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標題: 菜鳥買地墾荒記 [打印本頁]

作者: rzs12345 時間: 2014-1-8 20:25 標題: 菜鳥買地墾荒記

本帖最後由 rzs12345 於 2014-1-8 20:56 編輯

去年農曆年過後忽然興起了買地玩開心農場便開始找網路資料看仲介訊息瘋狂找地找了2個月
要離家近、純農牧地、要大面積、要好山、要好水、還要有好風光、又要鄰路、又要好便宜
朋友都笑我怎麼可能有這樣的地我回我朋友說一定找的到說不定有賭博輸的、跑路的、缺很大的、不知現在行情的要賣地而剛好被偶碰到期間找了十幾家仲介看過幾十個地點結果最後仲介帶看的地終於符合了我的條件當我第一次看到這塊地心中馬上出現一句話就是他了地處永和山水庫旁離家12公里地1.53公頃全農牧地前面有小河後面有山坡又有臨路重點是好便宜又無嫌惡設施

我想一般買家看到這一大片雜草竹林大概嚇都嚇死偶家老娘叫偶不要買說山這麼高水溝這麼大這一大片要怎麼整理
而偶一路堅持到底就是這塊地鎖定目標就是他了透過門路找到地主直接問清楚來地主說地早就沒委託仲介了仲介都抬高價在賣賣超過3個月都沒成交而中間出的價錢都比他合約價還低的離譜偶可以跟他買雙方省掉仲介費可能也該注定要買到這塊地偶家老娘最後說如果偶確定要買去旁邊廟擲筊如果3個"聖杯" 就同意偶買為了家庭合諧載著偶老爹去拜拜偶老爹最後連成交價都擲筊出來果然超神的隔天地主打電話來說再降價20萬給偶做橋而降價後金額就是偶老爹擲筊出來的金額

作者: rzs12345 時間: 2014-1-8 20:29

本帖最後由 rzs12345 於 2014-1-8 20:57 編輯

搞定了 3QQ

作者: 73330 時間: 2014-1-8 20:34

本帖最後由 73330 於 2014-1-8 20:52 編輯

rzs12345 發表於 2014-1-8 20:29
不好意思不會用圖顯示不出來

我來粗活我拿手低

作者: phl001 時間: 2014-1-8 20:39

本帖最後由 phl001 於 2014-1-9 06:58 編輯

要貼上圖片的真實路徑

作者: rzs12345 時間: 2014-1-10 14:53

跟地主打完交易契約後馬上開心的訂購了橘子苗500棵天真的以為可以很快交易完成開始種植苗商收完訂金過一個多月就開始催何時出貨還說苗要漲價不漲的話要全付清付清後又被催了多次沒法幫偶長期照顧結果氣到叫他500棵不用分批全寄出來因為太早買這500棵苗苗來了地還沒清理加上水、電各種器材還沒買還沒申請讓偶連續幾個月辦事"加足馬力"整路趕工
結果因契約內容有一個條件是鑑界後交易申請鑑界又排了一個多月面對滿山雜草竹林到要鑑界時原地主根本無法清理出能供鑑界的視野最後地主投降找偶商談現況交易鑑界費加上整理費用直接扣款讓偶自行整理從簽約到最後過戶完已過2個月拿到權狀後趕緊跑到鄉公所申請中耕除草開挖植穴因為地處永和山段又要跑自來水公司辦理證明書證明地非處於自來水水質水量保護區等證明文件下來又被用掉2個禮拜文件補齊送件後等到申請整理公文下來又快2個月偶的果苗已經在哀嚎快要急死人了期間買了200個1呎美植袋先打包起來以免種到後面掛點一切只因沒經驗菜鳥一個

作者: rzs12345 時間: 2014-1-10 15:28

本帖最後由 rzs12345 於 2014-1-10 19:06 編輯

面對這一片雜草天真的只買了一台三菱TB-43軟管割草機就想要跟他對抗

草跟偶大拇指一樣粗

戰打沒2天馬上放棄跟偶弟討論是要找人整理還是買台挖土機自己整理最後結論買台挖土機整完那台是賺到的如果請人整理清完這4700坪的地可能要花個幾十萬乾脆自己買於是開始上網找挖土機從苗栗殺到國境之南現場去看外匯機

看完馬上下定運氣真好買到機王萬中選一寄來當天就掛點都還沒整到地只有開到田裡放引擎就冒白煙朋友說引擎要彈缸只好跟賣家交涉賣家叫偶原機托運退回去只是來回運費要偶出可是光走都沒力怎麼上貨車運回而運費來回就2萬多那還得了最後交涉他只肯退3萬給偶維修整輛小怪手維修花了11萬心在淌血

作者: Peter_feng_jp 時間: 2014-1-10 15:47

好一個行動派加油!!
你會紅!!

作者: marcochen 時間: 2014-1-10 15:56

看來你血液中有滿滿的墾荒熱血,加油~

作者: Ericker 時間: 2014-1-11 18:48

rzs12345 發表於 2014-1-10 15:28
面對這一片雜草天真的只買了一台三菱TB-43軟管割草機就想要跟他對抗

草跟偶大拇指一樣粗

下定後你就離開了嗎？由老闆幫你叫車運過去？有沒有可能被換零件了
這間看起來很眼熟，是不是過恆春機場一小段路彎進去有開民宿的那間？

作者: ruru680312 時間: 2014-1-11 19:17

現在不做黑心的賺不了什麼錢...看店面越專業漂亮的要小心,店面髒亂的老闆可能比較有良心,老闆沒多餘的錢裝修阿

作者: Tanson 時間: 2014-1-11 19:20

好像有home友也是賣這個哦!

作者: sdisuper 時間: 2014-1-11 19:38

萬分會員<阿炮>專賣小型挖土機
找阿炮買挖土機應該比較有保障

作者: rzs12345 時間: 2014-1-11 19:58

Ericker 發表於 2014-1-11 18:48
下定後你就離開了嗎？由老闆幫你叫車運過去？有沒有可能被換零件了
這間看起來很眼熟，是不是過恆春機場 ...

是這間沒錯下完訂單就回家了雖然運氣好買到就掛點不過這老闆人不錯年輕人好溝通只能說偶跟他都運氣太好
那天挖土機手臂油管小漏油換個管子還說要找外面的修這家只買賣沒在維修所以不太可能偷換

作者: rzs12345 時間: 2014-1-11 20:02

ruru680312 發表於 2014-1-11 19:17
現在不做黑心的賺不了什麼錢...看店面越專業漂亮的要小心,店面髒亂的老闆可能比較有良心,老闆沒多餘的錢裝修 ...

雖然這次買挖土機有不愉快經驗不過至少年輕的老闆肯回應溝通只能說雙方運氣太好

作者: rzs12345 時間: 2014-1-11 20:03

Tanson 發表於 2014-1-11 19:20
好像有home友也是賣這個哦!

買完後才來這邊潛水查整地太慢來了

作者: rzs12345 時間: 2014-1-11 20:04

sdisuper 發表於 2014-1-11 19:38
萬分會員專賣小型挖土機
找阿炮買挖土機應該比較有保障

下次要換大台的就知道找炮哥啦

作者: ruru680312 時間: 2014-1-11 20:16

rzs12345 發表於 2014-1-11 20:02
雖然這次買挖土機有不愉快經驗不過至少年輕的老闆肯回應溝通只能說雙方運氣太好

沒保故嗎?還是自己操作不當?買來就壞最貴的,不可能吧

作者: rzs12345 時間: 2014-1-11 22:25

又花一週多要求修車廠趕工修好挖土機修好的挖土機跑起來果然"秀秀叫"

2樓高的雜草堆中要找出並清出原有的小路往第一平台前進

為了輕鬆耙草特地在牙齒上燒了根鋼條耙草輕鬆又不會耙太深

清出的舊路已有坍方先往上趕清出平台搶種果苗

平台上清理後發現有大顆荔枝、柳丁、仙桃、龍眼全藏在雜草堆裡還被小花蔓澤蘭覆蓋著

清完第一平台發現有虎頭蜂在旁邊繞來繞去跟消防隊借防護衣展開大戰蜂窩離最近的清理點竟然沒超過10米還好沒被攻擊消防隊來時說這是最毒的黑尾虎頭蜂嚇死啦

第一第二平台清理完用草燒木頭木頭上面放牧草頭邊烤乾邊燒

作者: rzs12345 時間: 2014-1-11 22:31

ruru680312 發表於 2014-1-11 20:16
沒保故嗎?還是自己操作不當?買來就壞最貴的,不可能吧

整理過的才有保固可是很貴問好幾家買不下手這台是外匯機賣家只有小小清理
修完跟外面賣的已整理的價錢差不多

作者: FWEI 時間: 2014-1-12 15:55

你的故事很精采，等我蓋好房子，有個遮風避雨的地方，我也想買一台。我的地在新竹，這附近沒有人賣嗎?

作者: 陳青 時間: 2014-1-12 16:42

真羨慕，有了這麼大塊的好寶地。
您是積極行動派，加油！做累了請多休息～～～

作者: berlin5938 時間: 2014-1-12 18:04

你買怪手時沒試開嗎?怎可能一來就吐白煙大修

作者: maxroy 時間: 2014-1-13 00:28

真的是行動派處理的速度真快

作者: CherryFarm 時間: 2014-1-13 00:30

rzs12345 發表於 2014-1-10 14:53
跟地主打完交易契約後馬上開心的訂購了橘子苗500棵天真的以為可以很快交易完成開始種植苗商收完訂金過一 ...

好有活力的行動派~
很好奇，那五百棵橘苗，是桶柑還是茂谷還是其它品種，
結果種植如何?
500棵依照標準植株距，再密植也可以種很寬廣的地
在產銷班裡，有二三百棵的即是超級大戶了
長大了，500棵可年產十萬斤以上的柑桔~

作者: learner 時間: 2014-1-13 07:58

除了羨慕之外,就是佩服再佩服!

作者: 鈞毅 時間: 2014-1-13 08:16

行勳力超強，一般都是要考慮許久，才會下決定買重機械，期待之後發展

作者: open808 時間: 2014-1-13 11:28

鈞毅發表於 2014-1-13 08:16
行勳力超強，一般都是要考慮許久，才會下決定買重機械，期待之後發展

太精彩了，趕快搬個板凳座下來

作者: 樂活族 時間: 2014-1-13 21:53

后...我玩了約10年
很多機器都買了
就是小乖乖還不敢買
你就殘殘給他開下去
好想學您......開這台應該很拉風

加油!

作者: rzs12345 時間: 2014-1-13 21:58

FWEI 發表於 2014-1-12 15:55
你的故事很精采，等我蓋好房子，有個遮風避雨的地方，我也想買一台。我的地在新竹，這附近沒有人賣嗎?

偶附近賣的價錢問了就搖頭偶找外匯機修完比看過同級的便宜一點如果沒碰到機王就不只便宜一點了

作者: rzs12345 時間: 2014-1-13 22:03

berlin5938 發表於 2014-1-12 18:04
你買怪手時沒試開嗎?怎可能一來就吐白煙大修

現場試開沒冒煙貨車運到離偶要放的地方約1公里開過去就冒煙了外行人一個

作者: rzs12345 時間: 2014-1-13 22:11

CherryFarm 發表於 2014-1-13 00:30
好有活力的行動派~
很好奇，那五百棵橘苗，是桶柑還是茂谷還是其它品種，
結果種植如何?

買的500棵已種完空位還很多偶的地按照平面投影算可以種1700棵(3米間距) 農牧地梯田可以種更多今天又去搬了300顆酸桔苗自己接接樂扣掉要留的路還有很大空間要玩就玩大一點就怕不會生生太多在來打算

作者: rzs12345 時間: 2014-1-13 22:57

本帖最後由 rzs12345 於 2014-1-13 23:12 編輯

樂活族發表於 2014-1-13 21:53
后...我玩了約10年
很多機器都買了
就是小乖乖還不敢買

買了就是整地除草挖竹頭利器更是兒子的大玩具快點去買買了一定不會後悔的
墾荒小乖乖

作者: Jontli 時間: 2014-1-14 00:22

超強請問RZS大大以前有墾荒種植的經驗嗎？怎麼敢直接強下去？

作者: berlin5938 時間: 2014-1-14 07:40

rzs12345 發表於 2014-1-13 22:03
現場試開沒冒煙貨車運到離偶要放的地方約1公里開過去就冒煙了外行人一個

這情形應該不需大修,可能只是噴油幫浦的問題;修也修好了就不用多說了

作者: chingwen 時間: 2014-1-14 08:13

rzs12345 發表於 2014-1-13 22:11
買的500棵已種完空位還很多偶的地按照平面投影算可以種1700棵(3米間距) 農牧地梯田可以種更多今天又去搬 ...

我昨天問柑橘果園想再買一些來種，價格竟從去年每棵100元漲價為150元，
真的有點貴，想買約50棵的柑橘來種，不知您買的價位1棵是多少錢？

作者: STSHAOWW 時間: 2014-1-14 08:24

山坡地
自己可以開小乖乖搞嗎
不是要申請

沒申請不是會罰錢嗎

作者: 陳青 時間: 2014-1-14 08:34

rzs12345 發表於 2014-1-13 22:57
買了就是整地除草挖竹頭利器更是兒子的大玩具快點去買買了一定不會後悔的
墾荒小乖乖

貴公子將來可能是挖土機專家

作者: eastern 時間: 2014-1-14 08:45

berlin5938 發表於 2014-1-14 07:40
這情形應該不需大修,可能只是噴油幫浦的問題;修也修好了就不用多說了

看來2home的專家不少喔!

偶看了上述PO文正在想著:

柴油引擎冒白煙應該不需要搪缸大修,除非是冒藍,黑煙...

作者: rzs12345 時間: 2014-1-14 10:20

Jontli 發表於 2014-1-14 00:22
超強請問RZS大大以前有墾荒種植的經驗嗎？怎麼敢直接強下去？

小弟沒懇過荒但有把住家附近500坪地亂種了幾十種水果總共有200棵以上直接挖了洞就天生地養到現在已3年半只施過2次淝噴過2次藥去年2年多時只吃過其中長最快覺得最好吃又好顧的砂糖橘(雖然吃到3粒但吃到的家人都說讚) 所以興起了找地種一大遍來當第2事業當工作是自己興趣時就會拼勁十足今年家人朋友吃了這數百粒的自產砂糖橘更讓自己拼勁十足

作者: rzs12345 時間: 2014-1-14 10:47

berlin5938 發表於 2014-1-14 07:40
這情形應該不需大修,可能只是噴油幫浦的問題;修也修好了就不用多說了

您說到偶心裡的痛了家裡公司多台車在這家修理廠維修保養被敲了很大一竹槓目前已被偶列入拒絕往來戶
這老闆真是"業務高手"(非修理高手) 小貨車吃機油去也說要罈缸啥都要你換說沒換如果修好因為這些舊零件壞掉而造成故障沒做保固拆下後啥都說要換這一台福特載卡多也被修掉快8萬連行車電腦都被他說壞掉而換掉
會被列入拒絕往來戶是因為修好怪手時跑去修另一台貨車他又說要罈缸哪有這種事 2台貨車一台怪手都說要罈缸這第2台貨車引擎不順他換了汽油幫浦又換了火星塞換了多個零件後還是不順就說要罈缸眼見情形不對要求換下的東西全部換回偶不修了要換家結果被另一家老闆說偶的車沒問題只是配電盤被調過當然不順螺絲轉一轉說不用錢這一台開到現在快半年很順沒事
而罈缸那台因在保固內引擎發動時偶而會抖一下找他做保固他說電腦又壞了當初換2手的電腦超過3個月電腦沒保固了要再換一台電腦偶真的是OOXX咧哪有這種事很想找消保官告一下換另一家才發現原來是進氣總成壞掉當然會偶而抖一下當初換電腦時本來就沒壞而這家拒絕往來的修車廠最近正在擴大營業整棟鐵屋面積增加一倍以上

作者: eastern 時間: 2014-1-14 10:55

rzs12345 發表於 2014-1-14 10:20
小弟沒懇過荒但有把住家附近500坪地亂種了幾十種水果總共有200棵以上直接挖了洞就天生地養到現在已3年 ...

rzs大,

正宗砂糖橘的苗應該蠻貴的!

好像假的冒充的還蠻多的...

除了無籽外還有什麼特徵嗎?...

作者: rzs12345 時間: 2014-1-14 12:11

本帖最後由 rzs12345 於 2014-1-14 12:14 編輯

chingwen 發表於 2014-1-14 08:13
我昨天問柑橘果園想再買一些來種，價格竟從去年每棵100元漲價為150元，
真的有點貴，想買約50棵的柑橘來 ...

偶的苗種完想說還很多位置好種買接好的買不下手偶的500棵苗是最貴那家250元(想確保品種沒問題) 前天只好去永靖找酸桔頭要買來自己嫁接找好幾家都說自己接都不夠了老闆說今年柑橘類的苗全漲其中一家老闆丟了一袋種子叫偶自己繁殖只是繁殖到能嫁接又是1-2年就另外找了宜蘭的繁殖場搬了一車回來再拖下去來不及接接樂了

作者: rzs12345 時間: 2014-1-14 12:21

STSHAOWW 發表於 2014-1-14 08:24
山坡地
自己可以開小乖乖搞嗎
不是要申請

偶的山坡地有申請文下來後還特地帶著照片跑了一趟縣府水保課問說這一大遍偶用小乖乖自行除草挖竹子O不OK 負責的人員說沒問題竹子不用申請用怪手也OK 還問邊坡除完草凹凸不平有些坍方的也可以順便用怪手壓平? 他也說沒問題開發期間縣府的車直接開到偶山上面來嚇偶一跳一問說只是來拍拍照確認不是盜採土石就好

作者: rzs12345 時間: 2014-1-14 12:25

陳青發表於 2014-1-14 08:34
貴公子將來可能是挖土機專家

如果偶们家小鬼肯學的話偶反而開心身有一技之長勝過家有千萬金

作者: rzs12345 時間: 2014-1-14 12:29

本帖最後由 rzs12345 於 2014-1-14 12:32 編輯

eastern 發表於 2014-1-14 10:55
rzs大,

正宗砂糖橘的苗應該蠻貴的!

是真的很貴 1棵250 偶下定後還沒寄來就說要漲到300 偶怕種到冒牌的 "殘殘開樂去" 免得3年後有問題想哭都哭不出來偶祇是有種來吃還不內行怕技術不好生的少就多種幾顆

作者: berlin5938 時間: 2014-1-15 06:23

你真當了冤大頭了,好為你心疼喔

作者: rzs12345 時間: 2014-1-20 21:47

本帖最後由 rzs12345 於 2014-1-20 21:53 編輯

平台草除完剩下這最難處理的竹子小乖乖壓又壓不斷挖又挖不動拿了張矮椅手鋸就想跟他拼殺

割沒幾根螞蟻小虫掉滿身再度放棄奔到農機店鏈鋸搬回家繼續加油

之前沒墾荒經驗初期只能大概抓一下需要的工具邊做邊想地交易完就跑去找水電申請農業用電水要從山下水溝抽上去超扯的台電從申請到安裝超過3個月還沒來拉線裝電表快急死人啦偶都快開始種果苗了沒水怎麼種

苗跟肥料想要搬上山又沒搬運車改裝沙灘車跟2輪手推車抵著用

平台清完要種植前2天還在想著台電還沒來拉線偶要怎麼種著急沒多久接到偶弟的電話平台下方發現泉水怪手壓一壓水就跑出來啦開心的丟下工作往山上跑看到後整個心情嗨起來

稍微處理一下就是一個大水池(以後就是生態景觀池啦) 買個小引擎抽水機水就不愁啦

有水有苗有肥料平台清完開始種苗囉

作者: Dior 時間: 2014-1-20 22:27

rzs12345 發表於 2014-1-20 21:47
平台草除完剩下這最難處理的竹子小乖乖壓又壓不斷挖又挖不動拿了張矮椅手鋸就想跟他拼殺

割沒幾根 ...

大大口袋好深喔!

作者: windidf 時間: 2014-1-20 22:57

rzs12345 發表於 2014-1-14 12:21
偶的山坡地有申請文下來後還特地帶著照片跑了一趟縣府水保課問說這一大遍偶用小乖乖自行除草挖竹子O不O ...

請問是自己申請，還是找人代辦??謝謝!!

作者: Tanson 時間: 2014-1-20 23:07

這個口袋是深而已嗎？

作者: rzs12345 時間: 2014-1-20 23:15

windidf 發表於 2014-1-20 22:57
請問是自己申請，還是找人代辦??謝謝!!

偶是自己去申請的準備好謄本、證件、印章、地籍圖還拍了一些現場照片(挑過的照片你懂的)、就跑去鄉公所申請了
現在公家機關都服務一級棒只要簽簽名蓋蓋印章其他的都有漂亮妹妹幫你打好

作者: windidf 時間: 2014-1-21 00:02

rzs12345 發表於 2014-1-20 23:15
偶是自己去申請的準備好謄本、證件、印章、地籍圖還拍了一些現場照片(挑過的照片你懂的)、就跑去鄉公所 ...

請問簡易水保資料也是公所人員幫忙填喔??那服務真的不錯喔!!

作者: 2do 時間: 2014-1-21 08:59

小乖乖, 鏈鋸, 接枝, 蓄水池樣樣自己來, 真是偶的偶像

作者: tigercool 時間: 2014-1-21 10:39

rzs12345 發表於 2014-1-11 22:25
又花一週多要求修車廠趕工修好挖土機修好的挖土機跑起來果然"秀秀叫"

2樓高的雜草堆中要找出並清出原 ...

真棒! 恭喜大大啊! 這麼大的地可以種很多植物了!
繼續加油啊～

作者: rzs12345 時間: 2014-1-21 21:39

Tanson 發表於 2014-1-20 23:07
這個口袋是深而已嗎？

就是口袋不夠深才會找荒廢多年的農牧地再花時間自己開墾為了省工錢才會投資購買各種器械只要有明顯差價的樣樣自己來跑公所、縣府連銀行貸款都自己跑地政事務所現在公家機關只要是本人備好證件印章服務都一級棒的

作者: rzs12345 時間: 2014-1-21 22:00

windidf 發表於 2014-1-21 00:02
請問簡易水保資料也是公所人員幫忙填喔??那服務真的不錯喔!!

偶的地裡面已有路所以只申請中耕鋤草免申請簡易水保所以不知會不會幫忙填

作者: rzs12345 時間: 2014-1-22 23:06

本帖最後由 rzs12345 於 2014-1-22 23:07 編輯

完工的第一塊平台鄰居給了3小包種子隨便灑下去吃都吃不完

完工的第二塊平台

平台清乾淨後看出去的美景

爬到山頂平台看到的風光

草開始漸漸長出來

剛清出來的小緩坡

作者: ken5034 時間: 2014-1-23 06:55

rzs大大:
你整完的地跟苗栗其它農莊推案的地很像ㄟ,好厲害喔~好崇拜~
果然,地還是要整理才會漂亮.
請問,這地當初買時,一坪多少呢?

作者: rzs12345 時間: 2014-1-23 08:59

ken5034 發表於 2014-1-23 06:55
rzs大大:
你整完的地跟苗栗其它農莊推案的地很像ㄟ,好厲害喔~好崇拜~
果然,地還是要整理才會漂亮.

鄰居說前地主也是買了一台小怪手很用心的整地偶接手後只能說是除草挖竹子恢復原狀而已
之前找地時也看過農莊的地人家專業的整理起來更漂亮有菱有角
偶這塊地買的價錢跟他們800坪賣的價錢差不多換算下來1坪"4個小朋友"有找

作者: 大樹霏霏 時間: 2014-2-3 22:44

今天在網路上看到的物件!
http://www.yes319.com/037land/sh ... A123456AA&A4=15
不知是在您購買的地附近還是仲介根本沒將物件下架?
還是永和山這附近農地都景觀差不多??

作者: rzs12345 時間: 2014-2-4 10:23

大樹霏霏發表於 2014-2-3 22:44
今天在網路上看到的物件!
http://www.yes319.com/037land/showobj.php?t=HF&A1=037&A2=AA123456AA&A3=AA12 ...

挖咧都買來整理到光禿禿了還在PO喔你太猛了還被你發現到

既然被你發現到偶就來公佈吧
15325平方公尺實際成交45X萬(地主退鑑界費跟除草費) 換算每坪不到1000元

作者: open808 時間: 2014-2-4 21:06

rzs12345 發表於 2014-2-4 10:23
挖咧都買來整理到光禿禿了還在PO喔你太猛了還被你發現到
既然被你發現到偶就來公佈吧
15325平 ...

太厲害，山坡地整出平平的平台
擁有寬廣的視野，處處變美地
大大真是眼光獨到，
速速來速速去，活力十足的行動派

，
看到您po的文章真是一大享受

偶像

作者: 大樹霏霏 時間: 2014-2-4 21:29

本帖最後由大樹霏霏於 2014-2-5 00:44 編輯

rzs12345 發表於 2014-2-4 10:23
挖咧都買來整理到光禿禿了還在PO喔你太猛了還被你發現到
既然被你發現到偶就來公佈吧
15325平 ...

其實這塊地我很早之前就看到！
但是實在是沒有勇氣買這種素地！
會想要印證也是想讓許多網友增加信心！
沒有太多資金真的可以考慮買還沒整好的地！
當然更需要有整地實務的大大多提供經驗分享！
希望大家都找到理想中的美地！

作者: Sean6168 時間: 2014-2-4 22:12

我是菜鳥來尋夢，沒想到一眼看:

就"目瞪口呆"的精采 .....

作者: rzs12345 時間: 2014-2-5 22:59

越來越貴的果苗買不下手跑去宜蘭買了300棵酸橘苗來自己嫁接

這一批都是老闆嫁接失敗重新發芽的酸橘苗看的偶頭皮發麻有這麼難接嗎整批都是失敗品
很多還是砍過好多次的"老頭"(老闆還教偶要怎麼接說接穗剪回家先放在陰涼地方一周然後開始嫁接比較容易成功偶是怎麼想怎麼怪不是越新鮮越好嗎偶沒照他的說法做當天剪當天接)

偶的工具

亂亂接亂亂玩這個接法很累接沒幾棵就放棄用最簡單的接

花了一周慢慢接終於把300棵接完了

過了2周開始冒芽

作者: KENCLIN_TW 時間: 2014-2-6 08:33

rzs12345 發表於 2014-2-5 22:59
越來越貴的果苗買不下手跑去宜蘭買了300棵酸橘苗來自己嫁接

這一批都是老闆嫁接失敗重新發芽的酸橘苗看 ...

看起來很好玩的樣子,可否分享一下嫁接的技巧呢?

作者: rzs12345 時間: 2014-2-6 12:49

KENCLIN_TW 發表於 2014-2-6 08:33
看起來很好玩的樣子,可否分享一下嫁接的技巧呢?

偶去年只有接過5棵想說蠻好玩的才玩大一點
在奇摩首頁直接輸入"嫁接"點影片有各種詳細接法
http://tw.video.search.yahoo.com ... mp;ei=utf-8&v=0

作者: 武田拓野 時間: 2014-2-6 14:03

強帖留名，繼續學習。

真是行動力十足的有力哥一位，佩服！

作者: Dreamfly 時間: 2014-2-12 00:25 標題: RE: 菜鳥買地墾荒記

本帖最後由 Dreamfly 於 2014-4-21 20:15 編輯

rzs12345 發表於 2014-1-23 08:59
鄰居說前地主也是買了一台小怪手很用心的整地偶接手後只能說是除草挖竹子恢復原狀而已
之前找地時也看過 ...

不到1000還是不到4000?

作者: Tanson 時間: 2014-2-12 01:36

一千鈔票上面有四個小朋友，所以四個是1000。

作者: saldon 時間: 2014-2-12 03:02

Dreamfly 發表於 2014-2-12 00:25
偶這塊地買的價錢跟他們800坪賣的價錢差不多換算下來1坪"4個小朋友"有找

又說15325平方公尺實際成交45X萬(地主退鑑界費跟除草費) 換算每坪不到1000元

不懂到底是不到1000還是不到4000?

如不到1000為何先前說1坪"4個小朋友"有找?

15325平方公尺X0.3025=約4635坪
450萬/4635坪=每坪約970元

不知這樣算對嗎?

作者: kuocc24799 時間: 2014-2-12 08:36

saldon 發表於 2014-2-12 03:02
15325平方公尺X0.3025=約4635坪
450萬/4635坪=每坪約970元

1000元大鈔上有"四個小朋友",這樣了嘛?

作者: rzs12345 時間: 2014-2-12 11:31

Dreamfly 發表於 2014-2-12 00:25
偶這塊地買的價錢跟他們800坪賣的價錢差不多換算下來1坪"4個小朋友"有找

又說

拿出你的千元鈔數看看幾個小朋友

作者: CherryFarm 時間: 2014-2-12 12:45

rzs12345 發表於 2014-2-12 11:31
拿出你的千元鈔數看看幾個小朋友

您買的"good deal"
這符合苗栗附近的幾個開發案價格~
沽算過
開發者投資1000萬，分割二分半後，營業額約4000萬~

作者: 橫山小隱 時間: 2014-2-18 14:40

我也是菜鳥, 去年在橫山買了一地, 現在培養勇氣能像你一樣, 全力以赴地做下去, 碰到困難就想辦法克服. 我們一起加油.

作者: weichou 時間: 2014-2-26 10:09

你的行動力真是驚人~~~
也在找苗栗的地~~~不過我在找地的行動力上差很大~~~
整地我交給專業的朋友，只收工錢也整的不錯~~~
不過買一台小乖乖看來是很棒的主意~~~

作者: blurry 時間: 2014-2-27 01:38

rzs12345 發表於 2014-2-12 11:31
拿出你的千元鈔數看看幾個小朋友

太羨慕了有想法的行動派

作者: rzs12345 時間: 2014-2-27 23:12

kuocc24799 發表於 2014-2-12 08:36
1000元大鈔上有"四個小朋友",這樣了嘛?

偶買45X整理完那把它乘上4倍 1800

有沒人要買 1500直接賣了

作者: rzs12345 時間: 2014-2-27 23:15

weichou 發表於 2014-2-26 10:09
你的行動力真是驚人~~~
也在找苗栗的地~~~不過我在找地的行動力上差很大~~~
整地我交給專業的朋友，只收工 ...

你地整好囉不用在花這錢今年底你就可以開始有收成了一起加油

作者: rzs12345 時間: 2014-4-11 22:58

最近好忙擠些時間看圖說故事

整理完平台開始整理最困難的斜坡還好前地主有用心過偶只要努力除草砍竹燒一燒就乾乾淨淨清完一小區就搶種

作者: colinsliu 時間: 2014-4-13 10:21

版大,真的是行動派
強者...

作者: tsay101 時間: 2014-4-13 11:21

本帖最後由 tsay101 於 2014-4-13 11:22 編輯

>清完第一平台發現有虎頭蜂在旁邊繞來繞去跟消防隊借防護衣展開大戰蜂窩離最近的清理點竟然沒超過10米還好沒被攻擊消防隊來時說這是最毒的黑尾虎頭蜂嚇死啦

看到這張我笑了。

真是有夠經典的 !
（不是你嚇死，是【最毒的黑尾虎頭蜂】，看到會嚇死啦！）

大大的行動力和特質，完全顯現在這張圖片上。

給你大大按個讚啦！！

作者: rzs12345 時間: 2014-4-21 22:50

面對這一大遍的橘子樹噴液肥、藥如果用手動的想到就手酸網拍搜尋了電動噴霧機
收到機器後看到噴藥管這麼短噴完藥自己都毒死了

跑到農藥行買了隻長點的噴管回家差點暈倒 "塞絲"不合

想了一整天要怎麼讓它結合終於想到方法尾巴切掉接到頭只是多了道手續

逗一逗完工使用多次耐操耐用無噪音無汽油味讚

作者: ivylee7323 時間: 2014-4-26 18:16

太棒了... 我也好想開怪手

作者: rzs12345 時間: 2014-7-22 22:19

5月時接到縣政府發函疑似未經申請開挖整地違規使用山坡地
當下嚇死啦明明有申請怎麼會收到要會勘的函
當下馬上停止所有除草整理的動作
開始準備當初申請的公文以及開發前中後的照片
會勘當天才知道原來有人眼紅跑去舉發還好當初都有拍照留存不然現場會勘還真無法舉證無違規

會堪時提出這些照片剛好看的很清楚無改變地形只有做除草開挖植穴符合當初申請
要務個農還要提心吊膽

作者: star0545 時間: 2014-7-23 16:41

123大大真勇敢
令人敬佩

作者: 鬍鬚張 時間: 2014-7-23 22:00

有勇氣的男人.我用過兩台怪手沒經驗必須找內行的朋友陪同.或是上網做功課.加油

作者: 博望 時間: 2014-8-26 14:50

有佩服到，期待樓主後續的故事。

作者: c24peret 時間: 2014-8-26 21:23

好感動哦，堅持實現自己的夢想，祝版主早日成功.

另外，我朋友發現也有另外一種模式，更經濟、更有效率哦，
大家參考一下~

http://nzfarmblogger.pixnet.net/ ... 1%E6%B2%B3%E7%A1%AF

作者: grace1 時間: 2014-9-3 20:33

認真的人改變自己，執著的人改變命運，而認真又執著的人改變別人的看法與想法

+1

作者: jasanlin 時間: 2014-9-4 12:52

加油!等待您更多的經驗和創意!

作者: rzs12345 時間: 2014-9-8 22:40

去年初買這片農牧地是想說做了快20年的生意遇到瓶頸生意頗競爭大吃小連鎖化之趨勢下加上油漲電漲毛利越來越差同行之間都在比誰撐的久想說先找塊地做一下砂糖橘的夢去年初買了這片山林開始努力整理到年底在偶快放棄時同行朋友還有競爭對手相繼退出結束營業沒想到本來的生意沒結束朋友的區域和對手的產品通通被偶接過來沒結束反而又增車又增人關關難過關關過關卡過了要二選一還真是難一進入夏季真的是分身乏術不知要顧果園還是要顧原本的生意小公司真是頭痛一人兼數職發揮了超猛的戰鬥力其實就像根蠟燭人家是點一頭偶卻是2頭都在燒亮是亮了但是能撐多久?? 每天都想可以賴一下床好想睡到自然醒偶爸都說鋤頭不顧顧畚箕再笨都會顧鋤頭可是偶就是笨在分不出哪邊是鋤頭哪邊是畚箕一邊是做了快20年的生意要嗎就是收要嗎就是衝一邊是做了多年的砂糖橘夢真的難取捨在前幾週竟然發現站著左腳開始會麻慘了不是骨刺就是椎間盤脫出壓迫神經老婆知道開口要偶賣掉這個砂糖橘夢看來只能等退休後再來搞一個小小的砂糖橘夢就好找時間來PO賣地文

作者: snoopyhome 時間: 2014-9-9 10:26

rzs12345 發表於 2014-9-8 22:40
去年初買這片農牧地是想說做了快20年的生意遇到瓶頸生意頗競爭大吃小連鎖化之趨勢下加上油漲電漲毛利越來 ...

rzs12345大的行動力驚人, 那張全副武裝開怪手的經典照片, 一直是我和老婆談論的話題之一. 我想, 事業和興趣在您心中的天平上, 總是會有一高一低, 如果打平, 那就要取捨了, 不管選哪邊, 還是要多注意身體才行, 這才是根本所在, 加油加油加油!

作者: angus0 時間: 2014-9-9 14:21

rzs12345大..版上也是人才濟濟,經費許可..
或許租給有心務農的人來繼續經營也是一種兩全其美的方式.

作者: 浪子 時間: 2014-9-29 16:28

太精采了
賣掉太可惜了吧.....

作者: markluo 時間: 2014-9-30 09:36

Tanson 發表於 2014-2-12 01:36
一千鈔票上面有四個小朋友，所以四個是1000。

有夠俗，夭壽俗啦

作者: axxxxa 時間: 2014-9-30 12:15

今天才看到樓主的文，從頭看下來只有佩服，可惜已經準備賣掉了...

作者: rzs12345 時間: 2014-10-1 22:36

今年只能顧到平台的草其他地方被草給淹沒了這2日雇工把全區理光頭乾淨漂亮多了農地真的要有體力有時間

作者: 茶房A 時間: 2014-10-17 21:06

m/3勇氣可嘉

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