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標題: 土地權狀 [打印本頁]

作者: kai 時間: 2007-12-25 22:53 標題: 土地權狀

請問各位先進:

土地權狀只有地號!
土地標示:
地目 . 等則. 面積.權利範圍.坐落.

不像房屋權狀比較好保管!

而且往往一筆土地是有好幾張

如果弄丟了幾張土地權狀

要如何查出 :?:

另外土地權狀內有一項是"等則" 是什麼意思 :?:

土地權狀字號也要記錄嗎?

作者: jonce 時間: 2007-12-25 23:04

一筆土地應該只有一張權狀，有好幾張是多了那幾張?

等則是農地才有的
現在的地價稅是依公告地價的高低來課地價稅

以前的農地是以等則(地的肥力)的高低課田賦(現已取消)
故等則現己無作用

地目是使用限制上的分類(田、早、建....)現在也沒用了，改用
都市計畫內:使用分區,
都市計畫外:編定使用種類

座落? 土地不會有座落，只有段別地號
座落應該是建築改良物權狀上才有吧
你的好幾張，不會是土地一張，建物一張吧?

以上有錯請其他先輩補充更正。

作者: kai 時間: 2007-12-25 23:36

最近收到一些鄉下老爸要傳給兒子的旱地

是我小時候下鄉放領的一些不值錢的旱地...

小時後檢石頭檢到怕

ops:

忽然間怕把它給搞丟了..

...............

因為

最近想把台北一間小房子給賣了

最近大眾消費能力非常差

換點現金好做退休打算

竟然找不到土地權狀.....剩下建築改良物權狀.

才把那旱地幾張土地權狀拿出來看.

萬一弄丟了..

一定會被............... :roll:

作者: 山林雅境 時間: 2007-12-25 23:41

到稅捐處申請自己的財產清單就一目了然了.

作者: kai 時間: 2007-12-25 23:44

post by ""山林雅境""
到稅捐處申請自己的財產清單就一目了然了.

稅捐處稅捐處稅捐處

去都是要給錢的...

從有收入給到現在

農地沒價值也查的到. :?:

作者: kai 時間: 2007-12-25 23:48

post by ""jonce""
一筆土地應該只有一張權狀，有好幾張是多了那幾張?

等則是農地才有的
現在的地價稅是依公告地價的高低來課地價稅

以前的農地是以等則(地的肥力)的高低課田賦(現已取消)
故等則現己無作用

我看手邊的土地權狀等則是:24

地目是使用限制上的分類(田、早、建....)現在也沒用了，改用
都市計畫內:使用分區,
都市計畫外:編定使用種類

座落? 土地不會有座落，只有段別地號

我看手邊的土地權狀有座落***段

座落應該是建築改良物權狀上才有吧
你的好幾張，不會是土地一張，建物一張吧?

是農地的旱...沒有建物

以上有錯請其他先輩補充更正。

作者: 山林雅境 時間: 2007-12-25 23:49

post by ""kai""
[quote]post by ""山林雅境""
到稅捐處申請自己的財產清單就一目了然了.

稅捐處稅捐處稅捐處

去都是要給錢的...

從有收入給到現在

農地沒價值也查的到. :?:[/quote]
連每一筆地號都有,甚至是自己十多年的老車都有.不要懷疑

作者: kai 時間: 2007-12-26 00:36

農地沒價值也查的到. :?:[/quote]
連每一筆地號都有,甚至是自己十多年的老車都有.不要懷疑[/quote]

謝謝山林雅境大哥釋疑.

這樣東西掉了都不用怕

作者: 山林雅境 時間: 2007-12-26 07:14

上次陪同老爸去申請時,老爸也發現他自己多出一筆小小持分地.也是根本都沒有權狀.
當時旁邊有一位小姐,在離婚前想查先生的財產狀況,結果被承辦員拒絕, 因為非本人.

作者: all600 時間: 2007-12-26 08:52

post by ""kai""
[quote]post by ""kai""
[quote]post by ""山林雅境""
到稅捐處申請自己的財產清單就一目了然了.

稅捐處稅捐處稅捐處

去都是要給錢的...

從有收入給到現在

農地沒價值也查的到. :?:[/quote]

想想也對

車汽有: 然料稅牌照稅
機車:也要稅
地有:地價稅
屋有:屋稅
人有:建保費
銀行有:利息所得稅
薪資:所得稅
買賣有:增值稅
睡了不醒或送人:也要稅
....
中華民國萬萬稅

[/quote]
不知道那一國沒有這些稅?

作者: kai 時間: 2007-12-26 11:42

[/quote]
不知道那一國沒有這些稅?[/quote]

沒研究

誰知道 :?:

作者: chessle 時間: 2007-12-26 13:51

天國問看看 !

作者: 故鄉 時間: 2008-1-19 12:50 標題: 【房地產法律問題】繼承人不知被繼承人名下有多少不動產，怎麼辦

按「登記機關應備下列登記書表簿冊圖狀：六、土地所有權狀及建物所有權狀。」「土地或建物所有權狀及他項權利證明書，應蓋登記機關印信及其首長職銜簽字章，發給權利人。」「土地所有權狀或他項權利證明書損壞或滅失，應由登記名義人申請換給或補給。」「申請土地所有權狀或他項權利證明書補給時，應由登記名義人敘明其滅失之原因，檢附切結書或其他有關證明文件，經登記機關公告三十日，並通知登記名義人，公告期滿無人提出異議後，登記補給之。前項登記名義人除符合第四十一條第二款、第七款、第八款、第十款及第十五款規定之情形者外，應親自到場，並依第四十條規定程序辦理。」分別為土地登記規則第14條第6款、第25條、第154條、第155條定有明文，是登記機關應備土地所有權狀，並應蓋登記機關印信及其首長職銜簽字章，發給土地所有權人；但土地所有權狀，畢竟只是一張紙，難免損壞或滅失，所以土地登記規則第154條及第155條規定，土地所有權狀損壞或滅失，登記名義人得敘明其滅失之原因，檢附切結書或其他有關證明文件，向管轄地政事務所申請補發。
至於土地所有權人不知自己名下有多少不動產，或繼承人不知被繼承人名下有多少不動產，怎麼辦？按地政機關設有「地籍總歸戶」（註二），可供土地所有權人或其繼承人查詢，是土地所有權人或其繼承人可檢附申請書、中央主管機關指定之文件並出具國民身分證，向地政事務所申請「地籍總歸戶」資料（註三）。
本篇詳細註解,請參植根法律網故鄉法律專欄（http://www.rootlaw.com.tw/blog/gs/

作者: kai 時間: 2008-1-25 11:33

post by ""chessle""
天國問看看 ! :

哈 ~ 哈

無我無人無眾生相

見諸相非相即見如來

作者: ttt681118 時間: 2008-1-25 13:02 標題: 呵呵 ...

post by ""kai""
[quote]post by ""chessle""
天國問看看 ! :

哈 ~ 哈

無我無人無眾生相

見諸相非相即見如來[/quote]

佛曰 : 不可說 .不可說 .

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