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標題: 苗栗要蓋屋，造價要多少才不會被廠商白眼？ [打印本頁]

作者: Julia713 時間: 2014-5-23 13:55 標題: 苗栗要蓋屋，造價要多少才不會被廠商白眼？

請問有推薦或自薦苗栗的蓋屋廠商嗎？不知道50坪是否太小詢問的廠商好像很不屑，50坪好歹也要幾百萬不是嗎？

作者: bob1223 時間: 2014-5-23 14:19

農舍？資材室？
合法？擦邊球？
鋼構？木造？磚砌？RC？
請給詳細咨訊才能協助您！

作者: janey 時間: 2014-5-23 14:26

苗栗今年不管營造廠或工班都很難找且價格亂亂喊

我也在努力中

一堆人搶蓋也不知何原因
連建築師及建管科都傻眼
聽說都到大埔去了

作者: Peter_feng_jp 時間: 2014-5-23 14:30

建議多問幾家也好有個比較

作者: Julia713 時間: 2014-5-23 14:36

bob1223 發表於 2014-5-23 14:19
農舍？資材室？
合法？擦邊球？
鋼構？木造？磚砌？RC？

都要合法的
地已經過戶好了立馬要先蓋資材室13坪內省建照麻煩
兩年後50坪上下的農舍
兩者外觀要同系列感之後便可用步道連貫
建材現在大家好像都說鋼構好就那種吧
p.s蓋50坪不是小器而是就兩人住而已幹麻一付瞧不起
氣人

作者: Julia713 時間: 2014-5-23 14:41

Peter_feng_jp 發表於 2014-5-23 14:30
建議多問幾家也好有個比較

不懂不敢亂找
也不內行對方就算解說錯的我應該也是一愣一愣的被唬住

作者: bob1223 時間: 2014-5-23 14:46

苗栗哪裡？
如果在大湖、卓蘭，或許可以問看看。

作者: cnn95 時間: 2014-5-23 14:46

2home裡有很多前輩
有豐富的經驗啊

作者: ballygolfer 時間: 2014-5-23 14:55

自身也埋在計劃裡面幾個月了～～

漸漸發現... 如果對比一些販厝
自地自建的報價都蠻高的...

以過去購屋經驗  買的是社區型連棟八米寬二樓半住宅
地坪50 建坪78
建地時價15/坪  RC構造非氣密窗若以現價7萬/坪 ... 總成本價：1296
新成屋購入價：950... 不就等於建商賠錢賣？！....

是故～最近的心得是  別擔心預算或是面積如何... 更別寵壞了業者....

有的報價比日本當地建屋還要貴... 這更是離譜！

作者: Julia713 時間: 2014-5-23 14:55

janey 發表於 2014-5-23 14:26
苗栗今年不管營造廠或工班都很難找且價格亂亂喊
我也在努力中
一堆人搶蓋也不知何原因

我也猜測過工班會不會不足
但對方說工班沒問題要我先付簽約金
但我拿他們自己蓋的房子樣式請她粗估50坪價錢
她卻答非所問說100坪以上1坪8萬
又嫌我的坪數太小又要收我簽約金又不報價
我真不懂這就是他們公司的作為還是只是這位設計繪圖小姐的各人作為
好奇怪

作者: Julia713 時間: 2014-5-23 14:59

bob1223 發表於 2014-5-23 14:46
苗栗哪裡？
如果在大湖、卓蘭，或許可以問看看。

在頭份地區那裡

作者: VC1234 時間: 2014-5-23 15:02

Julia713 發表於 2014-5-23 14:55
我也猜測過工班會不會不足
但對方說工班沒問題要我先付簽約金
但我拿他們自己蓋的房子樣式請她粗估50坪 ...

建議您可以先從小的資材室開始ㄛ! 50坪對我來說已經很大了,蓋起來也要花不少錢。

不過方向(RC/鋼構或其他)跟簡圖(有尺寸)可能要要先確定,詢價時工班才好估價。

其他參考資料請收消息。

作者: janey 時間: 2014-5-23 15:07

Julia713 發表於 2014-5-23 14:55
我也猜測過工班會不會不足
但對方說工班沒問題要我先付簽約金
但我拿他們自己蓋的房子樣式請她粗估50坪 ...

建議大大要先做功課了解蓋房子的程序及工法
不然會被牽著鼻子走花大錢又得不償失
除非找到有信譽的包商
緊事緩辦真的要多比較
像這種說不清楚的包商還能指望他多少?

作者: Julia713 時間: 2014-5-23 15:35

janey 發表於 2014-5-23 15:07
建議大大要先做功課了解蓋房子的程序及工法
不然會被牽著鼻子走花大錢又得不償失
除非找到有信譽的包商 ...

其實這間我在網路上找的
他們在苗栗蓋不少間網上有很多照片
我想可以po上這麼多照片應該沒問題
那些照片中有上書刊的還有一個是2home其中一位大哥的家(黃色外觀)
我就是看上書上那間平房式的
我也沒覺他們公司蓋屋有問題
純粹覺得他們不屑蓋小間(那個小姐的回答方式感覺很差)

作者: VC1234 時間: 2014-5-23 15:44

Julia713 發表於 2014-5-23 15:35
其實這間我在網路上找的
他們在苗栗蓋不少間網上有很多照片
我想可以po上這麼多照片應該沒問題

聽起來就很貴的感覺,網路上有刊廣告(稍有名氣)的感覺都比較貴,我覺得還是找2Home大大們介紹有配合過的比較可以信賴。

我們資材室當初也詢了2~3家,做大case的都不大願意做,小工班還比較願意估,我沒採用的那家材料比較差,價格還貴個10幾20萬以上,就謝謝再聯絡了!

反正有個方向後,固定規格後,一樣的做法多問幾家比較看看吧!

作者: janey 時間: 2014-5-23 16:05

Julia713 發表於 2014-5-23 15:35
其實這間我在網路上找的
他們在苗栗蓋不少間網上有很多照片
我想可以po上這麼多照片應該沒問題

建議有機會先去照片中2home大哥的家(黃色外觀)參訪取經一下
或許有意外的收獲

作者: mingchi 時間: 2014-5-23 18:20

Julia713 發表於 2014-5-23 14:55
我也猜測過工班會不會不足
但對方說工班沒問題要我先付簽約金
但我拿他們自己蓋的房子樣式請她粗估50坪 ...

呵呵!!!此情形就硬跟他要報價單
不然到時你會變成冤大頭
有個報價至少心裡有個底
完工價正常會比報價多一些吧!!!

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