2home 打造桃花源

標題: 已經賣掉兩筆囉,大溪社區型休閒農地風景區157坪起喔 [打印本頁]

作者: naturelai2002 時間: 2015-6-19 09:54 標題: 已經賣掉兩筆囉,大溪社區型休閒農地風景區157坪起喔

房地合一! 奢侈稅 !中華民國萬萬稅! 唯有農地免稅喔，但大筆農地總價高，新屋觀音太靠海，大溪樂活田園是您最佳的選擇，157坪~340坪~800坪,大小坪數都有，水表，電表，圍籬，水溝道路統統幫您弄到好，第一第二期都已完銷喔！近內柵國小，離城不離塵!幫您圓現代農夫，退休生活的夢想，另有小木屋可配合定做喔！詳情請電0922-246108鍾小姐

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作者: larchi 時間: 2015-6-19 11:30

你們這樣子搞！給一般人的觀感真的很不好。這種案子最近被盯得很緊，建議您把貼子撤了吧！如有冒犯請見諒。

作者: 攝影師 時間: 2015-6-19 13:33

廢土變黃金

作者: li0605882001 時間: 2015-6-19 23:40

這........合法?

作者: liangyi0912 時間: 2015-6-21 10:47

li0605882001 發表於 2015-6-19 23:40
這........合法?

買賣不違法
問提是小筆土地切的莉莉啦啦~~唉 ~~怎麼說呢

作者: lin54198 時間: 2015-6-21 12:28

買賣過戶應該沒問題,問題是農地,小坪數只能蓋資材室...若被認定非資材使用,就違法了

作者: jeansheng 時間: 2015-6-21 15:01

掉下的刀子不宜接!

作者: 2hnk 時間: 2015-6-21 16:23

本帖最後由 2hnk 於 2015-6-21 20:57 編輯

n大: 最近的新聞很大應該看過吧?
http://www.2home.com.tw/bbs/foru ... &extra=page%3D1
2home的網友很理智的, 來此打廣告, 是否浪費多人的時間罷了!

作者: 樂活族 時間: 2015-6-21 22:58

larchi 發表於 2015-6-19 11:30
你們這樣子搞！給一般人的觀感真的很不好。這種案子最近被盯得很緊，建議您把貼子撤了吧！如有冒犯請見諒。

一堆團隊的廣告最近真的下架了

作者: job0428 時間: 2015-6-22 11:36

先弄清楚是否合法，小心被檢舉。

作者: longoria 時間: 2015-6-24 16:23

本帖最後由 longoria 於 2015-6-24 16:26 編輯

只做農用，種植作物，不弄小木屋、放貨櫃屋沒事，否則…罰款6萬-30萬，農地違規使用。

作者: ken1789y 時間: 2015-10-5 20:37

這種搞持分蓋一堆假的資材室是會被拆的，因為利用一般民眾對土地法規的認知淺薄及僥倖心態，心動了就套牢定了。

作者: all600 時間: 2015-10-5 21:50

農地怎能分割成小坪數(157)呢?

作者: 2home 時間: 2015-10-5 23:13

all600 發表於 2015-10-5 21:50
農地怎能分割成小坪數(157)呢?

若產權分明非持分,應該是都市計畫區農地,不限 756坪分割,要不就是原本都是小坪數地號很多的老農地再去調整,不過這沒搞買地送屋,也不是山坡地沒申請亂挖破壞水保,很難說好還是不好,若產權分明,離市區近交通方便的小坪數當開心農場種菜,不嫌貴有需要的人還是會買吧!

很多都市計畫區農地會分割越來越小,有些是因為繼承問題持分難處理,有些長輩怕後輩持分吵架,生前就約定遺囑將農地分割成多筆地號了.

作者: 新竹綠 時間: 2015-10-6 08:34

看標題說已經賣掉兩筆囉
那就表示有兩個中招了

作者: kevin 時間: 2015-10-6 08:49

假日到大溪常塞車
桃園嘛我說個故事好了
有回有位同事到南崁看房,後來準備簽約時,賣方銷售拿出一張切結書,大意是二次施工的部分已告知,那時已付十萬訂金,買方同事不爽,看房時不講,最後才拿出切結書,不簽,賣方也不爽,拒絕退還訂金...
後來去檢舉,結果鄉公所,市政府都回覆什麼呢? 已列入查察,但沒有人力及經費立刻拆除,鄉公所承辦人員甚至在電話中說(那時還是鄉公所,現在變區公所了),說什麼呢? 她估計20年也排不到隊拆.....

這是桃園的狀況雖然已是幾年以前,結果好多年過去,因為那社區在我家附近,果然都頭好壯壯,好端端擺在那裡,房價還翻漲了....

當然我不是暗示應該去買這種有疑慮的案子,但是去了解一下也沒什麼壞處,至少我很好奇,它157坪要賣多少錢?? 如果可以議到便宜可以承受的價格,也不錯啦...現在到那裡找小坪數靠近都市交通方便的小地....

作者: 2home 時間: 2015-10-6 09:58

kevin 發表於 2015-10-6 08:49
假日到大溪常塞車
桃園嘛我說個故事好了
有回有位同事到南崁看房,後來準備簽約時,賣方銷售拿出一張切結 ...

說真的,這塊地,不怕大家笑,我還真的有點興趣想去買.因為離我1home 不到20分鐘車程,我還真偷偷的去打電話問去了解,產權是獨立(仲介說的,不知是真是假 ),沒送屋,要蓋自己搞,會介紹蓋屋廠商認識.

至於我想買這小坪數農地要幹嘛,因我想停露營車,一直找不到離家近的農地可以放,所以露營車計劃一直放著,如果這小坪數農地價格便宜又獨立產權,就考慮買來停露營車,要出去玩,就拖出去玩,若沒出去玩,露營車就停原地,當休息站,露營車空間佔不到農地三坪的位置,又可移動,應該沒人會罵吧!當然農地是一定會農地農用的種點菜或搞網室弄魚菜共生系統,否則去農地會很無聊.

但最後是問心酸的,看空照後,沒有買,原因很簡單,第一沒錢,第二沒景,第三離大漢溪近,砂石車可能不少

作者: 二泉映月 時間: 2015-10-6 16:23

我住大溪,可是大溪的土地我買不起
我都往新竹找

作者: 2home 時間: 2015-10-6 16:28

二泉映月發表於 2015-10-6 16:23
我住大溪,可是大溪的土地我買不起
我都往新竹找

記得還沒買農地前,大溪老街附近還有一塊老農配建地200多坪還送一間老房,一坪12000元,後來考慮很多,嫌太貴,現在想起來有點後悔,以前農地條件不錯,真的很多很好找,現在都不行了. 農地真的是早買早享受,晚買也沒享折扣.

作者: Long-Man 時間: 2015-10-6 17:14

2home 發表於 2015-10-6 09:58
說真的,這塊地,不怕大家笑,我還真的有點興趣想去買.因為離我1home 不到20分鐘車程,我還真偷偷的去打電話 ...

319, 一堆再賣每坪 2.88/2.98 萬, 不曉得是獲利了結 ?? 還是在逃命 ??

作者: 2home 時間: 2015-10-6 17:55

Long-Man 發表於 2015-10-6 17:14
319, 一堆再賣每坪 2.88/2.98 萬, 不曉得是獲利了結 ?? 還是在逃命 ??

我叔叔去年平鎮烏樹林買一塊素地 ,中豐路進去不到 300公尺,三分地買約一坪2萬,離中壢市區和交通比大溪更方便,再自己花二萬多元找挖土機整地,種地瓜申請蓋資材室和拉水電. 只差凡事皆需自己來,沒鄰居! 和這些廠商開發的小坪數社區都市懶人需求型是不一樣的型態.

如果不怕沒鄰居,自己找人整地拉水電,凡事皆自己來,找素地會便宜很多.

作者: kevin 時間: 2015-10-7 06:58

本帖最後由 kevin 於 2015-10-7 07:01 編輯

2home 發表於 2015-10-6 09:58
說真的,這塊地,不怕大家笑,我還真的有點興趣想去買.因為離我1home 不到20分鐘車程,我還真偷偷的去打電話 ...

站大要去看時,要相招,我現在閒閒美代子
話說回來露營車可以考慮停我家哈哈

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