
基本的生活機能沒看到..
用水 ??

條件的很不優...不過全拆了都划算建地近400坪
單價1萬/坪都不到
...
還有類似物件嗎?...介紹給我
...
改一改就很優了

作者: 陳青 時間: 2014-1-9 23:14

樂活族發表於 2014-1-9 22:57
條件的很不優...不過全拆了都划算建地近400坪
單價1萬/坪都不到
...

建地400坪，買到隨時蓋房子都可以，要蓋多大都可以。
這種地，轉賣就會賺到哈哈笑了吧？

作者: wandervoge 時間: 2014-1-10 07:17

樂活族發表於 2014-1-9 21:13
顧問=顧門口
...
請問大大您有住玉里的朋友嗎?

這邊清垃圾雜工一天700

大師怎麼可能放下身段

作者: smhu 時間: 2014-1-10 07:40

本帖最後由 smhu 於 2014-1-10 07:53 編輯

wandervoge 發表於 2014-1-10 07:17
這邊清垃圾雜工一天700

大師怎麼可能放下身段

這樣不好吧，雜工的價錢違反勞基法最低工資，被你這麼一嚷，包公就很難做了咧...而且...雜工應該沒有米果大的功力，打完了牆還可以把碎碴變不見掉。把垃圾清起來集中這個我行啦，但是要把它弄不見這個就比較厲害了。

作者: wandervoge 時間: 2014-1-10 07:42

本帖最後由 wandervoge 於 2014-1-10 08:49 編輯

smhu 發表於 2014-1-10 07:40
這樣不好吧，雜工的價錢違反勞基法最低工資，而且被你這麼一嚷，包公就很難做了咧...而且...雜工應該沒有 ...

不會吧﹖你要接喔﹖
這邊工資很低的啦

作者: smhu 時間: 2014-1-10 07:49

本帖最後由 smhu 於 2014-1-10 08:03 編輯

wandervoge 發表於 2014-1-10 07:42
不會吧﹖你要接喔﹖

等寒假咩，剛好有藉口可以去你那裡大搬家啊...然後就等暑假假期比較長，再專心的去清...

像我這裡都是搞用包全數清運走看要算多少錢，這裡頭牽涉到雜物如何移出，運到那裡去的問題，點工是業主佛心來著，我去的話就你幫我照個相，我幫你照個相，大工$$給你賺，我去遊山玩水後再來拍個照留念，補貼個油錢也不錯啦！對了，你們家角落可以躺得下一個人嗎？我帶睡袋去借住一下嘿...

作者: wandervoge 時間: 2014-1-10 08:32

smhu 發表於 2014-1-10 07:49
等寒假咩，剛好有藉口可以去你那裡大搬家啊...然後就等暑假假期比較長，再專心的去清...

像我這裡都 ...

這種錢我賺不下手
我都賺一天1000從早做到晚的血汗錢
我有2人帳跟4人帳，
這陣子你可以放心吃給它肥嘟嘟
4人帳絕對塞得下
夏天睡帳篷最涼了

睡袋要夠保暖
不然半夜會冷醒

作者: rdmigo 時間: 2014-1-10 09:09

smhu 發表於 2014-1-10 07:40
這樣不好吧，雜工的價錢違反勞基法最低工資，被你這麼一嚷，包公就很難做了咧...而且...雜工應該沒有米 ...

你是在講我....把廢棄物給吞下肚ㄛ....

如果族長要拆掉木屋....

那木頭我是有辦法給它..變不見了..
或是做其他用途 ...

作者: smhu 時間: 2014-1-10 09:29

rdmigo 發表於 2014-1-10 09:09
你是在講我....把廢棄物給吞下肚ㄛ....

如果族長要拆掉木屋....

要拆房子就不用老大您出馬了啦，當地叫台45，半天就清潔溜溜了咧。
您可以去樂活大那邊搭網室種小番茄哦，一分多夠您玩的了啦！

作者: wandervoge 時間: 2014-1-10 09:55

smhu 發表於 2014-1-10 09:29
要拆房子就不用老大您出馬了啦，當地叫台45，半天就清潔溜溜了咧。
您可以去樂活大那邊搭網室種小番茄哦 ...

這不是放一把火就解決了﹖
樂活大先去保火險啊

作者: 樂活族 時間: 2014-1-10 10:01

wandervoge 發表於 2014-1-10 07:17
這邊清垃圾雜工一天700

大師怎麼可能放下身段

大大請幫我找合適的人
工作每日1000/8小時...午餐自備

作者: rdmigo 時間: 2014-1-10 10:22

smhu 發表於 2014-1-10 09:29
要拆房子就不用老大您出馬了啦，當地叫台45，半天就清潔溜溜了咧。
您可以去樂活大那邊搭網室種小番茄哦 ...

那問題來了....

產出要賣去那裡...
運費 ?
產出在當地賣 ?? 宅配 ?? 給盤商 ?

主要是產銷的問題!..
目前最好處理的是>>水稻..
及可保存的特作雜糧類..
與二次加工品
或是乾品
其他...在想想..

作者: 樂活族 時間: 2014-1-10 10:39

smhu 發表於 2014-1-10 09:29
要拆房子就不用老大您出馬了啦，當地叫台45，半天就清潔溜溜了咧。
您可以去樂活大那邊搭網室種小番茄哦 ...

搭網室種小番茄...這點子好像很不錯
...
有人敢玩嗎?...我們還會投資算股東
...
條件好談

作者: wandervoge 時間: 2014-1-10 10:50

樂活族發表於 2014-1-10 10:39
搭網室種小番茄...這點子好像很不錯
...
有人敢玩嗎?...我們還會投資算股東

這要去雲林玩才划算，有補助

作者: wandervoge 時間: 2014-1-10 10:51

樂活族發表於 2014-1-10 10:01
大大請幫我找合適的人
工作每日1000/8小時...午餐自備

我不敢跟大師搶的咧…

作者: rdmigo 時間: 2014-1-10 11:02

樂活族發表於 2014-1-10 10:39
搭網室種小番茄...這點子好像很不錯
...
有人敢玩嗎?...我們還會投資算股東

弄個便宜的網室...

約坪?? 200p/2.5k =??? K 投資額..
+灌溉機組 +管路資材+肥料 +用電..等雜費
??幾年回本
??誰人去管理
??賣去那兒..
??......N次的評估..
??要快速回本 ?? 要種植那種作物..
??高經濟產值..
??......

作農.....並不是說一說..就算了!

根本沒那回事!..

作者: 樂活族 時間: 2014-1-10 11:14

rdmigo 發表於 2014-1-10 11:02
弄個便宜的網室...

約坪?? 200p/2.5k =??? K 投資額..

賣去那兒.....這我們最會
(我有一大堆住台北且怕死的朋友...最重要的是大家願意花錢買)

作者: rdmigo 時間: 2014-1-10 11:23

樂活族發表於 2014-1-10 11:14
賣去那兒.....這我們最會
(我有一大堆住台北且怕死的朋友...最重要的是大家願意花錢買)

那恭喜ㄛ!!

你有市場(客源)..

就剩下>>產能...+運轉資金
及...會粗的起你ㄟ產品...
並會把錢掏出來購買...

作農...你德武這裡還不錯...
不用蓋溫網室....
用水處理好.就可以直接上場...

作者: 樂活族 時間: 2014-1-19 20:33

我們明天下午要發包
"清理現場工程" (可能會拆除屋頂)

有要接這小型工程的朋友下午到現場"估價"
我們會馬上發包

作者: wandervoge 時間: 2014-1-19 21:41

樂活族發表於 2014-1-19 20:33
我們明天下午要發包
"清理現場工程" (可能會拆除屋頂)

屋頂一拆就等於宣告這木屋壽終…

作者: 樂活族 時間: 2014-1-20 16:15

wandervoge 發表於 2014-1-19 21:41
屋頂一拆就等於宣告這木屋壽終…

剛才才決定，屋頂還完整，不折了，從內部補強整方向

作者: 黑面 時間: 2014-1-20 16:21

樂活族發表於 2014-1-20 16:15
剛才才決定，屋頂還完整，不折了，從內部補強整方向

標準的樂活態度...

這個也好, 那個也好...快樂就好...

作者: 樂活族 時間: 2014-1-22 21:52

我們的小型清潔工程發包了
給唯一的接洽人當地小工
2房(大禹+源城) 清理內部工程合併16000元
...
下回到花東玩就有乾淨的地方了(到時再發包整修工程)

作者: digital3c 時間: 2014-4-11 21:33

下午經過大禹時繞道進去參觀了一下

裡面已經清空都整理好了

看起來蠻有樣子的

下一步有什麼計劃嗎

作者: 樂活族 時間: 2014-4-11 21:39

digital3c 發表於 2014-4-11 21:33
下午經過大禹時繞道進去參觀了一下

裡面已經清空都整理好了

請人規劃中

作者: wandervoge 時間: 2014-4-16 12:55

早上去割草，回程繞過去看了一下，
粗估有五支主柱必需換掉，
四週靠地面的木板必需拆換或換成砌磚﹖

屋頂刷柏油最具急迫性

作者: wandervoge 時間: 2014-4-16 21:30

作者: 樂活族 時間: 2014-4-16 21:38

不知那回去大禹會看到木屋剩屋頂
...
有人想和我們一起玩的嗎?

作者: 2home 時間: 2014-4-16 21:47

老木屋很難搞,除了長蟲之外還會爛溼,若有要保留木屋,會持續惡化的部份要先想辦法解決,否則放久了,屋頂的重量,蛀蝕的樑腳可能會挺不住.

作者: wandervoge 時間: 2014-4-16 21:52

樂活族發表於 2014-4-16 21:38
不知那回去大禹會看到木屋剩屋頂
...
有人想和我們一起玩的嗎?

屋頂柏油先刷，屋腳看是塑膠布還是浪板60公分高左右繞一圈防雨水，
其它還可以慢慢搞﹗

作者: 樂活族 時間: 2014-4-29 21:44

最近逛網站
逛到這裡
末廣神社遺址
http://blog.xuite.net/d096306484 ... F%E5%BE%B7%E5%AE%AE

...
就在我家門口

作者: Faysonic 時間: 2014-4-30 10:34

哇！樂活大，這間是經過土地公廟跟講台的那一間嗎？

作者: 樂活族 時間: 2014-4-30 10:59

本帖最後由樂活族於 2014-4-30 11:00 編輯

Faysonic 發表於 2014-4-30 10:34
哇！樂活大，這間是經過土地公廟跟講台的那一間嗎？

是的...老天爺似乎要我把它回復舊貌

下週要來去找里長 talk talk 一下

作者: 琪媽 時間: 2015-3-27 19:20

請問改造後續？很好奇將近一年了，現況如何呢？

作者: 樂活族 時間: 2015-3-27 20:38

股東在存錢了...頭期款有了再開工(等待緣分)

目前久久除一次草就好
玉里小棧目前先動工(這2天入住玉里了)
讓我們來至西部的朋友可以長期打拼

感謝您的追蹤與關懷

作者: 琪媽 時間: 2015-3-29 08:37

謝謝回復，加油
想加分，但不知是否太久沒上2home等級被降，無法加分?

作者: 琪媽 時間: 2015-4-2 10:30

因為最近買了間老房子，所以比較沒空上來，因為在研究保存登記、接水、接電、合法房屋等令人困擾的相關法令，所以想看看從2home上有無高手可指導，怎知上來後才知原來的中級會員變成註冊會員，看來要每天來一下囉

歡迎光臨 2home 打造桃花源 (http://www.2home.com.tw/bbs/)