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標題: 宜蘭冬山鋼構屋進行中。。 [打印本頁]

作者: p3huang 時間: 2015-3-20 17:29 標題: 宜蘭冬山鋼構屋進行中。。

本帖最後由 p3huang 於 2015-3-20 19:02 編輯

在潛水了好一陣子研究大家的自地自建後，自己的工程也從去年開始了。
這陣子，終於比較有時間來整理資料跟照片跟大家分享進度。

背景交代：
土地是老一輩傳下來的祖地，所有權為我父親，土地面積約0.26公頃。
因為父親年輕時即外出打拼，所以土地其實荒廢了好一陣子。(如圖)

直到父親退休後，才有想法回歸家鄉，閒閒務農，悠哉過日子，所以才有了自己貍苳l的想法。

這期中，其實也在網上請教了釵h前輩，也一一克服了沒水沒電的狀況(雖然申請水電過程不盡順利且時間延誤了半年多。。)

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野草是永遠地出現在出現，整地除草 N次。。

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跟建築師的討論，也花了將近快一年的時間才確認簽約 (感謝陳建跟劉建的不離不棄)，基本上以合法合理的方式，來構造。

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申請興建農舍之該宗農業用地面積不得小於零點二五公頃。
申請興建農舍之該宗農業用地，扣除興建農舍土地面積後，供農業生產使用部分應為完整區塊，且其面積不得低於該宗農業用地面積百分之九十
農舍高度不能超過 10 公尺 (約 3 層樓)
農舍總樓板面積不能超過 495 平方公尺 (150 坪)
基層面積不能超過 100 坪. (這要農地大到 1000 坪以上才有關連)
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設計概念則以自然、低調、融入環境、綠能、環保為優先考慮，因為家庭人口眾多，所以總共地板面積為115坪，二樓+屋凸(水間)。

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工程進度表
● 1001～1101 鋼骨備料（含拆圖、定出料、鋼骨裁剪、加工）。
● 1101～1111 現場整地、大放樣。
● 1119～1130 放樣勘驗、申報。
● 1201～1203 建築物確定位置大放樣。
● 1206～1207 細部放樣。
● 1208～1220 基樁、基礎施作（模板、鉸接器）。
● 1222～0103 基礎勘驗、申報。
● 0105～0117 基礎灌漿、拆模、養護。
● 0119～0214 鋼骨組裝（含2FL Deck鋪設）。
● 0218～0223 舊曆年春節。
● 0216～0313 樓板勘驗、申報。
● 0316～0414 3D牆組裝。
● 0415～0515 水電配管、配線。
● 0516～0518 管道間、1FL Deck鋪設。
● 0519～0605 3D牆底漿噴漿、樓板輕質混凝土。
● 0606～0609 樓板點焊網鋪設。
● 0612～0710 水泥砂漿打底粉平&粉光（含放樣、待乾縮）、門框&窗框安裝。
● 0711～0731 防水（整幢）。
● 0801～0810 外牆抿石子、仿岩漆施作。
● 0811～1010 外牆及浴廁磁磚鋪貼（不含1、2、3F地磚）。
● 0920～1010 屋瓦鋪設、開關插座安裝、窗戶玻璃及大門安裝、排風罩安裝。
● 1011 鷹架下架。
● 1012～1031 1、2、3F地磚鋪貼、高壓磚收邊、戶外管路及污水處理槽埋設、土方回填。
● 1101 使照送件。
● 1115～1130 衛浴設備安裝。

作者: p3huang 時間: 2015-3-20 19:04

本帖最後由 p3huang 於 2015-3-21 01:54 編輯

2014W43 現場整地、大放樣。

作者: p3huang 時間: 2015-3-21 01:53

本帖最後由 p3huang 於 2015-3-21 01:55 編輯

2014W48
年假用不完，所以請假回宜蘭做工。
從網路上訂了600株金露花苗，打算弄綠籬。
全家總動員，弄到每個人腰酸背痛，結果只有老爸做的最順、最趁手。
我們這些坐辦公室的，真的是中看不重用，虧比老爸年輕個三十歲。。

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作者: BLUE777 時間: 2015-3-21 20:34

大大. 金露花這樣種會不會太密了一點...

作者: p3huang 時間: 2015-3-22 11:30

BLUE777 發表於 2015-3-21 20:34
大大. 金露花這樣種會不會太密了一點...

大約30cm +/- 5cm 的相隔距離囉
是當初賣我的苗農建議的。。
種了兩排。。

作者: Tainan_man 時間: 2015-3-22 19:50

加油，隨自心的夢想前進。

作者: p3huang 時間: 2015-3-22 23:29

2014W50 基樁施作
如果聽過劉志鵬建築師的話，應該就會知道他的工法跟概念。。

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作者: p3huang 時間: 2015-3-23 10:52

2014W51 鉸接器施工

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作者: p3huang 時間: 2015-3-23 10:53

2015W01 基礎勘驗並申報，等回復批准

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作者: p3huang 時間: 2015-3-23 10:56

2015W03 天氣晴灌漿日，之後一週養護期

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作者: josh986 時間: 2015-3-23 13:09

逐步夢想而前進
一點一滴慢慢構築
羨慕

作者: 陸塊肌 時間: 2015-3-23 18:53

好棒⋯

作者: p3huang 時間: 2015-3-24 13:29

2015W05 趁雨停時開始施工鋼骨結構

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作者: roxi 時間: 2015-3-24 14:15

好棒哦,期待您的後續進度,小弟也有塊約300坪的建地在冬山保安二路,大大的房子靠近冬山哪呢?

作者: p3huang 時間: 2015-3-24 14:40

我靠近大進村那邊賣蜜餞那附近以後蓋好歡迎大家隨時來喝茶!

作者: Wish 時間: 2015-3-24 14:47

謝謝您的建屋紀錄分享,相信對於未來要建屋的人有很大的幫助.

作者: 阿俊 時間: 2015-3-24 20:59

p3huang 發表於 2015-3-24 14:40
我靠近大進村那邊賣蜜餞那附近以後蓋好歡迎大家隨時來喝茶!

你們真幸運  塔排辦的出來..是不是排入羅東溪裡?
你們家後面的地  沒有塔排  無法申請農舍
屋後那間網室  也剛賣掉而已.

作者: stan520530 時間: 2015-3-24 22:32

恭喜恭喜~~
可否多拍一些施工細節與工法或請多提示應注意事項等等...
感恩

作者: koalayou 時間: 2015-3-24 23:36

我家的背景與你很像(只是我沒那麼優秀)，開始興建也在去年10月，一切興建也照合法程序來也不施做二工，地點在冬山河附近，有空大家可以互相觀摩一下。過年前主結構已完成。

作者: CrystalBetty 時間: 2015-3-25 08:18

很棒~~能蓋起自己的家,祝工程順利~~!

作者: p3huang 時間: 2015-3-25 10:14

忽然發現好多鄉民也都在附近。。後完工搬家過去後，還請多多關照~
阿俊=> 是的，旁邊有個水溝可以搭排。除了我們家族外，那邊最近好像有許多買賣??
stan520530=> 好的，但是其實我對工程也是一知半解，全都靠建築師的講解。
roxi & koalayou=> 改天來約約認識一下~~!!

作者: p3huang 時間: 2015-3-25 18:48

2015W06 下雨周沒上工所以檢查了一下施工細節跟建築師詢問了螺絲的事情。。

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另外研究水龍頭，之後看到德國的Hansgrohe，東西越看越有質感，比較後，決定直接從德國買了，相較於台灣代理商的價格，加上運費跟稅金後，應該可以省50%左右。

作者: 輝仔 時間: 2015-3-27 13:18

這樣的建法,不知要花多少?

作者: p3huang 時間: 2015-3-27 14:03

2015W07 天氣好終於可以繼續組裝

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作者: 0000 時間: 2015-3-27 14:12

請問一下那螺絲是多大的？
怎麼看起來好像小小支的？

作者: p3huang 時間: 2015-3-27 14:24

0000 發表於 2015-3-27 14:12
請問一下那螺絲是多大的？
怎麼看起來好像小小支的？

就高張力螺栓用在樑柱接合部份。其它C型鋼、簡易加勁板之組合等就使用鍍鋅螺栓。

作者: p3huang 時間: 2015-3-27 16:32

2015W08 像遛n木玩樂高的感覺。。

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作者: 許小銘 時間: 2015-3-27 19:33

請教一下
這個基樁應該不會只有點焊而已吧?
有另外加什麼結構補強嗎?

作者: p3huang 時間: 2015-3-27 23:44

許小銘發表於 2015-3-27 19:33
請教一下
這個基樁應該不會只有點焊而已吧?
有另外加什麼結構補強嗎?

那個避震器是有尾巴延伸到基樁裡面，然後會灌水泥一起跟基座跟基樁聯合。。
我形容得有點爛。。@@

作者: p3huang 時間: 2015-3-30 15:52

2015W10 吊樓層地板疊疊樂無誤。。

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作者: 許小銘 時間: 2015-3-31 16:28

p3huang 發表於 2015-3-27 23:44
那個避震器是有尾巴延伸到基樁裡面，然後會灌水泥一起跟基座跟基樁聯合。。
我形容得有點爛。。@@

多謝p3huang大哥解說

作者: sjfung 時間: 2015-4-11 09:56

應是第六代濕式。我家也是同建法。建議，如不做天花板，管線要好好規劃路徑，且要多注意防水問題(乾式較有這問題濕式好像比較好)

作者: p3huang 時間: 2015-4-11 18:27

sjfung 發表於 2015-4-11 09:56
應是第六代濕式。我家也是同建法。建議，如不做天花板，管線要好好規劃路徑，且要多注意防水問題(乾式較有這 ...

sjfung大也是劉建的嗎? 建構的過程中還有什麼地方需要多注意嗎?
對，我想省點天花板的費用，跑一些原木橫梁在天花板上然後在配上吊燈。。我也是濕式的，所以比較沒有防水問題嗎? 可以知道確切會漏水的原因嗎?

作者: S364272 時間: 2015-4-11 22:50

請問建造費用約需多少錢????

作者: p3huang 時間: 2015-4-12 10:49

不便宜，一坪九萬左右。。然後看你自己建材的選擇，通常自己的房子都會選比較好的。。

作者: sjfung 時間: 2015-4-16 12:04

本帖最後由 sjfung 於 2015-4-16 12:18 編輯

沒錯，是劉建。如不做那天花版的管線要好好規劃路徑(在做水電規劃時要提)，如沒好好規劃他們會用最短路徑拉。所謂的漏水，是問我家附近(縣政中心)做乾式的屋主說的，主要是沒屋遮的陽台。
我們已是最簡單的規畫(空屋)，一坪就已10萬了。裝潢(非常簡單的喔)到能住，又加了1佰多了。

作者: 無巢氏 時間: 2016-11-15 09:14

黃兄您在這邊貼的圖片較FB進度慢很多,看來結構體應已完成，剩內裝待續。

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