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標題: 樂活族花東尋地團購第三集 [打印本頁]

作者: 樂活族 時間: 2014-3-17 11:32 標題: 樂活族花東尋地團購第三集

本帖最後由樂活族於 2014-10-31 11:29 編輯

樂活族花東尋地團購第三集

如果您有以下特徵之一您可以加入我們一起玩
1:您的資金屬於定存類又不想只賺1%
2:您好想打造自己的桃花園又不想1人孤獨的玩
3:喜歡有機自然農法但不想把身家性命全放進去賭一把
4:愛diy享受親手做的樂趣不會怕失敗總是願意學習
5:投資擺第一休閒擺第二土地開發不以傳家為考量

規則很簡單
1:同進同出.分享利潤
2:持分共有.大家好相處
3:臨時退出.基金9折購回
4:您的資金可以選擇新購地佔持分
5:您的資金若想選已購地佔持分和族長訊息如何辦理
  (我們會考濾有無奢恀稅問題或金額小過戶經濟效益問題)

不要問我太多問題---規則太多我就不樂活了
如股東多意見多 100萬成本有人要買130萬了有股東說150萬才要賣

以下是我們最新鎖定之物件
1:花蓮吉安干城約1765坪開價7000/坪座標23.943123,121.553616
2:花蓮壽豐錠風坡旁近3000坪開價4700/坪座標23.842664,121.474456
3:花蓮鳳林正信路  近3000坪開價2500/坪座標23.747318,121.435623
4:花蓮玉里東豐 4甲多開價總價1280萬座標23.355002,121.349760
5:物件快速增加中 (我們速戰速決的)

以下是我們經過1-2集團購後已經取得之物件
1:花蓮玉里大禹木屋 395坪建地  座標23.379587,121.323218
2:花蓮玉里大禹1山坡地 1000坪農牧地  座標23.376192,121.322657
3:花蓮玉里大禹2山坡地約700坪農牧地  座標23.386342,121.326608
4:花蓮玉里源城2樓房 126坪建地坪  座標23.327374,121.300787
5:花蓮玉里德武山坡地 1700坪農牧地  座標23.482587,121.408332
6:花蓮富里永豐小天祥山坡地 1080坪  座標23.147956,121.269191
7:花蓮光復太巴塱建地 275坪座標23.658277,121.456043
ps:我們取得的土地通常隔日即可再銷售
(我們買的都是319房仲賣很久大家不要的)
(不要嫌我們買的物件不好---要不然您介紹同地段更便宜的給我)

每塊地的股東結構都不同目前最少2人最多6人
股東目前都住北部極希望花東人員加入
您有米糕大的能力嗎?也歡迎您的加入(我們的除草與其他工程永遠做不完)
您有如2home各位前輩的DNA就可以加入啦!

速洽樂活專線趕快給我訊息

您若想自己玩我們的也可以讓給您

作者: chichan_tsai 時間: 2014-3-18 12:37

樂活大大:
那麼多塊,入股費用多少呀?

作者: 樂活族 時間: 2014-3-18 13:51

chichan_tsai 發表於 2014-3-18 12:37
樂活大大:
那麼多塊,入股費用多少呀?

喜歡那塊...多少都好
要考慮過戶費划算嗎?

作者: 花小俠 時間: 2014-3-18 15:23

樂活大大:
我想加入→3:花蓮鳳林正信路
但是我不會用座標看地ㄟ!可以指點一下嗎?
初步希望用三股組成，花小俠一股，若可以分割是最最好

作者: sunflower 時間: 2014-3-18 18:07

花小俠發表於 2014-3-18 15:23
樂活大大:
我想加入→3:花蓮鳳林正信路
但是我不會用座標看地ㄟ!可以指點一下嗎?

搜尋GOOGLE MAP，進去後左上角有搜尋框框，把座標複製進去，就可以看到了。

我看了這條路的左右兩側都沒有甚麼農作物耶，是不是沒有水源阿，要拿來農作的話是否適合?

作者: 2home 時間: 2014-3-18 18:35

花小俠發表於 2014-3-18 15:23
樂活大大:
我想加入→3:花蓮鳳林正信路
但是我不會用座標看地ㄟ!可以指點一下嗎?

真接用 http://www.google.com.tw 搜尋打入座標就直接可以找到了

畫面綠色箭頭的位置就是了.用google 街覽就可以看到了,也可以看到對面的水果樹後的墳墓群
https://maps.google.com.tw/maps? ... amp;sa=N&tab=wl

其實這塊地點不錯,馬路大,離市區也近,只可惜對面是剛成型的墓地,之前偷偷摸摸的種水果擋墳墓,前一陣子去看,水果樹弄掉了,不知是否要準備搞大,出殯車隊還排到水源路口,另外正信路再過去一點就是鳳凰溪也就是土石流警戒區,一坪2500元,不是沒有原因的. 該地再往前離墳墓遠一點的,前陣子賣2800,看實價登錄己有人買了,登入價格 3000元

如果不怕墳墓,不怕土石流警戒區(己整治了,現在成為土石流教學示範區),該地段還真不錯,自來水就在馬路地下,電也無問題,經過時可以看到水溝鐵蓋.

當地人說墳墓不會再更多了,因附近的地價被打壓下來,也在抗議,但聽說該地地主後台很硬,如果順利地目變更為墓,或是現在地目就是墓,那就可名正言順,不怕抗議了. 另外要注意的是鳳林的第一公墓是否己飽和了,鳳林老人又是客家人很多,未來大都是土葬較多,是否會就地合法成為第二公墓就不得而知了? 這點值得觀察?

如果對面墓地的問題可以解決,這塊是相當的不錯! 而且一坪2500元應該也反應出對面是墳墓的價格了,若對面不是墳墓,應該有3500~4000元的實力.

作者: 二泉映月 時間: 2014-3-18 20:28

2home 發表於 2014-3-18 18:35
真接用 http://www.google.com.tw 搜尋打入座標就直接可以找到了

畫面綠色箭頭的位置就是了.用goo ...

花蓮的農地問站長就對了~
我最近也對花蓮農地有點興趣
我的夢想-一生一定要在花東樂活幾年,後山的美難以形容,一定要親身體驗~~

作者: 舞告訟 時間: 2014-3-18 21:01

3:花蓮鳳林正信路近3000坪開價2500/坪座標23.747318,121.435623
看起來離市區滿近的..還有條溪..有興趣+1

作者: ShareRain 時間: 2014-3-18 22:59

小弟對第4案有興趣, 雖然住南部, 但能常駐.

在此也對樂活大的這種模式有點個人的看法.
通常找地到議價到過戶成交是一系列很麻煩的事情, 尤其對於沒有經驗的人更是麻煩, 不是在地人的話, 風險會增加很多.
簡單講就是讓複雜的事變簡單了.

但隨之而來的合夥關係, 可能又把簡單的事變複雜了.
一來夥伴之間可能不是很熟, 日後對土地的使用可能會有歧見, 在決定的過程會顯得較無效率.
所以默契與包容就很重要. 人多好辦事, 最好能避免掉利益成分, 單純的就是玩和找玩伴.
從那邊上山下海都能很快到達都很方便, 原始乾淨淳樸自在, 想像這幅景象確實值得期待.

作者: 樂活族 時間: 2014-3-18 23:29

ShareRain 發表於 2014-3-18 22:59
小弟對第4案有興趣, 雖然住南部, 但能常駐.

在此也對樂活大的這種模式有點個人的看法.

第4案，4甲，1股要約300萬，還
有興趣嗎？

作者: 花小俠 時間: 2014-3-19 06:09

2home 發表於 2014-3-18 18:35
真接用 http://www.google.com.tw 搜尋打入座標就直接可以找到了

畫面綠色箭頭的位置就是了.用goo ...

站大:
果然是鳳林鎮在地的~
我的尋地之路還真是個大挑戰呀!

作者: hmchiu888 時間: 2014-3-19 14:19

樂活大大:
我想加入→3:花蓮鳳林正信路
謝謝

作者: 樂活族 時間: 2014-3-31 20:36

3:花蓮鳳林正信路  近3000坪開價2500/坪座標23.747318,121.435623

喜歡以上案件的要報出你們的預算了

2100/坪以下的不用出價了....
超過的請通知我  若沒有我們就會自己玩

預算超過請通知我  我們議價已經進入尾聲...
買賣土地靠緣份啦!  可別問我最後成交價多少?..
(我們看狀況決定...也可能買不成)

作者: mcc96 時間: 2014-4-1 06:30

樂活大大請問我有朋友弟弟花蓮原住民有挖土機有加入機會嗎(目前沒上班)

作者: 樂活族 時間: 2014-4-1 10:44

本帖最後由樂活族於 2014-4-1 10:47 編輯

mcc96 發表於 2014-4-1 06:30
樂活大大請問我有朋友弟弟花蓮原住民有挖土機有加入機會嗎(目前沒上班)

"原住民" 我哈死了
電話給我我下週會到花蓮玩
...
不過我們的農地 "不能亂挖的" "要挖要申請"
可以幫我們造原住民風味造景如竹涼亭

作者: mcc96 時間: 2014-4-1 17:50

謝謝樂活大大他的電話 0919570405 林信宏希望他能符合您所需要 (雙方雙贏)

作者: 樂活族 時間: 2014-4-3 17:56

本帖最後由樂活族於 2014-4-3 18:13 編輯

我們鎖定很久的案件

案件1:花蓮吉安干城約1765坪開價7000/坪座標23.943123,121.553616

...
一直沒進展---幾天前突然仲介來電
1:告訴我地主1050萬要賣
2:我們隨即開股東會決定1050萬購買(買清價不含服務費)
3:仲介又說地主要賣1050拿清價(不給仲介費)
4:仲介回報  她沒有錢賺公司不賣要我給1%服務費
5:這1% 10萬跟本不用開股東會...我自己隨即就答應
6: 滿心歡喜的告訴各股東籌錢準備簽約
...
...
最後剛才仲介來電  "對不起地主不賣了要賣很高價"
..
.
我的結論是  "有人想知道我們到底能出多少買下 " "不是地主就是仲介"
真是有夠笨的方式...
我告訴全世界好了這地我們 "出1060萬"
大家千萬別和我搶反正我1毛都不會加了

作者: 樂活族 時間: 2014-4-16 21:10

mcc96 發表於 2014-4-1 17:50
謝謝樂活大大他的電話 0919570405 林信宏希望他能符合您所需要 (雙方雙贏)

我連絡了林先生
結果雞同鴨講...(他問我誰介紹的我說mcc96)
還是您先告訴他了解我們的計劃再說

作者: wandervoge 時間: 2014-4-17 07:22

樂活族發表於 2014-4-3 17:56
我們鎖定很久的案件

案件1:花蓮吉安干城約1765坪開價7000/坪座標23.943123,121.553616

感覺是仲介不老實…

作者: mcc96 時間: 2014-4-17 20:59

樂活族發表於 2014-4-16 21:10
我連絡了林先生
結果雞同鴨講...(他問我誰介紹的我說mcc96)
還是您先告訴他了解我們的計劃再說

對您真是抱歉因他住市區火車站附近玉里對他有點遠連兆豐農場我那也覺得遠 (本想讓他發揮一下) 這下糗了算我多事下次不敢了拍謝

作者: 樂活族 時間: 2014-4-26 15:35

本帖最後由樂活族於 2014-4-26 15:38 編輯

1:花蓮吉安干城約1765坪開價7000/坪座標23.943123,121.553616
這案放棄了---地主售價往上飆了

2:花蓮壽豐錠風坡旁近3000坪開價4700/坪座標23.842664,121.474456
以上據"探子"來報在整地了不知被那位好朋友搶走
反正再過一陣子就能知道 "成交價" 多少了

3:花蓮鳳林正信路近3000坪開價2500/坪座標23.747318,121.435623
這案也卡住了連外道路有1點點小問題
我們採取砍價方式買到後再來解決 "連外道路"
賣方說可以幫我們租國有地
最近鳳林土地往上看來也有點困難了

我們準備好第四集的物件了

作者: 大健 時間: 2014-5-11 08:36

本帖最後由大健於 2014-5-11 08:37 編輯

真強大~~

(花蓮富里永豐小天祥山坡地)

當初我找了仲介二次請他帶看~~但一直沒約到~~後來才得知賣了~~

原來也是被~樂活大們~買了~~哈~~

有座標下次我自個去看看~~

作者: 樂活族 時間: 2014-5-11 08:51

大健發表於 2014-5-11 08:36
真強大~~

(花蓮富里永豐小天祥山坡地)

您可以免費玩，喜歡再跟我買
，
股東多，沒有壓力啦！
我好像只有1/6

作者: 大健 時間: 2014-5-11 09:20

樂活族發表於 2014-5-11 08:51
您可以免費玩，喜歡再跟我買
，
股東多，沒有壓力啦！

ok~~~

我這幾天會下去辨事~~

抽個空去看看~

希望找的到~~哈~~

作者: salt 時間: 2014-9-29 18:03

樂活族發表於 2014-4-26 15:35
1:花蓮吉安干城約1765坪開價7000/坪座標23.943123,121.553616
這案放棄了---地主售價往上飆了

第四集有眉目了嗎?

作者: 原住民 時間: 2014-10-19 11:22

有興趣買原住民保留地嗎? 834坪, 全平坦, 離慈濟精舍5分鐘.

作者: 樂活族 時間: 2014-10-19 12:29

原住民發表於 2014-10-19 11:22
有興趣買原住民保留地嗎? 834坪, 全平坦, 離慈濟精舍5分鐘.

有
您是原住民嗎？
你要和我們合夥嗎？

若可以，，，標的物我們會找

作者: 原住民 時間: 2014-10-19 18:16

是的, 我是原住民,, 但資金不多, 只是不知合夥方式對於資金不多的我是否會是個門檻.
這筆土地目前是在我名下, 所以想求現來蓋農舍.

作者: aotsen2004 時間: 2014-10-19 18:31

原住民發表於 2014-10-19 18:16
是的, 我是原住民,, 但資金不多, 只是不知合夥方式對於資金不多的我是否會是個門檻.
這筆土地目前是在我名 ...

如果方便把地號 po 上來 ~

小弟去把相關的地圖 ~ 找來貼上來給大家看看 !! 集思廣益 !! 呵 ~~

作者: 原住民 時間: 2014-10-19 20:27

地號491, 座標24.051445, 121.596605, 離佳民國小走路3分鐘, 慈濟精舍走路約5分鐘, 臨5米路
上傳了地籍圖及google街景圖供參考

作者: aotsen2004 時間: 2014-10-19 21:19

本帖最後由 aotsen2004 於 2014-10-19 22:03 編輯

地號491, 座標24.051445, 121.596605, 離佳民國小走路3分鐘, 慈濟精舍走路約5分鐘, 臨5米路
上傳了地籍圖及google街景圖供參考

奇怪小弟電腦怎麼看不到有連結點去看 >>> 地籍圖及 google街景圖

還是您沒上傳好 !!

根據上面座標 ~ 查到地籍是格督尚段 491號吧 ~~

使用分區: 一般農業區

使用編定: 農牧用地

這塊嗎 ? ↓↓↓

↓↓↓ 以下的圖 ~ 都直接按圖就可以放大來看 !!

作者: 原住民 時間: 2014-10-20 18:37

是這塊沒錯, 我再傳一遍. 可能沒傳好.

作者: 原住民 時間: 2014-10-20 18:41

如果還是看不到, 我直接email給您(我巳經調整成640x480的解析度了.

作者: aotsen2004 時間: 2014-10-20 19:51

本帖最後由 aotsen2004 於 2014-10-20 20:07 編輯

原住民發表於 2014-10-20 18:41
如果還是看不到, 我直接email給您(我巳經調整成640x480的解析度了.

小弟這有 4~5個友人打算一起出錢 ~ 用個養老院 !!

這>> 78樓 >> http://www.2home.com.tw/bbs/forum.php?mod=viewthread&tid=25622&extra=&page=8

小弟去年也有提過 ~~

您不用麻煩寄照片 ~ 只要正確座標 ~ 就能查出一堆相關資料照片了 !!

這篇是他們在糾團買地 ~ 小弟不要來插花太多免得被罵 ~ 呵

友人評估後 ~ 如有興趣就會直接打電話跟您約了 !!

作者: 原住民 時間: 2014-10-22 14:30

不急!!慢慢來~

歡迎光臨 2home 打造桃花源 (http://www.2home.com.tw/bbs/)