2home 打造桃花源

標題: 有「一些」社區農莊出事了！(修文，致歉) [打印本頁]

作者: hoca 時間: 2015-6-12 22:15 標題: 有「一些」社區農莊出事了！(修文，致歉)

本帖最後由 hoca 於 2015-6-15 23:13 編輯

上個星期才到苗栗看過這個案子，當下疑問甚多，今天看天下雜誌，才發現…呵！問題可大了！幸好沒做任何決定！
天下雜誌
http://www.cw.com.tw/article/article.action?id=5068246#

恕修原文，原用「不敬」之語，造成觀感不佳，在此致歉！

只是想表示，自己曾經想找個方便的案子來入手，很慶幸的，還沒決定之前，這事就爆了。

其實，如果開發商能在法律層面走好，對我們來說也是一件好事。畢竟有些農地一次數千坪，個人是吃不下來啊！
要不然要集眾人之力，要不能要看有沒有開發商買下來分售。

誠心希望所以已入快這些農莊的朋友都能順利解決。

作者: 2home 時間: 2015-6-12 23:01

沒錯,要遠離這些商業化過度的地, 以免被連累! 給大家一個觀念,人多的地方不要去,數大便是美,很容易就被盯上,尤其是現在社會的氛圍 !

作者: 樂活族 時間: 2015-6-13 08:27

我來說明"白痴"好了

退休族群ㄧ定會有的，還會越來越多
宜蘭ㄧ堆白痴去了所以把好點的農舍蓋在良田區
苗栗ㄧ堆白痴去了所以把小木屋送給你在山上

這兩堆白痴其實都要來去找農委會
到底整樣才能給我ㄧ個範本學習，我要退休
你的無能照成少數人獲利

苗栗山城要開發有用心做好水土保持的給獎勵麻
濫墾的處罰啊
大家都知道十年了現在為了法案找白痴來打

國家沒有好好導引退休潮，還大聲罵人
白痴才會去當農夫領你的補助

當農夫可能連22K都沒有

農委會自己還有打預防針內
我只管定義違法，拆不拆不是我的事

早買12年的白痴，退休了12年，說不定還死了
晚點買的白痴或許還用了5年
講今年買的白痴好了，說不定當地政府不會拆
他還能用到老死

我十年前開始玩，玩了十年，還沒自己蓋桃花園
原因就是我ㄧ直想處處合法，最後我發現我才是白痴

違法開發我做不來，完全合法處處難行
所以要來2home研究所有案例

最後我自己決定，如何踩在紅線上過退休生活

哀，我們國家沒有人能領導利用這些白痴，還想造成對立
真是 "超級大白痴" 啊

作者: open808 時間: 2015-6-13 12:33

本帖最後由 open808 於 2015-6-13 12:34 編輯

樂活族發表於 2015-6-13 08:27
我來說明"白痴"好了

退休族群ㄧ定會有的，還會越來越多

說到吃白
稍為轉一下氣氛

這一個花更多，但是會讓人感動滴

30年拿20億種樹！　台灣樹王賴桑全送地球

還有這一個，最大地王的新聞，省吃撿用捐很多的默默無名者，就這樣讓人家變成地王

前立委爆：慈濟買地鋸樹！慈濟：颱吹倒誤傳

作者: aotsen2004 時間: 2015-6-13 17:23

雖然我們好運沒被騙 ~ 但是暗示上當的人 = 白痴 !! 這樣有失厚道 ~

應該沒有人自願要被騙還要被罰錢吧 !!

該被譴責的是一些只管賺錢不管別人死活的建商 ~

阿彌陀佛 ~~

作者: ryan920721 時間: 2015-6-13 18:55

其實

要住這種房子

自己買地自建費用會低非常多

作者: 2hnk 時間: 2015-6-13 22:10

這家被記者直接批載的建商-- xxx農地開發集團
早在前幾年便已很大尾直接挑戰政府威信-- 貓捉老鼠你奈我何?
不到3-4年間越加座大搞到全省一貫作業-- 明目張膽公然爛墾硬稱為鋤草?

.... 這這這到底怎麼回事?

作者: sdisuper 時間: 2015-6-14 19:56

aotsen2004 發表於 2015-6-13 17:23
雖然我們好運沒被騙 ~ 但是暗示上當的人 = 白痴 !! 這樣有失厚道 ~

應該沒有人自願要被騙還要 ...

雖然我們長期譴責無良建商,但真的還是有人自願要被騙

因為無良建商有辦法把人騙得團團轉,有如高明的詐騙集團

我們只能扮演說真話的烏鴉,不斷提醒大家不要輕易被騙了

作者: 2home 時間: 2015-6-14 20:44

為什麼很多人愛選擇社區農莊,就算了解規則,也自甘受騙,最大的原因,應該是有鄰居,人多好壯膽,比起一個山頭只有自己一個人要安全,但數大就是美,也彼此連累著! 一出事就是整片! 其實一個人偷偷躲在山上蓋個小房子低調過日子應該沒什麼會管或注意,但一群人在山上蓋大房子過日子,要不被注意很難! 人多的地方真的不要去.

作者: kevin 時間: 2015-6-14 21:01

本帖最後由 kevin 於 2015-6-14 21:55 編輯

[youtube]3opPya5hBhI[/youtube]

唉 ~~ 我只能配樂囉......

一個人太孤單怕鬼
太多人太熱鬧踩地雷

什麼事都過得去唯有錢別和它過不去

不為別的只為了那傳說中美麗的草原......呦嗚...

這個世道循規蹈矩的人好像會被笑是笨蛋

作者: Miko 時間: 2015-6-15 14:18

我自首我就是白癡的一員😥從小在鄉下長大.長大的嚮往有塊小地可以自己種菜給自己吃，假日可以暫時逃離車水馬龍的地方.看了很多地都很大總價更是遙不可及，根本不是我們這種住在水泥叢林的小老百姓碰的起的，好不容易在5月發現了一個買的起的小地，有水，有電，有路，有鄰居，又整塊都是馬路旁平地，不會有山坡上濫墾濫伐的問題，結果昨天到現場才得知有些先交屋的鄰居都收到縣政府的信，我已經付了2次款項，現在不知道如何是好…

作者: 2home 時間: 2015-6-15 14:31

Miko 發表於 2015-6-15 14:18
我自首我就是白癡的一員😥從小在鄉下長大.長大的嚮往有塊小地可以自己種菜給自己吃，假日可以暫時逃 ...

其實印像中,苗栗早期就有很多一百萬買地送屋的廣告,後來一家有出事,被檢舉,原因是廢水往山下排影響山下住戶,最後好像用合併的方式,讓小筆土地併成756坪,讓農舍合法,早期2home也有這案例的討論.

另外不滿756坪的地如有合法產權,且有水有電,如不達一分無法蓋資材室,但應該還可以種菜農用,蓋個網室種有機菜或露營或睡車上吧! 只是買地的成本貴了一點!

另外開發商之前是否有合法申請水土保持開發,若沒有,罰金罰則算在你們頭上,也非常不合理,應該買家可以一起串聯申訴吧,因為開發的也不是你們,應該是找當初動土的人吧!

作者: limin6626 時間: 2015-6-15 17:38

樂活族發表於 2015-6-13 08:27
我來說明"白痴"好了

退休族群ㄧ定會有的，還會越來越多

我好像也是"白癡"一族耶!

處處想不要違法,要合法

搞到今日"進退兩難"

作者: moth 時間: 2015-6-15 20:32

我也自首啦, 雖然很不想要當這個"白X", 明明什麼都要求合法, 被這農委會弄到現在我不知道是我合法了農委會, 還是農委違法了我...語無倫次了
不過是準退休一族, 要種點東西自給自足, 可是為什麼會被污名化到這種地步?!

作者: Tempocomputer 時間: 2015-6-15 20:39

Miko 發表於 2015-6-15 14:18
我自首我就是白癡的一員😥從小在鄉下長大.長大的嚮往有塊小地可以自己種菜給自己吃，假日可以暫時逃 ...

請問"縣政府的信"說些甚麼呢?

作者: carter 時間: 2015-6-15 21:31

能說嗎
我也非常想知道
感恩中。。。。

作者: copy 時間: 2015-6-15 21:58

本帖最後由 copy 於 2015-6-15 21:59 編輯

我身邊有意願的朋友都被我阻擋下來.
現在這個問題很麻煩.
土地權有獨立產權及分管契約二種.
據瞭解,開發商如果建物有申請農業設施,爾後面對違規的問題.
但很多建物連農業設施的申請都沒有.

未來合法化的基礎因素完全不存在.
如果已買下,如考慮與開發商打民事官司,是否可完勝?我覺得難度很高.
但罰款的部份可能有機會.
或者,只要建物沒被拆,放寬心過自己的生活.
合法農舍,覺得沒啥耽心的.任何的污名化不會存在我心.

作者: Miko 時間: 2015-6-15 22:43

信我沒有看到，因為我們還沒有完成過戶，是聽新鄰居說的，現在就只能想至少有塊地可以種菜！還可以搭帳棚！省了營地費了

作者: cannas 時間: 2015-6-17 09:44

2home 發表於 2015-6-15 14:31
其實印像中,苗栗早期就有很多一百萬買地送屋的廣告,後來一家有出事,被檢舉,原因是廢水往山下排影響山下 ...

水土保持義務人是指土地經營、使用、所有人，所以要買山坡地的人，最好還是問一下縣府水土保持主管機關那塊土地是否有違規或是禁止2年不得開發…就我所知，彰化就有個土地開發商的地已經被禁止2年不得開發，縣府也已經公告，但是在地籍資料上是看不到，所以土地還是照常賣…

作者: maggie0102599 時間: 2015-6-22 23:56

紐XX農莊在新竹縣及苗栗縣的確大買大濫墾山坡地,且他們都在台北市開說明會,買的人幾乎都是台北人,我們當地人是不會買的,一看就是超級大違規,廢水真的就直接往河裡去,這些建案都是位於山區內,山區內人煙稀少,上游可以說是最天然最沒有汙染的環境,這個紐XX農莊一來,大力開墾整片山坡地,並規劃2.5分為一個單位,買地送屋,
價錢又比買房子便宜許多,吸引很多人進住,那些人有的是老師有的是大學教授(個人本身有跟他們聊天過),他們說假日來這深山裏面當假日農夫,除了空氣品質優良還可以當快樂農場,以後的退休生活就在此.....
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他們還蠻努力的真的六日就回去除草,每個星期回去除草....後來有些人想賣卻賣不掉.還賤價也是乏人問津,真是可憐阿!~~~~其中有個建案占地19XX坪,只賣450萬...實際能開墾種田的地不到30坪,因為他幾乎都是岩層山壁及陡到不行山坡地(還有大的土石等待滾落)...買到的人真的很慘...

作者: eastern 時間: 2015-6-23 08:43

殺頭的生意有人做,賠錢的生意絕對沒人做的

想起有一次做工廠收起來,將性能有夠兩光的中古貨車要再回售予原二手車商,他們連看一眼都懶得看呢!...

前些日子看到台北市近郊的這種"社區農莊"廣告出現了! 這表示他們嫌稍微偏遠山區的案子利潤還不夠

所以就慢慢往城市靠近...主打: 車程近,各項設施完備...城市佬只要花些餘錢就OK啦!

想想如果沒有如此大的利潤,為什麼連地主也願意遼下來呢?

一塊不起眼的山林地,經過精心改造後...違法的事情總是掩蓋的讓你眼花撩亂了!...

作者: copy 時間: 2015-6-23 12:33

本帖最後由 copy 於 2015-6-23 12:36 編輯

eastern 發表於 2015-6-23 08:43
殺頭的生意有人做,賠錢的生意絕對沒人做的

想起有一次做工廠收起來,將性能有夠兩光的中古貨車要再回售予 ...

商人賺錢是天經地義,應該說沒人願意賠錢.
只是在銷售的技巧上,即使法規不合情理實不能掩飾非法的部份.
社區農莊會買的族群不難猜測,是有所需求.
今天農地農舍的議題被放大來討論,
越往二端極限研究,實不難理解受害的是所有人.
包括心裡及實質的金錢受害.
此次受到最大驚嚇的應是準退休人.

因有需求,如開發商合法申請按部就班,讓一切順理成章皆大歡喜.
政府的角色是該輔導或打壓或是有另一種方式?
搞不太懂為何變為如此?
我知道牽扯利益很難說得清楚,政商,商商,農地主等等,各行各業皆同.
但是如果每個人習慣性的來拉別人的權益下來.
最終台灣不會有好的下場.

作者: 樂活族 時間: 2015-6-23 13:12

本帖最後由樂活族於 2015-6-23 13:14 編輯

copy 發表於 2015-6-23 12:33
商人賺錢是天經地義,應該說沒人願意賠錢.
只是在銷售的技巧上,即使法規不合情理實不能掩飾非法的部份. ...

給你100分

明明可以共贏的...農委會農陣農青就想把它搞到全輸

搞東搞西都要錢的哪有人先把錢丟掉關起門來搞

作者: copy 時間: 2015-6-23 13:38

樂活族發表於 2015-6-23 13:12
給你100分

明明可以共贏的...農委會農陣農青就想把它搞到全輸

您知道嗎?
我很欣賞與羨慕您們在談的投資學理.
偏偏可能我比較容易動動手動動腳的東西,理財不懂,難怪賺不了錢.

農地可不可以是投資商品?
我認為在這個地方99%的人下意識認為可以.
當政府用糧食安全及農地農用的何等高尚思維時,
一切變成是犯罪者,危害國家安全的恐怖犯.
投資怎會變成犯罪?
誰可以告訴我這二者關連何來?
糧食安全及農地農用是否重要,當然重要.
可是在所有辦法中未見為此努力的未來?
政府沒有努力,我們只有憂患.
自給自足就是替政府解套,幫自己留一條路.
那"投資"對這塊土地所有人民是否重要?
.........我敢說不重要?穩被k死..........

政府看著你的人民受盡折磨會很爽,最好是這樣啦!

作者: 樂活族 時間: 2015-6-23 18:27

copy 發表於 2015-6-23 13:38
您知道嗎?
我很欣賞與羨慕您們在談的投資學理.
偏偏可能我比較容易動動手動動腳的東西,理財不懂,難怪 ...

山林大有個很好的全贏建議，但上面的聽沒進去

找ㄧ重點區示範實驗
把所有相關人員叫進來
成功後推廣全國

這區土地不會有波動
這區農青努力耕作
這區政府定最地生活補貼制度
想來的就來，想離開的就離開
若穩定後就能推廣到全國啦
戰略農地保留啦，也沒人炒作啦(要炒請到別區)

假日農夫也可以有ㄧ區啊，，政府有夠笨，這很多錢可以收的

退休區當然也要有啊，乖乖。這裡錢也很多

養老區，，，不要講下去啦，，到處都有錢

制度，制度，，，管理制度，，，人民按你的制度
大家安居樂業

笨蛋最近想到讓大家全死的方法，忍不住還是要罵

我沒講髒話哦。，，

作者: taiwanbigmary 時間: 2015-6-23 22:05

copy 發表於 2015-6-23 13:38
您知道嗎?
我很欣賞與羨慕您們在談的投資學理.
偏偏可能我比較容易動動手動動腳的東西,理財不懂,難怪 ...

以目前台灣的客觀條件來說..
以"戰略"的概念來保有糧食自給率..是不切實際的(假議題)..
第一..人民的飲食習慣..(WTO之後稻米不只是過剩.還有進口套利的.本產米穀甚至要削價賣或送外國..不可能光吃本產的..)
第二..糧食的儲存問題..(現有糧倉..以及糧倉承受第一波戰略轟炸的存活率)

徒法不足以自行..現有法規落實查核"爭議項目"部分即可..
不需要把它像是..蛀牙開大腦..是另一種勞民傷財..

作者: copy 時間: 2015-6-23 22:22

taiwanbigmary 發表於 2015-6-23 22:05
以目前台灣的客觀條件來說..
以"戰略"的概念來保有糧食自給率..是不切實際的(假議題)..
第一..人民的 ...

無心去瞭解政府的戰略.
那麼大條的事,
我只能雙手拿一軟管割草機加上一支鏈鋸,
挺多再加一台起步100的搬運車前進農委會.

作者: pipicallchang 時間: 2015-6-25 08:25

很多事情政府也不是全然不知情、不明暸，為何還是執意蠻幹？這當中有什麼陰謀或利益，誰曉得！

作者: ojo24 時間: 2015-6-25 08:35

本帖最後由 ojo24 於 2015-6-25 08:38 編輯

台南最近不也是這樣搞?! !

前陣子，弄完了一個"歲月閒居"，現在又來個 "樂耘莊園"(南化)~
大辣辣地掛在2home內當作sponsor Ads. (贊助廣告)

再繼續幾個這樣的案子玩下去，台南會學起宜蘭開始查緝....

作者: 2hnk 時間: 2015-7-1 18:50

pipicallchang 發表於 2015-6-25 08:25
很多事情政府也不是全然不知情、不明暸，為何還是執意蠻幹？這當中有什麼陰謀或利益，誰曉得！

據仲介言: 該集團原起於某縣, 有人舉發違規開發後, 專找有力人士施壓擺平?
目前搞得全台淪陷 ? 這.... who knows?

作者: 水蛙 時間: 2015-7-1 22:01

是山水中同一批建商

作者: 2hnk 時間: 2015-7-21 19:12

本帖最後由 2hnk 於 2015-7-22 06:48 編輯

繼《天下》記者報導違法開發案例: http://www.2home.com.tw/bbs/foru ... &extra=page%3D2
該集團近期改包裝販售...
如廣告: 苗栗x籟森林農莊高雄四季x韻莊園竹南戀x田園 .....
網友小心啊 ~~

作者: 攝影師 時間: 2015-8-16 09:23

電視新聞有報導要開拆苗栗小坪數的農地小屋........

作者: 包種茶 時間: 2015-8-17 10:38

本帖最後由包種茶於 2015-8-18 14:17 編輯

開拆苗栗小坪數的農地小屋...
.
這結果幾乎都看出來了.....
1.不會拆.
2.開罰單.
3.有沒有去繳罰款?不知道...
.

作者: fujiistar888 時間: 2015-9-19 11:06

我剛接觸農地看到二年禁建實在有還真怕到如何防範啊

作者: viviliu 時間: 2015-12-31 10:00

只能說這些團隊太*厲害*……抓準人心，把產品包裝的完全是我們這些*都市肉雞*心生嚮往回歸自然，夢想中的環境（小木屋，菜園，草皮）有這麼多人被吸引著（我也是其中之一(>﹏<)），也表示大家對於現在生活的環境有多麼不滿意……

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