2home 打造桃花源

標題: 芎林之老王小農莊細說從頭 [打印本頁]

作者: 元本山 時間: 2014-9-29 11:48 標題: 芎林之老王小農莊細說從頭

本帖最後由元本山於 2014-9-30 12:18 編輯

2012 11 20 初整地
距離我購入這塊寶地已經有3年了，總算有個清楚的輪廓了。

按這裡顯示圖片

作者: chh23 時間: 2014-9-29 14:58

整很大
這個要申請

作者: 元本山 時間: 2014-9-29 17:05

chh23 發表於 2014-9-29 14:58
整很大
這個要申請

有申請，通通照步數來。

作者: copy 時間: 2014-9-29 17:54

土層深厚無石很漂亮的地.
現在整地時間好,雨量少.
建議要注意積水的位置控制在內側,避免大雨外山沉陷及往後修補還要找土.
大雨後不積水是最好.
水路末端水保課有要求施作沉沙池?
如無自個最好是作,幾場大雨後沉沙池就平了,土留在自己地內.

作者: Peter_feng_jp 時間: 2014-9-29 20:45

怎麼沒啥石頭?
擋土牆工程應該要做好喔!

作者: larchi 時間: 2014-9-29 21:02

不是潑你冷水，不管怪手如何重壓，只要有水，填出來的地都會再往下陷，趕快在填出的斜坡處（要前高後低）及導水路再下點功夫，不然下一場大雨來，你就準備在第三張圖的前面及導水路看"泥流"。

作者: 元本山 時間: 2014-9-29 21:09

本帖最後由元本山於 2014-9-29 21:19 編輯

2012-12-01 探訪芎林青山小鎮

看到報紙廣告，就在芎林碧潭國小旁有個青山小鎮，4百多萬買地送小木屋。從地圖上看起來距離飛鳳山不遠，遂與老婆大人前往一探。
從碧潭國小旁的小巷彎進去，車行約5分鐘，途中經過數十戶民宅以及一段大約100公尺難以會車的小路後，轉幾個老爺車免入的陡升坡後，銷售中心嫣然入目。
這塊基地共分成22份，其中只有2塊各約900坪屬農牧用地，其他20塊都是200~400坪的林、牧用地，無法申請農舍。但已有地下水井，亦已供電。接待人員表示每坪1萬，有議價空間。
此行純參觀，瞭解行情，特此留個記錄。

作者: 元本山 時間: 2014-9-29 21:13

larchi 發表於 2014-9-29 21:02
不是潑你冷水，不管怪手如何重壓，只要有水，填出來的地都會再往下陷，趕快在填出的斜坡處（要前高後低）及 ...

多謝提醒，這塊地是挖出來的，沒有填什麼土，沒有沉陷的問題。

不過，水路真的很重要，排水沒搞好會有一大堆問題。

作者: 元本山 時間: 2014-9-29 21:18

各位看官，

很抱歉，開版的時候沒有說清楚。
我是想把日記上的點滴記錄提供出來，希望能給大家一些參考。

因此，有標註日期的就是案發當時了。

作者: omp 時間: 2014-9-29 23:01

元本山發表於 2014-9-29 21:18
各位看官，

很抱歉，開版的時候沒有說清楚。

由此可見2home的朋友有多熱心了

作者: 元本山 時間: 2014-9-30 11:29

本帖最後由元本山於 2014-9-30 11:44 編輯

2012-12-09 九重葛落地生根
從南投返回新竹，雖然仍是陰沈沈的天氣，但是沒有下雨。
眼見機不可失，趕緊前往農地將上次沒有種完的九重葛定植落土。
新竹的風真不是貌滿A竟然有一株還在盆子裡的被風吹的搖頭晃腦過了頭，整株不翼而飛。後排沿著圍籬的九重葛大約5公尺一顆算是初步就定位了，以後就靠壓枝來讓它們長得更密集些，期待未來有一個五彩繽紛的圍籬。
社區建造的鐵絲網圍籬，有好幾根水泥柱被外面的蔓藤拉倒了，這恐怕要靠怪手才能回復了，真是傷腦筋。

作者: dennis5262 時間: 2014-10-4 09:57

地整那麼大,不知大大你有地的原始照片,PO來參考參考看看~~~謝謝.

作者: CK 時間: 2014-10-4 21:11

記得當兵時，營區的圍牆外是種九重葛，防盜性佳;但應該很難修整。

作者: 亮晶晶 時間: 2014-10-4 21:31

真棒!沒有大小亂石.現在又是何樣呢?很好奇

作者: 元本山 時間: 2014-10-6 12:26

dennis5262 發表於 2014-10-4 09:57
地整那麼大,不知大大你有地的原始照片,PO來參考參考看看~~~謝謝.

原始的地是一片荒山，啥也看不出來吔

作者: 元本山 時間: 2014-10-6 12:28

本帖最後由元本山於 2014-10-7 16:53 編輯

CK 發表於 2014-10-4 21:11
記得當兵時，營區的圍牆外是種九重葛，防盜性佳;但應該很難修整。

沒錯，當初建築師建議的時候我也是顧慮很多。
圍牆的另一面是廢棄的橘子園，目前已是荒山，長了很多竹子（包括刺竹）。
我這一面打算就用籬笆剪給他剃平頭，當做綠籬兼防盜。

作者: 元本山 時間: 2014-10-6 17:38

2012-12-01 探訪芎林青山小鎮

看到報紙廣告，就在芎林碧潭國小旁有個青山小鎮，4百多萬買地送小木屋。從地圖上看起來距離飛鳳山不遠，遂與老婆大人前往一探。
從碧潭國小旁的小巷彎進去，車行約5分鐘，途中經過數十戶民宅以及一段大約100公尺難以會車的小路後，轉幾個老爺車免入的陡升坡後，銷售中心嫣然入目。
這塊基地共分成22份，其中只有2塊各約900坪屬農牧用地，其他20塊都是200~400坪的林、牧用地，無法申請農舍。但已有地下水井，亦已供電。接待人員表示每坪1萬，有議價空間。
此行純參觀，瞭解行情，特此留個記錄。

作者: 元本山 時間: 2014-10-6 17:44

2012 12 23 一號路後半段開工了

上個星期前往農地，看到怪手在整理社區一號地的後半段，心中感到很高興。今天興沖沖的又前往看看最新進度。路沿石還沒有全部完成，有一點小失望。

作者: CK 時間: 2014-10-6 21:39

元本山發表於 2014-10-6 17:44
2012 12 23 一號路後半段開工了

上個星期前往農地，看到怪手在整理社區一號地的後半段，心中感到很高興。 ...

這路寬，好會車嗎? 會車時是否需開到水溝蓋才行

作者: 元本山 時間: 2014-10-9 12:50

2013 06 10 電線杆來了！！

社區的電線桿來了，真是令人期待與雀躍。

作者: 元本山 時間: 2014-10-9 12:51

CK 發表於 2014-10-6 21:39
這路寬，好會車嗎? 會車時是否需開到水溝蓋才行

不算太寬，但足夠小貨車與轎車會車。

作者: 元本山 時間: 2014-10-9 12:57

2013 07 29 拜拜準備中，大吉大利，開工了！
圖中穿西裝戴斗笠，結個領花的帥哥就是建築師了，營造廠的老闆與工地主任也都到場了。祈求國泰民安，風調雨順，開工大吉！！

作者: tome9910 時間: 2014-10-9 14:22

本帖最後由 tome9910 於 2014-10-9 14:24 編輯

元本山發表於 2014-10-9 12:57
2013 07 29 拜拜準備中，大吉大利，開工了！
圖中穿西裝戴斗笠，結個領花的帥哥就是建築師了，營造廠的老闆 ...

請問
你是不是寫錯年份了
現在寫去年開工

作者: 浪子 時間: 2014-10-9 15:28

tome9910 發表於 2014-10-9 14:22
請問
你是不是寫錯年份了
現在寫去年開工

版主是寫回憶錄啦!!

作者: 元本山 時間: 2014-10-9 16:58

浪子發表於 2014-10-9 15:28
版主是寫回憶錄啦!!

整個工程嚴重delay了，上個星期才剛拿到使照。
我的PO文很快就會趕上現況。敬請期待！！

作者: 元本山 時間: 2014-10-12 11:29

2013-08-10(六）史上無敵超堅固大鋼構放樣

放樣的位置不對，應該要後退至少2公尺吧。趕快跟建築師討論一下，果然兩人所見略同。建築師已約了營造下週確認一個點位作基準。

作者: 元本山 時間: 2014-10-12 11:37

2013 09 07（晴）基礎大底灌漿
驚聞今天要進行大底灌漿，趕緊攜家帶眷前往一探究竟。
剛從新訓中心出籠的兒子、即將開學的女兒、水嫩嫩的嬌妻，以及10份鼎鼎有名的立晉豆花直奔老王小農莊去也。
4、5台預拌車銜尾成一路縱隊，頗為壯觀感人。
現場大底已經灌好了，養護用的灑水頭也已經裝上了，意味著財務大臣籌錢的腳步也要加快了。

按這裡顯示圖片

作者: 元本山 時間: 2014-10-17 22:19

2013 10 26 （晴，星期六）鋼構組立
約莫下午三時，前往工地現場，鋼構已在組立中。
鋼構廠老闆老闆說：「我做三十幾年，不曾看過這樣貌滿A柱和樑都超大支、超多支。」。我只能說，丫就建築師這樣設計啊！這個房子應該可以傳世百代吧。
今天都還是鬆鬆的組立著，螺絲都還沒有上緊。
放在隔壁地上的貨櫃已經吊走了，剩下水泥鋪面需要挖除。這次幸好有好鄰居的慷慨借用土地，以及另一側同學借電，否則施工還真是困難呢。

按這裡顯示圖片

作者: superV 時間: 2014-10-17 23:33

參與見證 2home的歷程和主人一樣有成就感哩!

作者: 元本山 時間: 2014-10-21 08:01

2013 12 08 星期日(晴) 一樓牆壁綁鐵釘模板
前兩個星期聯絡了建築師，表達目前窗框的枱度太高（110公分），希望能降到85公分（現在居所的窗臺高度）的想法。昨天與建築師面談的時候，聯繫了營造以及替我們跑照的羅小姐，確定了降低枱度到85公分。
昨天前往現場與工地主任當面又確認了一次，雖然一樓已經都綁了鐵，調整枱度需要再切、重綁，但是總還算是及時，等到灌漿下去，那就更麻煩了。
星期天已經在綁二樓地面的鋼筋了，明年初完成所有結構看起來是可以達成了。

按這裡顯示圖片

作者: 元本山 時間: 2014-10-21 08:24

本帖最後由元本山於 2014-10-22 08:11 編輯

2014 05 27 陰
其實沒啥新進度,只是好久沒有更新老王小農莊了,趕緊來update一下,以饗諸親友。
鋁門窗的變更是造成這一階段工程延誤的主要原因，建築圖上採用的是3+3膠合玻璃。但是我想要把面北的門窗改成複層玻璃，這部分營造要求追加預算達27萬，簡直嚇死我了。
於是展開了詢價之旅，包括防入侵的雷明頓、社區鄰居採用的新世代都詢了一圈。但是由於建照上的圖面與建築師給我的圖並不一致，以致於大家無效溝通了好久，雞同鴨講好一陣子之後，造成工程延誤太久，開始讓我提心吊膽。
最後只好投降，改成全屋5+5強化膠合玻璃。營造很不錯，選擇了比較貴的大同原廠鋁門窗，品質比代工廠的口碑要好很多。不過這一來，恐怕要到6月底窗框才能安裝上去了。

全室瓷磚已經選定客廳、曙U、廚房的地磚都採用略帶紅色、粗面的50*100公分瓷磚，取其溫暖、鄉村之感覺。主臥衛浴地面也選了類似效果的地磚，客衛則採用了冷冽硬調子的黑色地磚，牆面則一律是淺灰色。

這段期間，也評估了一下木地板。原規格是400條（相當於4mm）海島型木地板，不過網路上釵h人都推薦超耐磨（木粉膠合為基材，表面則有三氧化二鋁的耐磨層），因此也列入考慮。
阿姆斯壯這個品牌（美國）質感最佳，但是價格也嚇得死人。海島型的報價16000元連工帶料，是其他人的約莫2~3倍。超耐磨的也要6000元，實在不太親民。不過後來透過有力人士的介紹，阿姆斯壯給了很好的特優惠價格，過幾天非得前往門市部再談談看，以免辜負了這份美意。
QS（Quick Speed，比利時品牌）也有很多人推薦，聯絡了業務，也送了sample來。
至於有沒有合適的國產產品，就尚待發掘了。

駁坎磚終於來了，如我所願的可以在其間種植一些灌木（暫定是杜鵑），應該可以大大的降低水泥的人工味，等鋪設種植好，再分享親朋好友。

這一段期間，與建築師相處不甚順利。或釦畯怐漁蚺l太小了，放不在他的眼內；也閉O我意見太多，煩不勝煩。不過建築師年紀輕輕，卻有高度的EQ，讓我十分佩服。總算相安無事，繼續向前行吧！！

按這裡顯示圖片

作者: 牛大 時間: 2014-10-21 09:16

好大的工程!! 佩服!!

作者: 蔡先生 時間: 2014-10-21 09:29

本帖最後由蔡先生於 2014-10-22 18:42 編輯

元本山發表於 2014-10-17 22:19
2013 10 26 （晴，星期六）鋼構組立
約莫下午三時，前往工地現場，鋼構已在組立中。
鋼構廠老闆老闆說：「 ...

這可以支撐二十層樓吧!共匪來了都不怕!

作者: 元本山 時間: 2014-10-22 08:12

蔡先生發表於 2014-10-21 09:29
這可以支撐二十層樓吧

應該也可以抵抗哥吉拉的攻擊吧！！

作者: jasanlin 時間: 2014-10-22 15:21

這個五百張大鈔可能也蓋不起來喔!屋頂都可以當停機坪了，倒是基礎小了點，跟結構有點對不起來。

作者: 元本山 時間: 2014-10-24 07:44

jasanlin 發表於 2014-10-22 15:21
這個五百張大鈔可能也蓋不起來喔!屋頂都可以當停機坪了，倒是基礎小了點，跟結構有點對不起來。

看起來很大其實單層面積只有38坪，總坪數不到80坪。
有一種模型被放大的錯覺。

作者: jasanlin 時間: 2014-10-24 08:55

元本山發表於 2014-10-24 07:44
看起來很大其實單層面積只有38坪，總坪數不到80坪。
有一種模型被放大的錯覺。

用的型鋼也太大了，對基礎反而是負擔，本來承重沒有那麼重，感覺就是不對，如果基礎加大了，應該很棒。

作者: 元本山 時間: 2014-10-24 11:15

jasanlin 發表於 2014-10-24 08:55
用的型鋼也太大了，對基礎反而是負擔，本來承重沒有那麼重，感覺就是不對，如果基礎加大了，應該很棒。

解釋得很清楚，長知識了，感激不盡！！

作者: jasanlin 時間: 2014-10-24 13:09

元本山發表於 2014-10-24 11:15
解釋得很清楚，長知識了，感激不盡！！

只是個人見解，建築師比較保守，蓋大樓都沒問題啦!!

作者: 茶房A 時間: 2014-10-24 20:52

下重本

作者: 元本山 時間: 2014-10-30 19:38

2014 06 19 晴前駁坎完工了
我要求的植生景觀擋土墻完全落空，改成了跟鄰居一樣的加勁景觀擋土墻，不過由鋪天誚a的一大片，改成三階式曲線窈窕的形式。總施作面積還沒有細算，不過粗估了一下，至少要增加一倍，總量可能高達180米平方，又有XX萬要飛了。有沒有便宜一點的生態工法啊？？？

按這裡顯示圖片

作者: brown發哥 時間: 2014-10-31 07:23

本帖最後由 brown發哥於 2014-10-31 07:27 編輯

在芎林的山坡地一般都是砌駁坎
就地取材啦！
貴寶地全都是泥土、沒石頭可利用
只能用護坡石、植草窗、空心磚之類的材料
其實成本差不多！

按這裡顯示圖片

作者: 元本山 時間: 2014-10-31 12:26

brown發哥發表於 2014-10-31 07:23
在芎林的山坡地一般都是砌駁坎
就地取材啦！
貴寶地全都是泥土、沒石頭可利用

發哥真是太內行了，我們那裡真的都沒有石頭！！

作者: 元本山 時間: 2014-11-3 08:27

2014 07 13 晴水保大考驗
馬上要申請使用執照了，首先面臨的就是水保能否過關！！
我擔心的要命，建築師一派輕鬆，指手畫腳一陣比劃，也不知營造商是否收到？
今天前往現場一看，真的是大動干戈了。駁坎已經被覆土整修掩埋了大半，與水保計畫書上的已經差不多一致，建築師表示現勘的時候再口頭說明即可，他還真樂觀。
房子的部份還有窗框、外牆抿石子、門有待趕工。
周邊的綠化也要及早。
還真多項目要趕工。大家加油！！

按這裡顯示圖片

作者: 元本山 時間: 2014-11-7 12:18

2014 07 17 排水溝大作戰

水保計畫中的要角﹣排水溝上場了。
計畫是要環繞著房子有一圈的排水溝，再加上一條向下通往社區排水系統的長溝。
這個水溝的規格，一如建築師的其他設計，安全係數大概有100多吧！！再大的水量也可以順利排出去。

按這裡顯示圖片

作者: 元本山 時間: 2014-11-20 12:29

2014 08 20 水保現勘過關--零缺失

上個星期五（8/15)我還在菲律賓出差中，水保現勘由老婆大人全權代表，出席者除了縣政府外，還有營造、建築師，以及跑照的羅小姐。檢查結果零缺點，一次順利過關。
這次在短短一個月內完場排水溝、拆鷹架、整地拉皮、全面綠化花了錢、也花了奶牷C只是還有很多問題暫時被掩埋起來了，等使照過後再翻出來整理吧！！
玻璃砂的問題實在很惱人，造成我以及隔鄰好友非常大的困擾，一時不察，後患無窮啊！！
真是關關難過，關關過，加油！！再撐一下！！

按這裡顯示圖片

歡迎光臨 2home 打造桃花源 (http://www.2home.com.tw/bbs/)